Cet établissement commercial à Marbella, à quelques pas de la plage, représente une opportunité rare d'acquérir un bar établi avec une licence musicale complète, une autorisation difficile à obtenir dans la région. Situé dans un environnement urbain animé, il bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Avec une superficie de 114 m², il est idéalement conçu pour les activités de restauration et de divertissement. Son emplacement à proximité du centre-ville et de la mer en fait un lieu attractif pour les résidents locaux et les touristes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est situé dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate de nombreuses commodités. La plage est accessible à pied, tout comme les transports en commun. Cet emplacement central offre une grande visibilité et une bonne accessibilité pour la clientèle.
L'établissement est conçu comme un lieu de restauration et convient aux entrepreneurs souhaitant créer un bar, un pub ou un concept de lounge. La licence musicale existante jusqu'à 2h00 du matin et la terrasse extérieure autorisée pour 7 tables offrent un potentiel de développement commercial florissant.
Il s'agit d'un local commercial existant en bon état, bien qu'un besoin de rénovation soit à prévoir. L'étage principal comprend 40 m² avec un bar équipé, tandis que l'étage inférieur (74 m²) sert d'espace de loisirs avec jeux et zone de stockage.
L'établissement est vendu en tant que bar avec une licence spécifique et n'est pas conçu comme un logement. Des travaux de rénovation sont nécessaires, et sa taille est optimisée pour une utilisation commerciale. Les informations concernant d'éventuelles restrictions de bruit après 2h00 ne font pas partie des documents de vente.
Ref: VL983378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement convient aux entrepreneurs qui souhaitent acquérir un bar et un lieu de divertissement établi dans une région touristique attrayante de l'Espagne. Si vous recherchez un lieu sous licence, prêt à l'emploi et disposant d'une autorisation musicale jusqu'aux premières heures du matin, c'est une option intéressante. L'emplacement à Marbella, réputée pour sa vie nocturne animée et son attrait pour les visiteurs internationaux, offre un environnement commercial solide. L'espace extérieur pour les tables et la zone de loisirs séparée au sous-sol offrent une flexibilité opérationnelle. C'est une option à considérer pour les investisseurs souhaitant investir dans le secteur de la restauration dans une ville côtière prospère.
L'établissement commercial comprend un espace principal de 40 m² avec un bar entièrement fonctionnel. De là, on accède à la terrasse extérieure, autorisée pour 7 tables. Le sous-sol de 74 m² abrite un espace de loisirs équipé d'un billard et de jeux, ainsi qu'une pièce de stockage. L'immeuble est décrit comme étant en bon état, bien qu'il nécessite des rénovations, ce qui implique des travaux de rafraîchissement ou de modernisation. La climatisation est présente. L'orientation sud et la vue sur l'environnement urbain et la rue sont d'autres caractéristiques.
Le bar à vendre à Marbella est proposé au prix de 950 000 €. L'établissement s'étend sur 114 m² et dispose d'une précieuse licence musicale valable jusqu'à 2h00 du matin. Les espaces extérieurs sont autorisés pour l'installation de 7 tables. Conçu comme un local commercial, il offre un potentiel pour divers concepts de restauration. La demande pour de tels biens à Marbella, destination de premier choix sur la Costa del Sol, est constante. Le prix indiqué reflète l'emplacement, la superficie et la licence rare.
Ce bar de Marbella est situé dans un environnement urbain animé, apprécié des locaux comme des touristes. La proximité de la plage (738 m de Playa de la Bajadilla) et du centre-ville de Marbella signifie qu'une multitude de services, de magasins et de restaurants sont facilement accessibles à pied. Le quartier est bien desservi et offre une forte fréquentation potentielle. La licence musicale existante jusqu'à 2h00 du matin et les espaces extérieurs pour les tables soulignent le potentiel d'une entreprise de restauration prospère. L'emplacement assure une bonne visibilité et accessibilité, essentielles au succès d'une telle entreprise.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par une ambiance urbaine et la proximité de la Méditerranée. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants, cafés et magasins, garantissant une activité constante et une attraction pour la clientèle. La distance de la plage n'est que de 738 m, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. De nombreuses installations sportives et de loisirs se trouvent également à proximité. La bonne connexion aux transports publics et l'accessibilité aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport de Malaga (39 km) facilitent à la fois les affaires et la mobilité personnelle.
Cette carte illustre l'emplacement du bar à Marbella, une ville côtière de la province de Málaga. Le marqueur souligne la proximité de la plage et du centre-ville, entouré de nombreuses commodités urbaines, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les établissements de restauration.
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne. La ville fait partie d'une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et ses plages. La bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est fait de Marbella un point central de la Costa del Sol. La proximité de Malaga et de son aéroport souligne l'importance de la région en tant que centre touristique et économique.
Le bar est idéalement situé. La plage est à seulement 738 m. Les commodités urbaines essentielles comme une pharmacie se trouvent juste devant (8 m), un supermarché à 234 m et un hôpital à moins de 1 km. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 6 à 8 km. L'aéroport de Malaga est à 39 km, assurant une bonne accessibilité pour les clients et fournisseurs internationaux. Il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau rarement inférieures à 20°C. La ville est située à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux et agréable. La pente relativement faible vers la plage (1,7%) facilite l'accès. La région est réputée pour ses conditions météorologiques agréables toute l'année, qui favorisent les activités de plein air et l'utilisation des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Marbella offre un accès à plusieurs plages, Playa de la Bajadilla se trouvant à seulement 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. La région est récompensée par 10 plages portant le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. De plus, de nombreux centres sportifs, piscines et marinas offrent une large gamme d'activités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville importante de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de l'Espagne. La ville fait partie d'une région réputée pour son tourisme, ses parcours de golf et ses plages. La bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est fait de Marbella un point central de la Costa del Sol. La proximité de Malaga et de son aéroport souligne l'importance de la région en tant que centre touristique et économique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens commerciaux à Marbella, tels que 'Medblue' (à partir de 679 000 €) ou 'Olivos Palo Alto' (à partir de 750 000 €), cet établissement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 950 000 €, justifié par sa licence musicale rare et précieuse ainsi que sa proximité immédiate de la plage. 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, mais se concentre principalement sur les propriétés résidentielles avec vue sur mer. Le bar proposé ici représente une opportunité d'investissement spécialisée, distincte des simples espaces résidentiels ou de bureaux. La forte concentration d'infrastructures touristiques et la demande tout au long de l'année à Marbella soutiennent la tarification des établissements de restauration établis avec les licences appropriées. Par rapport aux zones plus rurales de la Costa del Sol, les prix à Marbella sont généralement plus élevés, reflétant l'exclusivité et le fort potentiel du site.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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