Ένας καλά τοποθετημένος επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για επιχείρηση μπαρ και ψυχαγωγίας, πωλείται στη ζωντανή πόλη της Marbella. Με έκταση 114 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν καλά σχεδιασμένο χώρο που περιλαμβάνει έναν πλήρως εξοπλισμένο μπαρ και μια ξεχωριστή περιοχή για παιχνίδια και ψυχαγωγία. Η εγγύτητά του στην παραλία και τις αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με την άδεια μουσικής, το καθιστούν μια ελκυστική ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση στην ακμάζουσα αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, αυτό το ακίνητο απολαμβάνει την ευκολία της πρόσβασης σε πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε κεντρικές περιοχές διασφαλίζει συνεχή ροή πελατών, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που βασίζονται στην κίνηση πεζών και τουριστών. Η τοποθεσία είναι επίσης μόλις 738 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla.
Αυτός ο χώρος έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί μια δυναμική επιχείρηση μπαρ και ψυχαγωγίας. Ο ανοιχτός χώρος του ισογείου επιτρέπει ευέλικτη διάταξη για μπαρ και καθίσματα, ενώ ο κάτω όροφος προσφέρει ιδανικό χώρο για τραπέζια μπιλιάρδου και άλλες δραστηριότητες αναψυχής. Η ύπαρξη εξωτερικής βεράντας με άδεια για 8 τραπέζια αυξάνει περαιτέρω τις δυνατότητες αξιοποίησης.
Ο χώρος παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, αν και ορισμένες εργασίες ανακαίνισης ενδέχεται να είναι απαραίτητες για την προσαρμογή στις συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη κλιματισμού διασφαλίζει άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η άδεια μουσικής, που ισχύει μέχρι τις 2:00 π.μ., είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η κύρια εστίαση του ακινήτου είναι ως εμπορικός χώρος για ψυχαγωγία και μπαρ. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς δεν προορίζεται για οικιστική χρήση. Ενώ η άδεια μουσικής ισχύει, οι ενδεχόμενες μελλοντικές αλλαγές στους κανονισμούς της τοπικής αυτοδιοίκησης θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις λειτουργίες. Η κατάσταση 'Ανακαίνιση Απαιτείται' υποδηλώνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα χρειαστεί να επενδύσει σε αναβαθμίσεις.
Ref: VL983378
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η επιχειρηματική ευκαιρία απευθύνεται σε επίδοξους επιχειρηματίες που επιθυμούν να λειτουργήσουν ένα μπαρ, lounge ή χώρο αναψυχής στην καρδιά της Marbella. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια επιχείρηση με άμεση έναρξη λειτουργίας, χάρη στην παρεχόμενη άδεια μουσικής. Η εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικές περιοχές την καθιστά κατάλληλη για όσους στοχεύουν σε τουριστική πελατεία, αλλά και για την τοπική κοινότητα. Επίσης, για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή τουριστική ζήτηση της Costa del Sol. Η ανακαίνιση που απαιτείται, σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για κάποιον που θέλει να προσαρμόσει πλήρως τον χώρο στις δικές του ιδέες και να δημιουργήσει μια μοναδική ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, προσφέρεται για καθημερινή λειτουργία.
Ο χώρος διαθέτει έκταση 114 τ.μ., με 40 τ.μ. στο ισόγειο και 74 τ.μ. στον κάτω όροφο. Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν πλήρως εξοπλισμένο μπαρ, έτοιμο για χρήση, και πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα με άδεια για 8 τραπέζια. Ο κάτω όροφος έχει σχεδιαστεί ως χώρος αναψυχής, με δυνατότητα εγκατάστασης τραπεζιών μπιλιάρδου και άλλων παιχνιδιών, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για άνεση. Η περιγραφή 'Καλή κατάσταση' υποδηλώνει ότι η βασική υποδομή είναι παρούσα, αλλά η ενότητα 'Ανακαίνιση απαιτείται' υποδηλώνει ότι απαιτούνται εργασίες για την πλήρη αναβάθμιση και προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις ή τις αισθητικές προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η παρουσία υποδομών για μπαρ και ψυχαγωγία είναι ήδη εγκατεστημένη.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €950.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στη Marbella, την εγγύτητά του στην παραλία και την ύπαρξη σπάνιας άδειας μουσικής. Δεν διατίθενται πληροφορίες σχετικά με διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, καθώς πρόκειται για έναν μοναδικό επαγγελματικό χώρο. Ως σημείο αναφοράς, συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή της Marbella, όπως το Medblue (από €679.000) και το Olivos Palo Alto (από €750.000), προσφέρουν ενδεικτικό εύρος τιμών για εμπορικά ακίνητα ή οικιστικές επενδύσεις στην περιοχή.
Αυτή η τοποθεσία στη Marbella προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα υπηρεσιών και την παραλία. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738 μ.), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες αναψυχής. Η υψηλή τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, διασφαλίζει σταθερή ροή πελατών για τις επιχειρήσεις. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής για ενεργούς κατοίκους και επισκέπτες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτήν την περιοχή της Marbella χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την ζωντάνια. Με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων και την κεντρική πλατεία σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι και οι επισκέπτες έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η πυκνότητα των παροχών, όπως 138 εστιατόρια και 29 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι επίσης πολύ καλά συνδεδεμένη, με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Το ήπιο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική τοποθεσία στη Marbella, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές περιοχές της πόλης τον καθιστούν στρατηγικά σημαντικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε υψηλή επισκεψιμότητα, τόσο από ντόπιους όσο και από τουρίστες.
Η Marbella βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας αναπόσπαστο κομμάτι της Costa del Sol. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella διαδραματίζει κεντρικό ρόλο. Η πόλη συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Εστεπόνα (περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν δικό της, πολυτελή χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή τουριστική της κίνηση και τις σύγχρονες υποδομές της.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2,4 χλμ. από την Playa de Casablanca. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική, με μια φαρμακεία μόλις 8 μέτρα μακριά, ένα σούπερ μάρκετ 234 μέτρα μακριά και ένα νοσοκομείο 996 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos απέχουν 6,0 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι 2,1 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους, υγρούς χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Ο αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται ιστορικά σε 3.856 ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μεγάλο μέρος του έτους που είναι κατάλληλο για εξωτερικές δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες, καθώς παραμένει πάνω από 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια, μόλις 1.7%, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το υψόμετρο και η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και υγιεινό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με 10 από αυτές να κατέχουν τη Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (738 μ.), Playa de Casablanca (2,4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ.). Η εγγύτητα σε αυτές τις παραλίες προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Εκτός από τις παραλίες, η Marbella προσφέρει εξαιρετικές εγκαταστάσεις για αναψυχή. Υπάρχουν 6 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με το Golf Los Naranjos μόλις 6,0 χλμ. μακριά. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0,4 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική δραστηριότητα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελώντας αναπόσπαστο κομμάτι της Costa del Sol. Ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής, η Marbella διαδραματίζει κεντρικό ρόλο. Η πόλη συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και το Εστεπόνα (περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν δικό της, πολυτελή χαρακτήρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την υψηλή τουριστική της κίνηση και τις σύγχρονες υποδομές της.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτόν τον εμπορικό χώρο με άλλες διαθέσιμες επιλογές στην Marbella, η τιμή των €950.000 τοποθετείται στην υψηλότερη κλίμακα, όπως φαίνεται από συγκρίσιμα ακίνητα όπως το Ocean View Marbella (από €960.000). Ωστόσο, η μοναδική προσφορά μιας άδειας μουσικής, η οποία είναι σπάνια και δύσκολο να αποκτηθεί στην περιοχή, δικαιολογεί την τιμή. Άλλα ακίνητα, όπως το Medblue (από €679.000) και το Olivos Palo Alto (από €750.000), μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως αφορούν οικιστικές επενδύσεις ή χώρους με λιγότερες λειτουργικές άδειες. Η εγγύτητα στην παραλία (738 μ.) και η ύπαρξη άδειας για 8 τραπέζια στην εξωτερική βεράντα είναι σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι άλλων εμπορικών χώρων που μπορεί να μην διαθέτουν αυτές τις άδειες ή την ίδια προνομιακή τοποθεσία. Η απαίτηση για ανακαίνιση, αν και απαιτεί επιπλέον επένδυση, προσφέρει την ευκαιρία να διαμορφωθεί ο χώρος σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις και τις ατομικές προτιμήσεις, κάτι που δεν είναι εφικτό σε ήδη ανακαινισμένους χώρους.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
