נכס מסחרי זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום. הנכס משתרע על שטח של 114 מ"ר ומחירו 950,000 €. האזור עשיר במסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילות מסחרית. מרבייה ידועה באקלים הנעים שלה ובתיירותה, ומושכת מדי שנה מספר רב של מבקרים, המספקים בסיס שוק טוב לפעילות עסקית. נכס זה נמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף ובעל נגישות תחבורתית טובה, מהווה הזדמנות טובה למשקיעים המעוניינים להרחיב את עסקיהם באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה נהנה ממיקום מובחר בקרבת מרכז העיר מרבייה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף. הוא מוקף באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. קרבה זו הופכת את המיקום לאטרקטיבי במיוחד הן ללקוחות והן לעובדים.
כנכס מסחרי, שטח זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים תנועה גבוהה וגישה נוחה. העיצוב הפתוח שלו ושטח המרפסת הנוסף מציעים גמישות למקומות אוכל או בילוי. קרבתו לחוף ולמרכז העיר הופכת אותו למקום בולט המתאים למודלים עסקיים שונים.
נכס זה אינו פרויקט חדש. מדובר במרחב מסחרי קיים במצב טוב, אך שעשוי לדרוש שיפוץ בהתאם לצרכים הספציפיים של הבעלים החדש. החלל מצויד במלואו ומגיע עם רישיון בר ומוזיקה מלא, המאפשר הפעלה מיידית.
נכס זה נמכר בעיקר כשטח מסחרי, ללא אישור לשימוש מגורים. למרות שיש לו רישיון מוזיקה, שעות הפעילות או רמות הרעש עשויות להיות מוגבלות על ידי תקנות מקומיות. בנוסף, למרות שהשטח הוא 114 מ"ר, הפריסה והפונקציונליות שלו עשויות לא להתאים לכל סוגי עסקי הקמעונאות או השירותים.
Ref: VL983378
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה מתאים באופן אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במרבייה. אם אתם מחפשים מקום שכבר יש לו את כל הרישיונות הדרושים לפעילות חוקית (כולל רישיון מוזיקה עד השעה 2:00 לפנות בוקר) וממוקם במיקום מצוין, קרוב לחוף ולמרכז העיר, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים במיוחד לברים, פאבים, לאונג'ים או מקומות המציעים פעילויות בידור. אזור הבילוי הקיים והמרפסת הניתנת להרחבה מציעים יתרונות נוספים למשיכת לקוחות. זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להתחיל מיד ולנצל את התנועה הגבוהה באזור.
מצב הנכס המסחרי מתואר כטוב, אך עשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בדרישות הספציפיות של הבעלים החדש. הפנים כולל בר מאובזר במלואו ואזור בילוי לפעילויות פנאי (למשל, שולחן ביליארד). הקומה התחתונה כוללת גם חדר אחסון לניהול מלאי קל. שטח המרפסת החיצונית אושר על ידי עיריית מרבייה להכיל 8 שולחנות, ומספק ללקוחות שטח נוסף לארוחות או אינטראקציה חברתית. הנכס פונה דרומה ומציע נוף של העיר והרחוב. מותקנת מערכת מיזוג אוויר, אך באופן כללי, החלל דורש התאמה אישית בהתאם לקונספט העסקי של הבעלים.
מחיר המכירה של נכס מסחרי זה הוא 950,000 €. מחיר זה כולל רישיון בר ומוזיקה בעל ערך רב, שקשה מאוד להשיג באזור, ומאפשר פעילות עד השעה 2:00 לפנות בוקר. השטח הכולל של הנכס הוא 114 מ"ר, מחולק לשני מפלסים וכולל אזור מרפסת חיצונית מאושר. הנכס זמין כעת למכירה; יש להתייעץ עם נציג המכירות לקבלת מידע על הסטטוס הנוכחי של זמינות ותנאים נוספים.
ממוקם באזור תוסס במרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, נכס מסחרי זה אידיאלי עבור עסקי מזון או בידור. בשטח כולל של 114 מ"ר, הוא מחולק לשני מפלסים: הקומה הראשית (40 מ"ר) כוללת בר מאובזר במלואו ומרפסת חיצונית שיכולה להכיל 8 שולחנות; הקומה התחתונה (74 מ"ר) היא אזור בילוי עם שולחן ביליארד ומתקני בידור נוספים. החלל כולל גם חדר אחסון. מיקומו מבטיח תנועה גבוהה, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות. הנכס מחזיק ברישיון מוזיקה, המאפשר פעילות עד השעה 2:00 לפנות בוקר, יתרון נדיר באזור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרבייה, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. הסביבה מציעה גישה נוחה לשירותים: סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2,1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 2,9 ק"מ. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, במרחק יחסי קרוב נמצאים מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6,0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6,8 ק"מ), המציעים לתושבים ולתיירים מגוון אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של העיר מרבייה. הודגש מיקום הנכס המסחרי, קרוב לחוף ולמרכז העיר. המפה מציגה גם את הכבישים הראשיים, החופים, המרינות, מגרשי הגולף ומתקני הספורט באזור, וממחישה חזותית את הנוחות והפוטנציאל הפנאי של האזור.
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף הרבים שלה. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות ומרכז המחוז השיפוטי. מגזר התיירות המפותח מספק בסיס שוק חזק לפעילות מסחרית. בהשוואה לערים שכנות כמו מלאגה ויישובים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה בולטת באטרקטיביותה הייחודית ובקצב החיים שלה.
הנגישות לנכס מסחרי זה טובה מאוד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. סופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה. המיקום במרחק מספר קילומטרים ממרכז מרבייה מספק גישה נוחה למתקנים מסחריים ושירותים נוספים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שנוח לנוסעים בינלאומיים. בנוסף, האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כמו גם מספר רב של מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המציעים הזדמנונויות רבות לפנאי וספורט.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C ויותר מ-3856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות מסחריות בחוץ. טמפרטורת מי הים בקיץ (כ-5 חודשים) מגיעה מעל 20°C, המתאימה לעסקים הקשורים לחוף. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע לחוף של 1.7% בלבד), המקל על הגישה והתפעול. האזור חוגג 34 חגים מקומיים בשנה, מה שיכול להגדיל את פוטנציאל תנועת המבקרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. אזור מרבייה כולל 10 חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, ישנם גם מספר רב של מתקני פנאי בסביבה. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנג'וס, 6.0 ק"מ), מרכזי ספורט (למשל, פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, סופרמירפלורס, 0.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרינות, כגון פורטו דפורטיבו וירגן דל קרמן (0.6 ק"מ), המציעות נוחות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והוא חלק חשוב מקוסטה דל סול. מרבייה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף הרבים שלה. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות ומרכז המחוז השיפוטי. מגזר התיירות המפותח מספק בסיס שוק חזק לפעילות מסחרית. בהשוואה לערים שכנות כמו מלאגה ויישובים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה בולטת באטרקטיביותה הייחודית ובקצב החיים שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים במרבייה, הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב רישיון בר ומוזיקה מלא ובקרבתו לחוף. לדוגמה, Medblue (מרבייה, החל מ-679,000 €) עשוי להציע סוגים שונים של שטחים מסחריים, אך לא בהכרח עם רישיונות דומים. Ocean View Marbella (מרבייה, החל מ-960,000 €) ו-Olivos Palo Alto (מרבייה, החל מ-750,000 €) הם פרויקטים למגורים בטווח מחירים שונה ואינם מהווים חלופה ישירה לנכסים מסחריים. מחיר נכס זה הוא 950,000 €, ובהתחשב במיקומו המצוין, ערך הרישיונות והמוכנות לפעילות מיידית, הוא תחרותי בהשוואה להזדמנויות מסחריות אחרות באזור. זרם המבקרים הגבוה והצמיחה התיירותית המתמשכת באזור מספקים סביבה נוחה להשקעות מסחריות. בהשוואה לחללים קמעונאיים או משרדיים טהורים, חלל זה עם רישיון בידור מציע מגוון רחב יותר של אפשרויות מסחריות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
