Ovaj poslovni prostor nalazi se u Marbelli, pokrajina Málaga, na pješačkoj udaljenosti od plaže i u urbanom okruženju s dostupnim sadržajima. Prostor ima površinu od 114 m² i cijenu od 950.000 €. Područje je bogato restoranima, ljekarnama i bankama, što ga čini idealnim mjestom za poslovne aktivnosti. Marbella je poznata po svom prekrasnom klimi i turizmu, privlačeći svake godine velik broj posjetitelja, što pruža dobru tržišnu osnovu za poslovne operacije. Ovaj prostor udaljen je samo nekoliko stotina metara od plaže i ima dobru prometnu dostupnost, što predstavlja dobru priliku za investitore koji žele proširiti svoje poslovanje u Andaluziji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor nalazi se na izvrsnoj lokaciji u Marbelli, samo nekoliko stotina metara od plaže. Okružen je etabliranim urbanim područjem s lakim pristupom raznim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i ljekarne. Ta blizina čini lokaciju izuzetno atraktivnom kako za klijente, tako i za zaposlenike.
Kao poslovni prostor, ovaj objekt je posebno pogodan za tvrtke kojima je potreban velik promet i lak pristup. Njegov otvoren dizajn i dodatni terasni prostor pružaju fleksibilnost za ugostiteljske ili zabavne objekte. Blizina plaže i centra grada čini ga istaknutim mjestom pogodnim za različite poslovne modele.
Ovaj objekt nije nova gradnja. Riječ je o postojećem poslovnom prostoru u dobrom stanju, ali koji bi mogao zahtijevati renoviranje prema specifičnim potrebama novog vlasnika. Prostor je potpuno opremljen i dolazi s kompletnom licencom za bar i glazbu, omogućujući odmah početak rada.
Ovaj objekt prodaje se prvenstveno kao poslovni prostor, bez certifikata za stambenu uporabu. Iako posjeduje licencu za glazbu, radno vrijeme ili razine buke mogu biti ograničeni lokalnim propisima. Nadalje, iako je površina 114 m², njegov raspored i funkcionalnost možda neće biti prikladni za sve vrste maloprodajnih ili uslužnih djelatnosti.
Ref: VL983378
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor idealan je za poduzetnike koji žele osnovati ili proširiti svoje poslovanje u Marbelli. Ako tražite mjesto koje već ima sve potrebne licence za legalno poslovanje (uključujući licencu za glazbu do 2:00 ujutro) i nalazi se na izvrsnoj lokaciji, blizu plaže i centra grada, onda bi ovaj objekt mogao biti prikladan za vas. Posebno je pogodan za barove, pubove, salone ili mjesta koja nude zabavne aktivnosti. Postojeće rekreacijsko područje i proširiva terasa nude dodatne prednosti za privlačenje kupaca. To je atraktivna opcija za investitore koji žele odmah započeti i iskoristiti veliki promet u području.
Stanje poslovnog prostora opisano je kao dobro, ali bi moglo zahtijevati renoviranje kako bi zadovoljilo specifične zahtjeve novog vlasnika. Unutrašnjost uključuje potpuno opremljen bar i rekreacijsko područje za zabavne aktivnosti (npr. biljarske stol). Donji kat također uključuje skladište za jednostavno upravljanje zalihama. Vanjska terasa odobrena je od strane gradske vijećnice za smještaj 8 stolova, pružajući kupcima dodatni prostor za objedovanje ili druženje. Objekt je orijentiran prema jugu i nudi pogled na grad i ulicu. Instaliran je klima uređaj, ali općenito prostor zahtijeva prilagodbu prema poslovnom konceptu vlasnika.
Prodajna cijena ovog poslovnog prostora iznosi 950.000 €. Ova cijena uključuje izuzetno vrijednu licencu za bar i glazbu, koju je u ovom području izuzetno teško dobiti i koja omogućuje rad do 2:00 ujutro. Ukupna površina objekta je 114 m², podijeljen je na dva nivoa i ima odobrenu vanjsku terasu. Objekt je trenutno dostupan za prodaju; informacije o trenutnom statusu dostupnosti i dodatnim uvjetima treba dobiti od prodajnog predstavnika.
Smješten u živahnom dijelu Marbelle, samo nekoliko koraka od plaže, ovaj poslovni prostor idealan je za ugostiteljske ili zabavne djelatnosti. Ukupna površina od 114 m² podijeljena je na dva nivoa: glavni kat (40 m²) ima potpuno opremljen bar i vanjsku terasu koja može primiti 8 stolova; donji kat (74 m²) je rekreacijsko područje s biljarskim stolom i drugim zabavnim sadržajima. Prostor također uključuje skladište. Njegova lokacija osigurava visoki promet, posebno tijekom glavne turističke sezone. Objekt posjeduje licencu za glazbu, koja omogućuje rad do 2:00 ujutro, što je rijetka prednost u ovom području.
Objekt se nalazi u urbanom okruženju Marbelle, samo 738 metara od plaže. Okolica nudi lak pristup sadržajima: supermarket je udaljen 234 metra, bolnica 996 metara, punionica za električna vozila 2,1 km, a ljekarna 2,9 km. Područje ima 138 restorana, 25 kafića i 29 ljekarni, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. Osim toga, relativno blizu nalaze se golf tereni poput Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), nudeći stanovnicima i turistima razne mogućnosti za slobodno vrijeme.
Ova karta prikazuje geografski položaj grada Marbelle. Istaknuta je lokacija ovog poslovnog prostora, u blizini plaže i centra grada. Karta također prikazuje glavne ceste, plaže, marine, golf terene i sportske objekte u okolici, vizualno ilustrirajući pogodnost i rekreacijski potencijal područja.
Ovaj objekt nalazi se u gradu Marbella, pokrajina Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluziji, te je važan dio Costa del Sol. Marbella je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i brojnim golf terenima. Grad je sjedište regionalne udruge općina i središte pravosudnog okruga. Razvijeni turistički sektor pruža snažnu tržišnu bazu za komercijalne aktivnosti. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Malage i drugih naselja na Costa del Sol, Marbella se ističe svojim jedinstvenim šarmom i ritmom života.
Dostupnost ovog poslovnog prostora je vrlo dobra. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. Supermarketi (234 m), bolnice (996 m) i ljekarne (8 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nekoliko kilometara od centra Marbelle pruža lak pristup dodatnim komercijalnim i uslužnim objektima. Javni prijevoz je dobro razvijen, s 11 autobusnih linija i 50 autobusnih stanica. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 39 km (zračnom linijom), što je pogodno za međunarodne putnike. Osim toga, područje uključuje 10 plaža s Plavom zastavom, kao i brojne golf terene i sportske centre, nudeći bogate mogućnosti za slobodno vrijeme i sport.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom između 12°C i 26°C, te preko 3856 sunčanih sati godišnje. To stvara povoljne uvjete za komercijalne aktivnosti na otvorenom. Ljetna temperatura morske vode (oko 5 mjeseci) doseže iznad 20°C, što je pogodno za poslovanje vezano uz plažu. Objekt se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, s ravnim terenom (nagib prema plaži samo 1,7%), što olakšava pristup i rad. Regija svake godine slavi 34 lokalna praznika, što može povećati potencijalni protok posjetitelja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Objekt se nalazi u blizini nekoliko plaža, s najbližom, Playa de la Bajadilla, udaljenom samo 738 metara. Regija Marbella uključuje 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km). Osim plaža, u okolici se nalaze i brojni rekreacijski sadržaji. U blizini su nekoliko golf terena (npr. Golf Los Naranjos, 6,0 km), sportski centri (npr. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) i bazeni (npr. Supera Miraflores, 0,7 km). Osim toga, postoji nekoliko marina, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), koje nude pogodnosti za ljubitelje vodenih sportova.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekt nalazi se u gradu Marbella, pokrajina Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluziji, te je važan dio Costa del Sol. Marbella je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i brojnim golf terenima. Grad je sjedište regionalne udruge općina i središte pravosudnog okruga. Razvijeni turistički sektor pruža snažnu tržišnu bazu za komercijalne aktivnosti. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Malage i drugih naselja na Costa del Sol, Marbella se ističe svojim jedinstvenim šarmom i ritmom života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u Marbelli, jedinstvenost ovog prostora leži u uključenosti pune licence za bar i glazbu te njegovoj blizini plaži. Na primjer, Medblue (Marbella, od 679.000 €) može nuditi različite vrste poslovnih prostora, ali ne nužno sa sličnim licencama. Ocean View Marbella (Marbella, od 960.000 €) i Olivos Palo Alto (Marbella, od 750.000 €) su stambeni projekti s različitim cjenovnim rasponima i ne predstavljaju izravnu alternativu poslovnim prostorima. Cijena ovog objekta iznosi 950.000 €, a s obzirom na njegovu izvrsnu lokaciju, vrijednost licenci i spremnost za trenutni rad, konkurentan je u usporedbi s drugim poslovnim mogućnostima u području. Visok protok posjetitelja i kontinuirani rast turizma u regiji pružaju povoljno okruženje za poslovna ulaganja. U usporedbi s čistim maloprodajnim ili uredskim prostorima, ovaj prostor s licencom za zabavu nudi širi spektar poslovnih mogućnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
