Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella városában, Málaga tartományban található, sétatávolságra a strandtól és városi környezetben, közel a szolgáltatásokhoz. Az ingatlan területe 114 m², ára pedig 950 000 €. A környék tele van éttermekkel, gyógyszertárakkal és bankokkal, így ideális helyszín a kereskedelmi tevékenységekhez. Marbella híres kellemes klímájáról és turizmusáról, évente nagy számú látogatót vonzva, ami jó piaci alapot biztosít a kereskedelmi működéshez. Ez az ingatlan mindössze néhány száz méterre van a strandtól és jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik, így jó lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik bővíteni szeretnék vállalkozásukat Andalúziában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központjához közel, a strandtól mindössze néhány száz méterre, kiváló helyen található. Körülötte egy kiépült városi terület helyezkedik el, ahonnan könnyen elérhetők a különféle létesítmények, beleértve üzleteket, éttermeket és gyógyszertárakat. Ez a közelség rendkívül vonzóvá teszi a helyszínt mind az ügyfelek, mind a dolgozók számára.
Kereskedelmi ingatlan lévén, ez a tér különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek nagy forgalmat és könnyű megközelíthetőséget igényelnek. Nyitott elrendezése és a kiegészítő teraszterület rugalmasságot kínál vendéglátó- vagy szórakoztató helyek kialakításához. A strandhoz és a városközponthoz való közelsége kiemelkedő hellyé teszi, amely különféle üzleti modellekhez alkalmas.
Ez az ingatlan nem új építésű. Meglévő, jó állapotú kereskedelmi helyiségről van szó, amely azonban az új tulajdonos specifikus igényeihez igazodó felújítást igényelhet. A helyiség teljesen felszerelt és teljes bár- és zenemusllical rendelkezik, ami lehetővé teszi a azonnali üzemeltetést.
Ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi helyiségként eladó, lakáscélú minősítéssel nem rendelkezik. Bár rendelkezik zenemusllical, a működési órák vagy a zajszint helyi szabályozások által korlátozott lehet. Továbbá, bár területe 114 m², elrendezése és funkciója nem biztos, hogy minden típusú kiskereskedelmi vagy szolgáltató üzlet számára alkalmas.
Ref: VL983378
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi helyiség ideális azon vállalkozók számára, akik Marbella-ban szeretnének üzletet alapítani vagy bővíteni. Ha olyan helyet keres, amely már rendelkezik az összes szükséges engedéllyel a törvényes működéshez (beleértve a zenemusllicat éjjel 2 óráig), és kiváló helyen található, közel a strandhoz és a városközponthoz, akkor ez az ingatlan megfelelhet Önnek. Különösen alkalmas bárok, pubok, lounge-ok vagy szórakoztató tevékenységeket kínáló helyek számára. A meglévő rekreációs terület és a bővíthető terasz további előnyöket kínálnak az ügyfelek vonzására. Vonzó lehetőség azoknak a befektetőknek, akik azonnal el akarják kezdeni a működést és ki akarják aknázni a terület nagy forgalmát.
A kereskedelmi ingatlan állapota jó, de az új tulajdonos specifikus igényeihez igazodóan felújítást igényelhet. A belső tér egy teljesen felszerelt bárot és egy rekreációs területet tartalmaz szórakoztató tevékenységekhez (pl. biliárdasztal). Az alsó szinten egy tárolóhelyiség is található a készletek egyszerű kezeléséhez. A kültéri terasz területét a városi tanács jóváhagyta 8 asztal elhelyezésére, így további teret biztosítva az ügyfelek étkezéséhez vagy szociális interakcióihoz. Az ingatlan déli fekvésű, városi és utcai kilátással. Légkondicionáló van telepítve, de összességében a helyszín a tulajdonos üzleti koncepciójához igazodó személyre szabást igényel.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az eladási ára 950 000 €. Ez az ár tartalmazza a rendkívül értékes, a környéken nehezen megszerezhető teljes bár- és zenemusllicat, amely lehetővé teszi az éjszakai 2 óráig tartó működést. Az ingatlan teljes területe 114 m², két szintre osztva, és jóváhagyott kültéri terasz területtel rendelkezik. Az ingatlan jelenleg eladó; az aktuális elérhetőségről és további feltételekről az értékesítési képviselőt kell megkérdezni.
Marbella egy nyüzsgő részén található, mindössze néhány lépésre a strandtól, ez a kereskedelmi ingatlan ideális vendéglátó- vagy szórakoztatóipari vállalkozások számára. Teljes területe 114 m², két szintre osztva: a főszint (40 m²) egy teljesen felszerelt bárból és egy 8 asztalos kültéri teraszból áll; az alsó szint (74 m²) egy rekreációs terület biliárdasztallal és egyéb szórakoztató létesítményekkel. A helyiség tartalmaz egy tárolóhelyiséget is. Elhelyezkedése nagy forgalmat biztosít, különösen a főszezonban. Az ingatlan rendelkezik zenemusllical, amely lehetővé teszi a működést hajnali 2 óráig, ami ritka előny a környéken.
Az ingatlan Marbella városi környezetében található, mindössze 738 méterre a strandtól. A környező terület könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz: szupermarket 234 méterre, kórház 996 méterre, elektromos jármű töltőállomás 2,1 km-re, gyógyszertár pedig 2,9 km-re található. A környéken 138 étterem, 25 kávézó és 29 gyógyszertár működik, kielégítve a mindennapi igényeket. Emellett viszonylag közel találhatók golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), amelyek változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok és a turisták számára.
Ez a térkép Marbella városának földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a kereskedelmi ingatlan helyét, a strand és a városközpont közelében. A térkép a környék fő útjait, strandjait, kikötőit, golfpályáit és sportlétesítményeit is feltünteti, vizuálisan szemléltetve a terület kényelmét és rekreációs potenciálját.
Ez az ingatlan Marbella városában, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, és a Costa del Sol fontos részét képezi. Marbella híres fényűző életmódjáról, gyönyörű strandjairól és számos golfpályájáról. A város az regionális önkormányzatok szövetségének székhelye és az illetékes bírósági körzet központja. A fejlett turisztikai szektor erős piaci alapot biztosít a kereskedelmi tevékenységek számára. A szomszédos városokkal, mint Málaga, és más Costa del Sol-i településekkel összehasonlítva Marbella egyedi vonzerejével és életvitelével tűnik ki.
Ez a kereskedelmi ingatlan rendkívül jól megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van. Szupermarketek (234 m), kórházak (996 m) és gyógyszertárak (8 m) gyalogosan elérhetők. Marbella központjától néhány kilométerre fekszik, így könnyen hozzáférhetők további kereskedelmi és szolgáltatási létesítmények. A tömegközlekedés jól fejlett, 11 buszjárattal és 50 buszmegállóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes a nemzetközi utazók számára. Ezenkívül a területen 10 Kék Zászló strand található, valamint számos golfpálya és sportközpont, amelyek bőséges szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, és évente több mint 3856 napsütéses órát biztosít. Ez kedvező feltételeket teremt a szabadtéri kereskedelmi tevékenységekhez. A tenger vízhőmérséklete nyáron (kb. 5 hónapig) meghaladja a 20°C-ot, ami alkalmassá teszi strandszolgáltatásokra. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík terepen (a strand felé mindössze 1,7% -os lejtéssel), ami megkönnyíti a megközelítést és a működést. A régióban évente 34 helyi ünnepnap kerül megrendezésre, ami növelheti a potenciális látogatóforgalmat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a legközelebbi, Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre van. A Marbella régió 10 Kék Zászló stranddal rendelkezik, beleértve a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) strandokat. A strandokon kívül a környéken számos rekreációs létesítmény is található. Közelben van több golfpálya (pl. Golf Los Naranjos, 6,0 km), sportközpont (pl. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) és uszoda (pl. Supera Miraflores, 0,7 km). Ezenkívül több kikötő is található, mint például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), amely kényelmet nyújt a vízi sportok szerelmeseinek.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városában, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben található, és a Costa del Sol fontos részét képezi. Marbella híres fényűző életmódjáról, gyönyörű strandjairól és számos golfpályájáról. A város az regionális önkormányzatok szövetségének székhelye és az illetékes bírósági körzet központja. A fejlett turisztikai szektor erős piaci alapot biztosít a kereskedelmi tevékenységek számára. A szomszédos városokkal, mint Málaga, és más Costa del Sol-i településekkel összehasonlítva Marbella egyedi vonzerejével és életvitelével tűnik ki.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Marbella-i más kereskedelmi ingatlanokkal összehasonlítva, ez az ingatlan egyedisége abban rejlik, hogy teljes bár- és zenemusllical rendelkezik, valamint a strand közelségében van. Például a Medblue (Marbella, 679 000 €-tól) kínálhat más típusú kereskedelmi területeket, de nem feltétlenül hasonló engedélyekkel. Az Ocean View Marbella (Marbella, 960 000 €-tól) és az Olivos Palo Alto (Marbella, 750 000 €-tól) lakóprojektek, eltérő árfekvéssel, és nem jelentenek közvetlen alternatívát kereskedelmi ingatlanok számára. Ennek az ingatlannak az ára 950 000 €, és figyelembe véve kiváló elhelyezkedését, az engedélyek értékét és az azonnali üzemeltethetőséget, versenyképes a környék más kereskedelmi lehetőségeihez képest. A nagy látogatóforgalom és a folyamatos turisztikai növekedés kedvező környezetet teremt a kereskedelmi befektetések számára. Tiszta kiskereskedelmi vagy irodai területekkel összehasonlítva, ez a szórakoztatási engedéllyel rendelkező helyszín szélesebb körű kereskedelmi lehetőségeket kínál.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismeretei révén segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
