Proyek komersial ini berlokasi di Marbella, sebuah kota dinamis di provinsi Málaga, Andalusia. Menawarkan ruang multifungsi seluas 114 m² dengan lisensi bar dan musik yang lengkap, menjadikannya aset yang siap operasional. Posisi strategisnya, berjarak dekat dengan pantai dan pusat kota, menempatkannya di jantung aktivitas lokal dan turis, dengan potensi pendapatan yang signifikan karena visibilitas tinggi dan aksesibilitas yang baik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini berada dalam lingkungan perkotaan yang ramai di Marbella, hanya berjarak 738 meter dari pantai terdekat, Playa de la Bajadilla. Keberadaannya di area dengan banyak fasilitas umum seperti apotek, restoran, dan bank yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, menjamin kemudahan akses bagi pelanggan potensial dan kelancaran operasional bisnis sehari-hari.
Sebagai ruang komersial yang dilengkapi lisensi bar dan musik, properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan investor atau pengusaha di sektor hiburan dan F&B. Fasilitas seperti area bar yang lengkap, ruang rekreasi dengan meja biliar, dan izin penggunaan teras untuk tempat duduk eksterior, mendukung konsep bisnis yang berfokus pada pelayanan pelanggan yang dinamis dan menghibur.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah ada dan telah direstorasi, bukan merupakan pengembangan baru. Fokus utama adalah pada lisensi komersial yang sudah ada dan infrastruktur yang memungkinkan operasi segera. Data pembangunan baru tidak relevan untuk aset ini, karena penekanannya adalah pada lisensi dan tata letak yang sudah siap pakai.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas hunian seperti kamar tidur atau kamar mandi, karena statusnya adalah ruang komersial. Meskipun berlokasi dekat pantai, properti ini tidak memiliki pemandangan laut langsung dari dalam. Selain itu, meskipun ada izin untuk 8 meja di teras, kapasitas pasti dan peraturan operasional spesifik harus diverifikasi lebih lanjut dengan otoritas setempat.
Ref: VL983378
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aset ini cocok bagi investor atau pengusaha yang ingin mendirikan atau mengembangkan bisnis hiburan di lokasi strategis Costa del Sol. Pemilik baru yang memiliki pengalaman dalam industri bar atau klub malam akan menemukan properti ini sebagai platform yang ideal untuk memulai operasi karena kelengkapan lisensi dan tata letak yang sudah siap pakai. Properti ini juga menarik bagi mereka yang mencari peluang investasi dengan potensi pengembalian yang baik di area dengan tingkat pariwisata tinggi dan permintaan hiburan yang konstan sepanjang tahun, terutama bagi mereka yang menargetkan pasar yang aktif hingga larut malam.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €950.000. Harga ini mencakup aset fisik ruang komersial seluas 114 m² beserta lisensi bar dan musik yang sangat bernilai di wilayah Marbella. Ketersediaan lisensi yang lengkap dan siap transfer merupakan nilai tambah signifikan, memungkinkan pembeli untuk segera memulai operasional bisnis tanpa penundaan yang berkaitan dengan perizinan. Harga tersebut mencerminkan lokasi premium dan potensi pendapatan dari fasilitas yang ditawarkan.
Tempat ini dirancang untuk menjadi pusat hiburan dan sosial. Lantai utama seluas 40 m² memiliki area bar yang lengkap, siap melayani minuman, sementara akses ke teras eksterior yang diizinkan untuk 8 meja menawarkan potensi pendapatan tambahan dan suasana luar ruangan. Lantai bawah seluas 74 m² difungsikan sebagai area rekreasi, dilengkapi dengan meja biliar dan fasilitas permainan lainnya, serta ruang penyimpanan yang fungsional. Penataan ini menciptakan lingkungan yang kondusif untuk bar, pub, atau lounge yang menarik bagi pelanggan yang mencari hiburan dan relaksasi.
Lingkungan sekitar properti ini sangat urban dan hidup, ditandai dengan kepadatan fasilitas yang tinggi. Berada di Marbella, kota yang dikenal dengan aktivitasnya yang ramai, area ini menawarkan akses mudah ke berbagai kebutuhan sehari-hari. Jarak yang sangat dekat ke apotek (8 m), serta beberapa menit berjalan kaki ke supermarket (234 m) dan pusat kesehatan (996 m), menunjukkan kemudahan logistik. Keberadaan 138 restoran dan 25 kafe dalam radius 2 km memberikan pilihan kuliner yang beragam. Terdapat juga 11 jalur transportasi umum dan 50 halte, memfasilitasi pergerakan di dalam dan sekitar kota, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi bagi pelanggan dan staf.
Lokasi ini berada di pusat aktivitas Marbella, menunjukkan kedekatan dengan pantai dan fasilitas perkotaan lainnya. Peta menyoroti aksesibilitas yang mudah ke berbagai layanan penting dan area rekreasi, menggarisbawahi potensi komersial dan gaya hidup yang ditawarkan oleh area ini di Costa del Sol.
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota kosmopolitan di provinsi Málaga. Posisi ini menempatkannya di pusat Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal secara internasional karena gaya hidup pesisirnya. Marbella sendiri merupakan pusat penting di kawasan ini, menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang ramai, fasilitas turis kelas atas, dan kedekatan dengan pantai-pantai indah. Lokasinya yang strategis memberikan akses mudah ke kota-kota lain di sepanjang pantai, serta ke pedalaman Andalusia yang kaya akan budaya dan sejarah.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Jarak ke pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, hanya sekitar 738 meter, sementara pantai lain seperti Playa de Casablanca dan Playa de la Fontanilla juga relatif mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km, memberikan akses internasional yang nyaman. Fasilitas penting seperti supermarket dan rumah sakit berada dalam jarak berjalan kaki. Bagi para pegolf, beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos dan The Range berjarak sekitar 6 km. Ketersediaan 11 jalur transportasi umum dan 50 halte menegaskan mobilitas yang baik di area perkotaan ini.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan rata-rata suhu tahunan sekitar 19.2°C dan jam sinar matahari yang melimpah, tercatat 3.856 jam per tahun. Hal ini menciptakan lingkungan yang ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun, termasuk periode berenang yang diperkirakan berlangsung selama 5 bulan dengan suhu air di atas 20°C. Ketinggian properti di 29 meter di atas permukaan laut, ditambah dengan kemiringan yang sangat landai (1.7%) menuju pantai, menawarkan kondisi geografis yang nyaman dan mudah diakses, berkontribusi pada kenyamanan hidup dan operasional bisnis.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini kaya akan fasilitas rekreasi dan pantai. Terdapat 10 pantai dengan predikat Blue Flag di area ini, termasuk yang terdekat, Playa de la Bajadilla (738 m), serta Playa de Casablanca (2.4 km). Bagi pecinta golf, berbagai lapangan golf ternama seperti Golf Los Naranjos (6.0 km) dan Aloha Golf Club (6.8 km) berada dalam jangkauan. Selain itu, terdapat fasilitas olahraga yang luas, termasuk 415 fasilitas olahraga yang tersebar, serta kolam renang publik dan pusat olahraga yang mudah diakses. Keberadaan marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen juga menambah pilihan aktivitas bahari.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota kosmopolitan di provinsi Málaga. Posisi ini menempatkannya di pusat Costa del Sol, sebuah wilayah yang terkenal secara internasional karena gaya hidup pesisirnya. Marbella sendiri merupakan pusat penting di kawasan ini, menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan yang ramai, fasilitas turis kelas atas, dan kedekatan dengan pantai-pantai indah. Lokasinya yang strategis memberikan akses mudah ke kota-kota lain di sepanjang pantai, serta ke pedalaman Andalusia yang kaya akan budaya dan sejarah.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Medblue (mulai €679.000) atau Ocean View Marbella (mulai €960.000), properti ini menawarkan proposisi nilai yang berbeda karena fokusnya pada penggunaan komersial. Sementara properti residensial tersebut ditujukan untuk tempat tinggal, aset ini dirancang untuk operasi bisnis. Olivos Palo Alto (mulai €750.000) juga merupakan properti residensial yang menunjukkan variasi harga di Marbella. Properti komersial ini, dengan harga mulai dari €950.000, menempatkannya di segmen premium untuk ruang bisnis, terutama karena kelangkaan lisensi bar dan musik yang aktif di area seperti Marbella. Lokasi di pusat kota dengan kedekatan pantai dan fasilitas yang melimpah menjadikannya pilihan yang menarik bagi investor yang mencari bisnis hiburan yang sudah siap beroperasi, berbeda dari penawaran hunian di sekitarnya.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
