이 상업용 부동산은 말라가 주 마르베야 시에 위치하며, 해변까지 도보 거리이고 주변에 편의시설이 있습니다. 부동산 면적은 114㎡이며 가격은 950,000유로입니다. 이 지역에는 많은 레스토랑, 약국, 은행이 있어 상업 활동에 이상적인 장소입니다. 마르베야는 아름다운 기후와 관광으로 유명하며 매년 많은 관광객을 끌어모아 상업 운영에 좋은 시장 기반을 제공합니다. 이 부동산은 해변에서 불과 몇백 미터 떨어져 있으며 교통 접근성이 좋아 안달루시아 지역에서 사업을 확장하려는 투자자에게 좋은 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 마르베야 중심부 근처, 해변에서 불과 몇백 미터 떨어진 탁월한 위치에 있습니다. 주변에는 상점, 레스토랑, 약국 등 다양한 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 잘 구축된 도시 지역이 있습니다. 이러한 근접성은 고객과 직원 모두에게 매우 매력적인 위치를 제공합니다.
상업용 부동산으로서 이 공간은 특히 높은 유동인구와 쉬운 접근성을 요구하는 기업에 적합합니다. 개방형 평면 디자인과 추가 테라스 공간은 식음료 시설이나 엔터테인먼트 장소에 유연성을 제공합니다. 해변과 도심에 대한 접근성은 다양한 비즈니스 모델에 적합한 눈에 띄는 장소입니다.
이 부동산은 신축이 아닙니다. 좋은 상태의 기존 상업 공간이지만, 새 소유주의 특정 요구 사항에 따라 개조가 필요할 수 있습니다. 공간은 완전히 갖추어져 있으며 완전한 바 및 음악 허가증이 있어 즉시 운영을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 주로 상업 공간으로 판매되며, 주거용 인증은 없습니다. 음악 허가증이 있더라도, 운영 시간이나 소음 수준은 지역 규정에 의해 제한될 수 있습니다. 또한, 면적이 114㎡임에도 불구하고, 그 레이아웃과 기능성이 모든 종류의 소매 또는 서비스 비즈니스에 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL983378
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 마르베야에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 이상적입니다. 합법적인 운영에 필요한 모든 허가증(심야 2시까지 음악 허가증 포함)을 이미 보유하고 있으며 해변과 시내 중심부에서 가까운 훌륭한 위치에 있는 곳을 찾고 있다면, 이 부동산이 적합할 수 있습니다. 특히 바, 펍, 라운지 또는 엔터테인먼트 활동을 제공하는 장소에 적합합니다. 기존 휴식 공간과 확장 가능한 테라스는 고객을 유치하는 데 추가적인 이점을 제공합니다. 즉시 영업을 시작하고 지역의 높은 유동인구를 활용하려는 투자자에게 매력적인 선택입니다.
상업용 부동산의 상태는 양호한 것으로 설명되어 있지만, 새 소유주의 특정 요구 사항을 충족시키기 위해 어느 정도의 개조가 필요할 수 있습니다. 내부는 완비된 바와 레크리에이션 활동을 위한 휴식 공간(예: 당구대)을 포함합니다. 아래층에는 재고 관리를 용이하게 하는 보관 공간도 포함되어 있습니다. 외부 테라스 공간은 시청에서 8개의 테이블을 수용하도록 승인되었으며, 고객에게 식사 또는 사교 활동을 위한 추가 공간을 제공합니다. 부동산은 남향이며 도시와 거리 전망을 제공합니다. 에어컨이 설치되어 있지만, 전반적으로 공간은 소유자의 비즈니스 컨셉에 맞게 맞춤화해야 합니다.
이 상업용 부동산의 판매 가격은 950,000유로입니다. 이 가격에는 해당 지역에서 얻기 매우 어렵고 심야 2시까지 영업을 허가하는 매우 귀중한 바 및 음악 허가증이 포함되어 있습니다. 부동산의 총 면적은 114㎡이며, 두 층으로 나뉘고 승인된 야외 테라스 공간이 있습니다. 현재 부동산은 판매 가능합니다. 현재 가용성 상태 및 추가 조건에 대한 정보는 판매 대리점에 문의해야 합니다.
마르베야의 활기찬 지역에 위치하며 해변에서 불과 몇 걸음 떨어진 이 상업용 부동산은 레스토랑 또는 엔터테인먼트 사업에 이상적입니다. 총 114㎡ 면적은 두 층으로 나뉩니다: 메인 층(40㎡)에는 완비된 바와 8인용 야외 테라스가 있습니다. 아래층(74㎡)은 당구대 및 기타 엔터테인먼트 시설을 갖춘 휴식 공간입니다. 또한 보관실도 포함되어 있습니다. 이 위치는 특히 성수기 관광객들에게 높은 유동인구를 보장합니다. 이 부동산은 심야 2시까지 영업을 허가하는 음악 허가증을 보유하고 있으며, 이는 해당 지역에서 드문 장점입니다.
부동산은 마르베야의 도시 환경에 위치하며, 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 주변 지역은 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 234미터, 병원은 996미터, 전기 자동차 충전소는 2.1km, 약국은 2.9km 거리에 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 29개의 약국이 있어 일상적인 요구를 충족시킵니다. 또한, 골프장인 골프 로스 나란호스(6.0km)와 알로하 골프 클럽(6.8km) 등이 비교적 가까이 있어 주민과 관광객에게 다양한 레저 옵션을 제공합니다.
이 지도는 마르베야 시의 지리적 위치를 보여줍니다. 해변과 시내 중심부 근처에 있는 이 상업용 부동산의 위치가 강조됩니다. 지도에는 주변의 주요 도로, 해변, 마리나, 골프 코스 및 스포츠 시설도 표시되어 있어, 이 지역의 편의성과 레크리에이션 잠재력을 시각적으로 보여줍니다.
이 부동산은 안달루시아 자치 공동체 말라가 주 마르베야 시에 위치하며, 코스타 델 솔의 중요한 부분입니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 그리고 수많은 골프 코스로 유명합니다. 이 도시는 지역 지방 자치 단체 협회의 본부이자 사법 구역의 중심지입니다. 발달된 관광 부문은 상업 활동을 위한 강력한 시장 기반을 제공합니다. 말라가와 같은 인접 도시 및 다른 코스타 델 솔 해안 마을과 비교할 때, 마르베야는 독특한 매력과 생활 리듬으로 두드러집니다.
이 상업용 부동산의 접근성은 매우 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라까지는 불과 738미터입니다. 슈퍼마켓(234m), 병원(996m), 약국(8m)은 도보 거리에 있습니다. 마르베야 중심부에서 몇 킬로미터 떨어진 위치는 추가적인 상업 및 서비스 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 대중교통은 잘 발달되어 있으며, 11개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 39km(직선 거리) 떨어져 있어 국제선 여행객에게 편리합니다. 또한, 이 지역에는 10개의 블루 플래그 해변과 수많은 골프 코스 및 스포츠 센터가 있어 풍부한 레저 및 스포츠 기회를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 지중해성 기후를 자랑하며, 연평균 기온은 12°C에서 26°C 사이이고, 연간 3,856시간 이상의 일조량을 자랑합니다. 이는 야외 상업 활동에 유리한 조건을 조성합니다. 여름철 해수 온도는 약 5개월 동안 20°C 이상으로 올라가 해변 관련 사업에 적합합니다. 부동산은 해발 29미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형(해변까지 경사 1.7% 불과)으로 접근 및 운영이 용이합니다. 이 지역에서는 매년 34개의 지역 축제가 열리며, 이는 잠재적인 방문객 수를 늘릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산은 여러 해변 근처에 위치하며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하딜라까지는 738미터입니다. 마르베야 지역에는 플라야 דה 카사블랑카(2.4km)와 플라야 דה לה 폰타니야(2.9km)를 포함한 10개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 해변 외에도 주변 지역에는 많은 레크리에이션 시설이 있습니다. 여러 골프 코스(예: 골프 로스 나란호스, 6.0km), 스포츠 센터(예: 폴리데포르티보 프란시스코 노르테, 0.4km), 수영장(예: 수페라 미라플로레스, 0.7km)도 가까이 있습니다. 또한, 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카רמן(0.6km)과 같은 여러 마리나가 있어 수상 스포츠 애호가들에게 편리함을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 안달루시아 자치 공동체 말라가 주 마르베야 시에 위치하며, 코스타 델 솔의 중요한 부분입니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 그리고 수많은 골프 코스로 유명합니다. 이 도시는 지역 지방 자치 단체 협회의 본부이자 사법 구역의 중심지입니다. 발달된 관광 부문은 상업 활동을 위한 강력한 시장 기반을 제공합니다. 말라가와 같은 인접 도시 및 다른 코스타 델 솔 해안 마을과 비교할 때, 마르베야는 독특한 매력과 생활 리듬으로 두드러집니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 이 부동산의 독특함은 완전한 바 및 음악 허가증 포함과 해변과의 근접성에 있습니다. 예를 들어, 메드블루(마르베야, 679,000유로부터)는 다른 유형의 상업 공간을 제공할 수 있지만, 반드시 유사한 허가증을 가지고 있는 것은 아닙니다. 오션 뷰 마르베야(마르베야, 960,000유로부터)와 올리보스 팔로 알토(마르베야, 750,000유로부터)는 가격대가 다른 주거용 프로젝트이며 상업용 부동산의 직접적인 대안이 아닙니다. 이 부동산의 가격은 950,000유로이며, 우수한 위치, 허가증의 가치, 즉시 운영 가능한 상태를 고려할 때, 이 지역의 다른 상업적 기회와 비교하여 경쟁력이 있습니다. 높은 방문객 수와 지속적인 관광 성장은 상업 투자에 유리한 환경을 제공합니다. 순수한 소매 또는 사무 공간과 비교할 때, 이 엔터테인먼트 허가증이 있는 장소는 더 넓은 범위의 상업적 가능성을 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로, 그는 구매자들이 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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