Šis komercinis objektas yra Marbeljoje, Malagos provincijoje, pėsčiųjų atstumu nuo paplūdimio ir miesto aplinkoje su patogumais netoliese. Objekto plotas yra 114 m², kaina – 950 000 €. Vietovėje gausu restoranų, vaistinių ir bankų, todėl tai ideali vieta komercinei veiklai. Marbella žinoma dėl savo gražaus klimato ir turizmo, kasmet pritraukia daug turistų, o tai suteikia gerą rinkos pagrindą komercinėms operacijoms. Šis objektas yra vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio ir turi gerą transporto pasiekiamumą, todėl yra gera galimybė investuotojams, norintiems plėsti savo verslą Andalūzijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinis objektas yra puikioje vietoje Marbeljoje, vos už kelių šimtų metrų nuo paplūdimio. Jį supa išvystyta miesto teritorija su lengva prieiga prie įvairių patogumų, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines. Toks artumas daro šią vietą itin patrauklią tiek klientams, tiek darbuotojams.
Kaip komercinė nuosavybė, ši erdvė ypač tinka įmonėms, kurioms reikalingas didelis klientų srautas ir lengvas prieinamumas. Atviro plano dizainas ir papildoma terasos zona suteikia lankstumo maitinimo ar pramogų vietoms. Artumas prie paplūdimio ir miesto centro daro jį pastebima vieta, tinkama įvairiems verslo modeliams.
Šis objektas nėra naujos statybos. Tai esanti komercinė patalpa, geros būklės, tačiau gali prireikti renovacijos, atsižvelgiant į naujo savininko poreikius. Patalpos yra pilnai įrengtos ir turi visą baro bei muzikos licenciją, leidžiančią pradėti veiklą nuo pirmosios dienos.
Šis objektas parduodamas visų pirma kaip komercinė patalpa, neturinti sertifikato gyvenamajai paskirčiai. Nors turi muzikos licenciją, jos naudojimo valandos ar triukšmo lygis gali būti ribojamas vietinių taisyklių. Be to, nepaisant 114 m² ploto, jo išplanavimas ir funkcionalumas gali netikti visų tipų mažmeninės prekybos ar paslaugų verslui.
Ref: VL983378
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši komercinė erdvė idealiai tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą Marbeljoje. Jei ieškote vietos, kuri jau turi visas reikiamas licencijas teisėtam veikimui (įskaitant muzikos licenciją iki 2:00 nakties) ir yra puikioje vietoje netoli paplūdimio ir miesto centro, tuomet šis objektas gali būti tinkamas Jums. Jis ypač tinka barams, užeigoms, poilsio salonams ar pramogų veiklą siūlančioms vietoms. Esama poilsio zona ir plečiama terasa suteikia papildomų privalumų pritraukiant klientus. Tai patraukli galimybė investuotojams, norintiems pradėti veiklą nedelsiant ir pasinaudoti dideliu srautu šioje srityje.
Šios komercinės patalpos būklė apibūdinama kaip gera, tačiau gali prireikti renovacijos, atitinkančios naujojo savininko specifinius reikalavimus. Vidaus patalpose yra pilnai įrengtas baras ir poilsio zona pramogoms (pvz., biliardo stalas). Apatiniame aukšte taip pat yra sandėliavimo patalpa, skirta patogiam atsargų valdymui. Lauko terasa buvo patvirtinta miesto tarybos, kad tilptų 8 stalai, suteikiant klientams papildomą erdvę valgyti ar bendrauti. Objektas orientuotas į pietus ir turi miesto bei gatvės vaizdus. Įrengtas oro kondicionierius, tačiau apskritai patalpai reikia pritaikymo pagal savininko verslo koncepciją.
Šio komercinio objekto pardavimo kaina yra 950 000 €. Ši kaina apima itin vertingą baro ir muzikos licenciją, kurią šioje srityje labai sunku gauti ir leidžia veikti iki 2:00 nakties. Bendras objekto plotas yra 114 m², jis yra padalintas į du lygius ir turi patvirtintą lauko terasos zoną. Objektas šiuo metu yra parduodamas; informacijos apie dabartinę prieinamumo būklę ir papildomas sąlygas reikėtų teirautis pardavimo atstovo.
Įsikūręs gyvybingoje Marbeljos dalyje, vos kelios minutės kelio nuo paplūdimio, šis komercinis objektas idealiai tinka restoranų ar pramogų verslui. Bendras 114 m² plotas yra padalintas į du lygius: pagrindiniame aukšte (40 m²) yra pilnai įrengtas baras ir lauko terasa, kurioje telpa 8 stalai; apatiniame aukšte (74 m²) yra poilsio zona su biliardo stalu ir kitomis pramogomis. Taip pat yra sandėliukas. Jo vieta užtikrina didelį klientų srautą, ypač piko turizmo sezono metu. Objektas turi muzikos licenciją, leidžiančią dirbti iki 2:00 nakties, o tai yra reta privilegija šioje srityje.
Objektas yra Marbeljos miesto aplinkoje, vos už 738 metrų nuo paplūdimio. Aplinkinė teritorija siūlo patogų priėjimą prie patogumų: prekybos centras yra už 234 metrų, ligoninė už 996 metrų, elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,1 km, o vaistinė už 2,9 km. Vietovėje yra 138 restoranai, 25 kavinių ir 29 vaistinių, tenkinančių kasdienius poreikius. Be to, netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ (6,0 km) ir „Aloha Golf Club“ (6,8 km), siūlantys gyventojams ir turistams įvairias laisvalaikio galimybes.
Ši žemėlapis parodo Marbeljos miesto geografinę padėtį. Pabrėžiama šio komercinio objekto vieta, arti paplūdimio ir miesto centro. Žemėlapyje taip pat parodyti pagrindiniai keliai, paplūdimiai, prieplaukos, golfo aikštynai ir sporto objektai, vizualiai iliustruojantys regiono patogumą ir rekreacinį potencialą.
Šis objektas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra svarbi Costa del Sol dalis. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir daugybės golfo aikštynų. Miestas yra regioninės savivaldybių asociacijos būstinė ir teisminio rajono centras. Išvystytas turizmo sektorius suteikia stiprią rinkos bazę komercinei veiklai. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Malaga, ir kitais Costa del Sol miesteliais, Marbella išsiskiria savo unikaliu patrauklumu ir gyvenimo ritmu.
Šis komercinis objektas yra labai lengvai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Prekybos centrai (234 m), ligoninės (996 m) ir vaistinės (8 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Įsikūręs keli kilometrai nuo Marbeljos centro, jis suteikia lengvą prieigą prie papildomų komercinių ir paslaugų įstaigų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: yra 11 autobusų maršrutų ir 50 autobusų stotelių. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km (oro linija), patogus tarptautiniams keliautojams. Be to, regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, taip pat daugybė golfo aikštynų ir sporto centrų, siūlančių įvairias laisvalaikio ir sporto galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja turi Viduržemio jūros klimatą, metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o saulės šviesos valandų per metus viršija 3856. Tai sukuria palankias sąlygas lauko komercinei veiklai. Vasaros jūros vandens temperatūra (apie 5 mėnesius) siekia virš 20°C, tinkama paplūdimio verslui. Objektas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su plokščiu reljefu (nuolydis iki paplūdimio tik 1,7%), kas palengvina prieigą ir eksploataciją. Regionas kasmet švenčia 34 vietines šventes, kurios gali padidinti potencialų lankytojų srautą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Objektas yra netoli kelių paplūdimių, artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Marbeljos regione yra 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km). Be paplūdimių, aplinkui yra daugybė rekreacinių objektų. Netoliese yra keletas golfo aikštynų (pvz., Golf Los Naranjos, 6,0 km), sporto centrų (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) ir baseinų (pvz., Supera Miraflores, 0,7 km). Be to, yra keletas prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), suteikiančių patogumo vandens sporto entuziastams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominėje bendrijoje, ir yra svarbi Costa del Sol dalis. Marbella žinoma dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir daugybės golfo aikštynų. Miestas yra regioninės savivaldybių asociacijos būstinė ir teisminio rajono centras. Išvystytas turizmo sektorius suteikia stiprią rinkos bazę komercinei veiklai. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Malaga, ir kitais Costa del Sol miesteliais, Marbella išsiskiria savo unikaliu patrauklumu ir gyvenimo ritmu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Marbeljos komerciniais objektais, šio objekto unikalumas slypi pilnos baro ir muzikos licencijos įtraukime bei jo artumoje prie paplūdimio. Pavyzdžiui, Medblue (Marbella, nuo 679 000 €) gali pasiūlyti kitų tipų komercines patalpas, bet nebūtinai su panašiomis licencijomis. Ocean View Marbella (Marbella, nuo 960 000 €) ir Olivos Palo Alto (Marbella, nuo 750 000 €) yra gyvenamieji projektai su skirtingomis kainų ribomis ir nėra tiesioginė alternatyva komercinėms patalpoms. Šio objekto kaina yra 950 000 €, ir atsižvelgiant į jo puikią vietą, licencijų vertę ir pasirengimą nedelsiant pradėti veiklą, jis yra konkurencingas, palyginti su kitomis komercinėmis galimybėmis regione. Didelis lankytojų srautas ir nuolatinis turizmo augimas regione sudaro palankią komercinių investicijų aplinką. Palyginus su grynai mažmeninės prekybos ar biurų patalpomis, ši pramogų licenciją turinti vieta siūlo platesnį komercinių galimybių spektrą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
