Această proprietate comercială este situată în Marbella, provincia Málaga, la distanță de mers pe jos de plajă și într-un mediu urban cu facilități în apropiere. Proprietatea are o suprafață de 114 m² și un preț de 950.000 €. Zona este bogată în restaurante, farmacii și bănci, ceea ce o face un loc ideal pentru activități comerciale. Marbella este renumită pentru clima sa plăcută și turismul, atrăgând anual un număr mare de turiști, ceea ce oferă o bază solidă de piață pentru operațiunile comerciale. Situată la doar câțiva sute de metri de plajă și cu accesibilitate bună la transport, această proprietate reprezintă o oportunitate bună pentru investitorii care doresc să își extindă afacerile în regiunea Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate comercială se bucură de o locație privilegiată în apropierea centrului orașului Marbella, la doar câteva sute de metri de plajă. Este înconjurată de o zonă urbană dezvoltată, cu acces ușor la diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și farmacii. Această proximitate face locația extrem de atractivă atât pentru clienți, cât și pentru angajați.
Ca proprietate comercială, acest spațiu este deosebit de potrivit pentru afaceri care necesită trafic intens și accesibilitate. Designul său deschis și zona suplimentară de terasă oferă flexibilitate pentru stabilirea de spații de alimentație publică sau de divertisment. Proximitatea față de plajă și centrul orașului îl face un loc proeminent, potrivit pentru diverse modele de afaceri.
Această proprietate nu este un proiect nou. Este un spațiu comercial existent, în stare bună, dar care ar putea necesita renovări conform nevoilor specifice ale noului proprietar. Spațiul este complet echipat și vine cu o licență completă de bar și muzică, permițând operarea imediată.
Această proprietate este vândută în principal ca spațiu comercial, neavând certificare pentru uz rezidențial. Deși dispune de licență de muzică, orele de funcționare sau nivelurile de zgomot pot fi restricționate de reglementările locale. În plus, deși suprafața este de 114 m², dispunerea și funcționalitatea sa s-ar putea să nu fie potrivite pentru toate tipurile de afaceri de retail sau servicii.
Ref: VL983378
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este ideal pentru antreprenorii care doresc să își înființeze sau să își extindă afacerea în Marbella. Dacă sunteți în căutarea unui loc care dispune deja de toate licențele necesare pentru operare legală (inclusiv licența de muzică până la ora 2:00 dimineața) și este situat într-o locație excelentă, aproape de plajă și de centrul orașului, atunci această proprietate ar putea fi potrivită pentru dumneavoastră. Este deosebit de potrivită pentru baruri, pub-uri, lounge-uri sau locații care oferă activități de divertisment. Zona de agrement existentă și terasa extensibilă oferă avantaje suplimentare pentru atragerea clienților. Este o opțiune atractivă pentru investitorii care doresc să înceapă imediat și să beneficieze de traficul intens din zonă.
Starea proprietății comerciale este descrisă ca fiind bună, dar ar putea necesita renovări pentru a îndeplini cerințele specifice ale noului proprietar. Interiorul include un bar complet echipat și o zonă de agrement pentru activități recreative (de exemplu, masă de biliard). Etajul inferior include, de asemenea, o cameră de depozitare pentru o gestionare ușoară a stocurilor. Zona exterioară de terasă a fost aprobată de primărie pentru a găzdui 8 mese, oferind clienților spațiu suplimentar pentru mese sau socializare. Proprietatea este orientată spre sud și oferă vedere la oraș și la stradă. Aerul condiționat este instalat, dar, în general, spațiul necesită personalizare pentru a se potrivi conceptului de afaceri al proprietarului.
Prețul acestei proprietăți comerciale este de 950.000 €. Acest preț include o licență de bar și muzică de mare valoare, dificil de obținut în zonă, care permite operarea până la ora 2:00 dimineața. Suprafața totală a proprietății este de 114 m², este împărțită în două niveluri și dispune de o zonă de terasă aprobată. Proprietatea este disponibilă în prezent spre vânzare; informații despre stadiul actual de disponibilitate și condițiile suplimentare trebuie solicitate de la agentul de vânzări.
Situată într-o zonă vibrantă din Marbella, la doar câțiva pași de plajă, această proprietate comercială este ideală pentru afaceri în domeniul alimentației publice sau al divertismentului. Cu o suprafață totală de 114 m², este împărțită în două niveluri: etajul principal (40 m²) dispune de un bar complet echipat și o terasă exterioară ce poate găzdui 8 mese; etajul inferior (74 m²) este o zonă de agrement cu masă de biliard și alte facilități de divertisment. Spațiul include, de asemenea, o cameră de depozitare. Poziția sa asigură un flux ridicat de clienți, în special în sezonul de vârf turistic. Proprietatea deține o licență de muzică ce permite operarea până la ora 2:00 dimineața, o caracteristică rară în zonă.
Proprietatea este situată într-un mediu urban din Marbella, la doar 738 metri de plajă. Zona înconjurătoare oferă acces ușor la facilități: un supermarket se află la 234 metri, un spital la 996 metri, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km și o farmacie la 2,9 km. Zona dispune de 138 de restaurante, 25 de cafenele și 29 de farmacii, satisfăcând nevoile zilnice. În plus, terenuri de golf precum Golf Los Naranjos (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km) se află la o distanță relativ apropiată, oferind rezidenților și turiștilor diverse opțiuni de agrement.
Această hartă prezintă poziția geografică a orașului Marbella. Este evidențiată locația acestei proprietăți comerciale, aproape de plajă și de centrul orașului. Harta arată, de asemenea, principalele drumuri, plajele, porturile de agrement, terenurile de golf și facilitățile sportive din zonă, ilustrând vizual accesibilitatea și potențialul recreativ al regiunii.
Această proprietate este situată în orașul Marbella, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, fiind o parte importantă a Costa del Sol. Marbella este renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și numeroasele terenuri de golf. Orașul este sediul asociației regionale a municipalităților și centrul districtului judiciar. Sectorul turistic dezvoltat oferă o bază de piață solidă pentru activitățile comerciale. Comparativ cu orașele învecinate precum Málaga și alte localități de pe Costa del Sol, Marbella se distinge prin atractivitatea și ritmul său unic de viață.
Accesibilitatea acestei proprietăți comerciale este foarte bună. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 metri. Supermarketurile (234 m), spitalele (996 m) și farmaciile (8 m) sunt la distanță de mers pe jos. Poziția la câțiva kilometri de centrul orașului Marbella oferă acces ușor la alte facilități comerciale și de servicii. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km (distanță aeriană), ceea ce este convenabil pentru călătorii internaționali. În plus, zona include 10 plaje cu steag albastru, precum și numeroase terenuri de golf și centre sportive, oferind oportunități bogate de agrement și sport.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală între 12°C și 26°C și peste 3.856 ore de soare pe an. Aceasta creează condiții favorabile pentru activitățile comerciale în aer liber. Temperatura apei mării în timpul verii (aproximativ 5 luni) atinge peste 20°C, fiind potrivită pentru afacerile legate de plajă. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat (panta spre plajă de doar 1,7%), ceea ce facilitează accesul și operarea. Regiunea sărbătorește 34 de sărbători locale pe an, ceea ce ar putea crește fluxul potențial de vizitatori.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, fiind la doar 738 metri distanță. Zona Marbella include 10 plaje cu steag albastru, printre care Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pe lângă plaje, există numeroase facilități recreative în zona înconjurătoare. Se află în apropierea mai multor terenuri de golf (ex. Golf Los Naranjos, 6,0 km), centre sportive (ex. Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km) și piscine (ex. Supera Miraflores, 0,7 km). În plus, există mai multe porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), oferind confort pentru pasionații de sporturi nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Această proprietate este situată în orașul Marbella, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, fiind o parte importantă a Costa del Sol. Marbella este renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și numeroasele terenuri de golf. Orașul este sediul asociației regionale a municipalităților și centrul districtului judiciar. Sectorul turistic dezvoltat oferă o bază de piață solidă pentru activitățile comerciale. Comparativ cu orașele învecinate precum Málaga și alte localități de pe Costa del Sol, Marbella se distinge prin atractivitatea și ritmul său unic de viață.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți comerciale din Marbella, unicitatea acestei proprietăți constă în includerea unei licențe complete de bar și muzică și proximitatea față de plajă. De exemplu, Medblue (Marbella, de la 679.000 €) poate oferi diferite tipuri de spații comerciale, dar nu neapărat cu licențe similare. Ocean View Marbella (Marbella, de la 960.000 €) și Olivos Palo Alto (Marbella, de la 750.000 €) sunt proiecte rezidențiale cu intervale de preț diferite și nu reprezintă o alternativă directă la proprietățile comerciale. Prețul acestei proprietăți este de 950.000 €, iar având în vedere locația sa excelentă, valoarea licențelor și starea de operare imediată, este competitivă în comparație cu alte oportunități comerciale din zonă. Fluxul ridicat de vizitatori și creșterea continuă a turismului în regiune oferă un mediu favorabil pentru investiții comerciale. Comparativ cu spații pur comerciale sau de birouri, acest spațiu cu licență de divertisment oferă o gamă mai largă de posibilități comerciale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
