Projekt, ki je trenutno na voljo v Marbelli, ponuja edinstveno priložnost za nakup poslovnega prostora z veljavno licenco za glasbo. Nahaja se le 200 metrov od plaže, kar zagotavlja visoko prepoznavnost in potencial za privabljanje strank. Prostor je zasnovan za gostinsko dejavnost z ločenima območjema za strežbo in rekreacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbanem okolju Marbelle, z neposredno bližino plaže. Okoliš ponuja številne storitve in visoko frekvenco peš prometa, kar je ugodno za poslovno dejavnost.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno lokacijo za gostinski lokal. Ključna prednost je obstoječa licenca za glasbo, ki znatno poenostavi postopek odprtja in poslovanja.
Gre za obstoječ poslovni prostor, ki je bil preurejen za potrebe lokala. Trenutno stanje zahteva adaptacije, vendar so osnovne instalacije za delovanje lokala že prisotne.
Nepremičnina je namenjena izključno poslovni dejavnosti in ni primerna za stanovanjsko uporabo. Zunanje terase imajo omejeno kapaciteto za postavitev miz, kar lahko vpliva na maksimalni obseg storitev.
Ref: VL983378
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika, ki želi prevzeti že obstoječi posel z vso potrebno dokumentacijo in licenco. Idealen je za nekoga, ki želi takoj začeti z delovanjem v gostinstvu, cilja na turistično publiko in išče lokacijo z visokim potencialom zaslužka. Če ste lastnik gostinskega lokala drugod in iščete širitev ali nov podvig na prestižni lokaciji, je ta priložnost zanimiva. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo pridobiti poslovni prostor z licenco na območju z veliko turistično privlačnostjo in stalnim povpraševanjem po zabavi in druženju.
Poslovni prostor je zasnovan za nemoteno delovanje gostinskega lokala. Glavno nadstropje obsega 40 m² odprtega prostora s popolnoma opremljenim šankom, namenjenim strežbi pijač. Ta prostor omogoča neposreden dostop do zunanjih teras, ki so homologirane za postavitev 8 miz, kar povečuje kapaciteto in privlačnost lokala. Spodnje nadstropje, veliko 74 m², je namenjeno rekreacijskim dejavnostim, kot so biljard in igre, ter vključuje skladiščni prostor za optimalno upravljanje zalog. Obstoječe stanje zahteva določene adaptacije, vendar so ključne komponente za delovanje lokala že prisotne.
Trenutna prodajna cena znaša €950.000. Ta cena vključuje celoten lokal z vso opremo in ključno licenco za glasbo, ki je težko pridobljiva. Prostor obsega 114 m² in je razdeljen na dve glavni območji: Glavno nadstropje (40 m²) z opremljeno šankom in dostopom do terase, ter spodnje nadstropje (74 m²) z rekreacijskimi vsebinami. Cena odraža lokacijo v Marbelli in ekskluzivnost priložnosti.
Lokacija v Marbelli, le streljaj od plaže, zagotavlja neprekinjen pretok obiskovalcev, tako turistov kot lokalnih prebivalcev. Urban prostor nudi dostop do širokega spektra storitev, vključno z restavracijami, bari in trgovinami, kar ustvarja dinamično okolje. Bližina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen pritegne dodatno pozornost. S 50 postajališči javnega prevoza v bližini je dostopnost za stranke dobra, kar spodbuja redne obiske in ustvarja živahno vzdušje skozi celo leto.
Marbella, kot del Costa del Sol, ponuja izjemno kakovost življenja, zaznamovano s sončnim podnebjem in bogato ponudbo storitev. V krogu 2 km od lokacije je na voljo 138 restavracij, 25 kavarn, 20 bank in 29 lekarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost do vseh potrebnih dobrin. Z več kot 159.000 prebivalci (2025) in močno turistično industrijo (52 hotelov, 12.781 postelj) mesto nudi živahno in dinamično okolje. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (2.5 km), je ugodna za družine. Več kot 415 športnih objektov in 34 lokalnih praznikov na leto dopolnjujejo pestro ponudbo za prosti čas.
Ta lokacija v Marbelli se nahaja v bližini obale in mestnega jedra, kar zagotavlja dostop do plaže in raznolikih mestnih storitev. Podatki o bližini plaž, marin in trgovin poudarjajo urban značaj lokacije.
Marbella je ključno mesto na obali Costa del Sol, znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in visoki kakovosti življenja. Mesto je strateško locirano med Malago in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami. Kot sedež združenja občin v regiji, Marbella igra pomembno vlogo pri lokalni upravi in gospodarskem razvoju.
Lokacija je izjemno ugodna glede na dostopnost do plaže in mestnih centrov. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop peš. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (234 m) in bolnišnice (996 m). Znotraj 6 km so na voljo številne golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range. Mobilnost v okolici je visoka, saj je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar zmanjšuje potrebo po uporabi avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju z idealnimi pogoji za življenje na prostem skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z letnim razponom med 12°C in 26°C. Območje beleži nadpovprečno visoko število sončnih ur, kar 3.856 na leto, kar omogoča uživanje na plaži in v zunanjih aktivnostih skozi daljše obdobje. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, je idealno za vodne športe in kopanje. Nadmorska višina 29 metrov in skoraj povsem ravna lega (1.7% naklon proti plaži) prispevata k prijetnemu bivanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z bogato ponudbo plaž in rekreacijskih možnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. V bližini je tudi več plaž z modro zastavo, kot so Playa de la Fontanilla (2.9 km) in Playa de Casablanca (2.4 km), ki zagotavljajo visoko kakovost okolja in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 8 km, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Množica športnih centrov in bazenov v bližini, kot je Supera Miraflores (0.7 km), omogoča raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ključno mesto na obali Costa del Sol, znano po svojem kozmopolitskem vzdušju in visoki kakovosti življenja. Mesto je strateško locirano med Malago in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih destinacij na obali. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja kontrast med obmorskim življenjem in gorskimi pokrajinami. Kot sedež združenja občin v regiji, Marbella igra pomembno vlogo pri lokalni upravi in gospodarskem razvoju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Marbella je znana po svojih luksuznih nepremičninah in živahnem nočnem življenju, kar se odraža tudi v ceni te nepremičnine. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot je Medblue (od €679.000) ali Olivos Palo Alto (od €750.000), je cena tega poslovnega prostora (€950.000) v zgornjem cenovnem razredu, vendar to upravičuje predvsem pridobljena licenca za glasbo in neposredna bližina plaže. Ocean View Marbella (od €960.000) je primerljiv po ceni, vendar se pogosto nanaša na stanovanjske nepremičnine z razgledom. Ta ponudba je unikatna zaradi narave nepremičnine (poslovni prostor z licenco) in njene lokacije, kar jo loči od tipičnih stanovanjskih ali počitniških projektov v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
