Bu ticari mülk, plaja yürüme mesafesinde, olanaklara yakın kentsel bir çevrede yer almaktadır. Mülk 114 m² alana sahip olup fiyatı 950.000 €'dur. Bölge, birçok restoran, eczane ve banka ile ticari faaliyetler için ideal bir yer sunmaktadır. Marbella, güzel iklimi ve turizmi ile tanınır ve her yıl çok sayıda ziyaretçi çeker, bu da ticari operasyonlar için iyi bir pazar zemini sağlar. Plaja sadece birkaç yüz metre mesafede bulunan bu mülk, Endülüs bölgesinde işini genişletmek isteyen yatırımcılar için iyi bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari mülk, plaja sadece birkaç yüz metre uzaklıkta, Marbella şehir merkezine yakın, seçkin bir konuma sahiptir. Çevresi, mağazalar, restoranlar ve eczaneler dahil olmak üzere çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan yerleşik bir kentsel alandır. Bu kolaylık, konumu hem müşteriler hem de çalışanlar için oldukça çekici kılmaktadır.
Ticari bir mülk olarak, bu alan özellikle yüksek müşteri trafiği ve kolay erişim gerektiren işletmeler için uygundur. Açık plan tasarımı ve ek teras alanı, yiyecek-içecek veya eğlence mekanları için esneklik sunar. Plaja ve şehir merkezine yakınlığı, onu çeşitli iş modelleri için cazip bir konum haline getirir.
Bu mülk yeni bir inşaat değildir. İyi durumda olan mevcut bir ticari alandır, ancak yeni sahibinin özel gereksinimlerine göre tadilat gerektirebilir. Alan tam donanımlıdır ve tam bir bar ve müzik lisansına sahiptir, bu da ilk günden itibaren faaliyete geçmeyi mümkün kılar.
Bu mülk öncelikle ticari bir alan olarak satılmaktadır ve konut kullanımı için sertifikası bulunmamaktadır. Müzik lisansı olsa da, çalışma saatleri veya gürültü seviyeleri yerel düzenlemelerle sınırlı olabilir. Ayrıca, 114 m² alana sahip olmasına rağmen, yerleşimi ve işlevselliği tüm perakende veya hizmet işletmeleri için uygun olmayabilir.
Ref: VL983378
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, Marbella'da iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için mükemmel bir seçenektir. Tam yasal çalışma izinlerine (gece yarısına kadar müzik lisansı dahil) sahip, plaja ve şehir merkezine yakın, mükemmel bir konuma sahip bir yer arıyorsanız, bu mülk sizin için uygun olabilir. Özellikle barlar, publar, lounge'lar veya eğlence odaklı mekanlar için uygundur. Mevcut dinlenme alanı ve genişletilebilir teras, müşterileri çekmek için ek avantajlar sunmaktadır. Bu, hemen faaliyete geçmek ve bölgenin yüksek müşteri trafiğinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir.
Ticari mülkün durumu iyi olarak tanımlanmış olsa da, yeni sahibinin özel gereksinimlerini karşılamak için bir miktar yenileme gerektirebilir. İç kısımda tam donanımlı bir bar ve eğlence için bir dinlenme alanı (örneğin bilardo masası) bulunmaktadır. Alt katta ayrıca stok yönetimini kolaylaştıran bir depolama odası da mevcuttur. Dış teras alanı, belediye tarafından 8 masa konulacak şekilde onaylanmış olup, müşterilere yemek veya sosyalleşme için ek alan sunmaktadır. Mülk güney cephelidir ve kentsel ve sokak manzaralarına sahiptir. Klima mevcuttur, ancak genel olarak alan, sahibinin iş konseptine göre kişiselleştirme gerektirmektedir.
Bu ticari mülkün satış fiyatı 950.000 €'dur. Bu fiyat, bölgede elde edilmesi son derece zor olan ve gece yarısına kadar çalışmaya izin veren tam bir bar ve müzik lisansını içermektedir. Mülkün toplam alanı 114 m² olup iki kata bölünmüş ve onaylı bir dış teras alanı bulunmaktadır. Mülk şu anda satışa hazırdır; mevcut durumu ve ek koşullar hakkında satış temsilcisi ile görüşülmelidir.
Marbella'nın hareketli bir bölgesinde, plaja sadece birkaç adım mesafede yer alan bu ticari mülk, yiyecek-içecek veya eğlence işletmeleri için idealdir. Toplam 114 m² alana sahip olup iki kata bölünmüştür: 40 m²'lik ana kat, tam donanımlı bir bar ve 8 masalık dış teras alanına sahiptir; 74 m²'lik alt kat ise bilardo masası ve diğer eğlence olanakları ile bir dinlenme alanıdır. Alan ayrıca depolama odasını da içermektedir. Konumu, özellikle yoğun turizm sezonlarında yüksek müşteri trafiğini garanti eder. Mülk, yerel olarak nadir bulunan bir özellik olan gece yarısına kadar faaliyet göstermeye izin veren bir müzik lisansına sahiptir.
Mülk, Marbella'nın kentsel ortamında, plaja sadece 738 metre mesafede yer almaktadır. Çevresi yaşamı kolaylaştıran olanaklarla doludur: 234 metre içinde süpermarket, 996 metre içinde hastane, 2.1 km içinde elektrikli araç şarj istasyonu ve 2.9 km içinde eczane bulunmaktadır. Bölgede 138 restoran, 25 kafe ve 29 eczane bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Ayrıca, Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi golf sahalarına nispeten yakın olması, bölge sakinleri ve turistler için çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Bu harita, Marbella şehrinin coğrafi konumunu göstermektedir. Ticari mülkün konumu, plaja ve şehir merkezine yakınlığı vurgulanmıştır. Harita ayrıca çevredeki ana yolları, plajları, marinaları, golf sahalarını ve spor tesislerini göstermekte, bölgenin kolay ulaşımını ve eğlence potansiyelini görsel olarak sunmaktadır.
Bu mülk, Endülüs özerk topluluğuna ait Malaga ilindeki Marbella şehrinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve çok sayıda golf sahası ile tanınır. Şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezi ve yargı bölgesinin başkentidir. Gelişmiş turizm sektörü, ticari faaliyetler için güçlü bir pazar tabanı sağlamaktadır. Malaga gibi komşu şehirler ve diğer Costa del Sol kasabalarıyla karşılaştırıldığında Marbella, kendine özgü cazibesi ve yaşam ritmi ile öne çıkmaktadır.
Bu ticari mülke ulaşım oldukça kolaydır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Süpermarketler (234 m), hastaneler (996 m) ve eczaneler (8 m) yürüme mesafesindedir. Marbella şehir merkezine birkaç kilometre mesafede olması, ek ticari ve hizmet olanaklarına kolay erişim sağlar. Toplu taşıma ağı gelişmiştir; 11 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) mesafede olması, uluslararası yolcular için uygundur. Ayrıca, bölgede 10 Mavi Bayrak plajı ve çok sayıda golf sahası ve spor merkezi bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence ve spor olanakları sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama sıcaklığın 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı aldığı Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, açık hava ticari faaliyetleri için uygun koşullar yaratmaktadır. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığı (yaklaşık 5 ay) 20°C'nin üzerine çıkarak plajla ilgili işletmeler için elverişlidir. Mülk, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, düz bir arazide (plaja eğim sadece %1.7) yer almaktadır, bu da erişim ve işletmeyi kolaylaştırmaktadır. Bölgede yılda 34 yerel tatil günü kutlanmaktadır, bu da potansiyel müşteri trafiğini artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, birçok plaja yakındır; en yakını olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Marbella bölgesinde Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Plajların yanı sıra, çevrede çok sayıda eğlence tesisi de mevcuttur. Golf sahalarına (örn. Golf Los Naranjos, 6.0 km) ve spor merkezlerine (örn. Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) ve yüzme havuzlarına (örn. Supera Miraflores, 0.7 km) yakınlığı bulunmaktadır. Ayrıca, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) gibi birkaç marina, su sporları meraklıları için kolaylık sağlamaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu mülk, Endülüs özerk topluluğuna ait Malaga ilindeki Marbella şehrinde yer almaktadır ve Costa del Sol'un önemli bir parçasıdır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve çok sayıda golf sahası ile tanınır. Şehir, bölge belediyeleri birliğinin merkezi ve yargı bölgesinin başkentidir. Gelişmiş turizm sektörü, ticari faaliyetler için güçlü bir pazar tabanı sağlamaktadır. Malaga gibi komşu şehirler ve diğer Costa del Sol kasabalarıyla karşılaştırıldığında Marbella, kendine özgü cazibesi ve yaşam ritmi ile öne çıkmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella'daki diğer ticari mülklerle karşılaştırıldığında, bu mülkün benzersizliği, tam bar ve müzik lisansını içermesi ve plaja yakınlığıdır. Örneğin, Medblue (Marbella, 679.000 €'dan başlayan fiyatlarla) farklı türde ticari alanlar sunabilir, ancak mutlaka benzer lisanslara sahip olmayabilir. Ocean View Marbella (Marbella, 960.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Olivos Palo Alto (Marbella, 750.000 €'dan başlayan fiyatlarla) konut projeleridir ve farklı fiyat aralıklarına sahiptir, ancak doğrudan ticari gayrimenkul alternatifi oluşturmazlar. Bu mülkün fiyatı 950.000 €'dur ve üstün konumu, lisansların değeri ve hemen faaliyete geçme durumu göz önüne alındığında, bölgedeki diğer ticari fırsatlara göre rekabetçidir. Bölgedeki yüksek müşteri trafiği ve devam eden turizm büyümesi, ticari yatırım için elverişli bir ortam sunmaktadır. Saf perakende veya ofis alanlarıyla karşılaştırıldığında, eğlence lisansına sahip bu mekan daha geniş bir ticari olasılık yelpazesi sunmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
