Questo locale commerciale si trova nel cuore di Marbella, in un vivace contesto urbano. Con una superficie di 144 m², la sua posizione strategica offre una base attraente per diverse attività professionali. La vicinanza a servizi essenziali e una buona accessibilità lo rendono una scelta funzionale per le aziende che cercano una presenza in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. La proprietà è concepita come uno spazio luminoso e aperto, consentendo un adattamento flessibile alle diverse esigenze commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'infrastruttura urbana con numerosi negozi e servizi. Questa posizione consente una buona visibilità e facilita l'accesso per clienti e dipendenti in un contesto urbano dinamico.
Questo locale commerciale si rivolge ad aziende e investitori che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo in un centro vivace. La flessibilità dello spazio e l'eccellente collegamento con le strutture locali soddisfano le esigenze di società di servizi, studi legali o società di consulenza che apprezzano una presenza professionale.
Si tratta di una proprietà esistente in un edificio consolidato, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni, pronta per l'uso immediato da parte di nuovi inquilini o proprietari. L'infrastruttura dell'edificio, come l'ascensore e l'accessibilità, è stata modernizzata.
Questo immobile è specificamente progettato come spazio commerciale e non offre uso residenziale né comfort privati come camere da letto o bagni. La vista è urbana e non ci sono aree esterne private come balconi o terrazzi. Non è destinato all'uso residenziale né a semplice stoccaggio.
Questo spazio commerciale è ideale per aziende consolidate che desiderano stabilire una filiale di rappresentanza nel cuore di Marbella. Studi legali, società di consulenza o fornitori di servizi specializzati che beneficiano di una posizione centrale con un'elevata frequenza di passaggio troveranno qui la loro collocazione. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano un rendimento solido in una regione turistica ed economicamente forte. La vicinanza ad altri esercizi commerciali e la buona accessibilità supportano l'attività commerciale quotidiana.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. Gli interni presentano pavimenti in marmo, che garantiscono durata e un aspetto elegante. Grandi finestre affacciate sull'Avenida Ricardo Soriano forniscono abbondante luce naturale e un piacevole ambiente di lavoro. Il doppio vetro delle finestre migliora l'efficienza energetica e riduce il rumore. L'aria condizionata assicura il comfort durante tutto l'anno. La costruzione generale e i materiali utilizzati sono conformi agli standard per gli spazi ufficio professionali.
Questo locale commerciale a Marbella è offerto al prezzo di 520.000 €. Si tratta di un'unità singola con una superficie utile di 144 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione privilegiata nel centro della città e la flessibilità dello spazio per vari usi commerciali. Data l'elevata domanda di locali commerciali a Marbella, rappresenta un'opportunità di investimento in un mercato consolidato. Immobili comparabili nella regione variano di prezzo, evidenziando l'attrattiva di questa offerta.
La posizione nel centro di Marbella, all'interno dell'Edificio Sabadell, colloca questo immobile al centro della vita urbana. A soli 234 metri dal supermercato più vicino e 8 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. I 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km offrono diverse opzioni per pranzi di lavoro o pause. La vicinanza a banche e altri servizi crea un ambiente professionale. La posizione sull'asse principale, Avenida Ricardo Soriano, sottolinea la posizione centrale e facilmente accessibile per clienti e partner commerciali.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dal dinamismo urbano e dalla vicinanza immediata a tutte le strutture importanti. A pochi minuti a piedi si raggiunge la spiaggia, una farmacia si trova a pochi metri e un'ampia gamma di ristoranti e negozi è facilmente accessibile. L'ambiente offre un'alta qualità della vita grazie al mix di attività commerciale e svago, come i vicini porti turistici e le spiagge. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km facilitano la mobilità senza auto.
Questa mappa mostra la posizione centrale del locale commerciale nel cuore di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza a spiagge, negozi e principali vie di comunicazione. La rappresentazione visualizza la densità urbana e l'eccellente accessibilità che rendono questo luogo attraente per le aziende.
L'immobile è strategicamente situato a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione all'interno della provincia di Málaga offre accesso a una delle regioni economiche più dinamiche dell'Andalusia. Marbella stessa è rinomata per il suo carattere cosmopolita e la sua eccellente infrastruttura. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga ed Estepona, nonché il buon collegamento con il resto della Costa del Sol, rendono questa località un importante snodo.
L'accessibilità di questo locale commerciale è eccellente. Si trova a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla, ben posizionato per relazioni commerciali legate al mare. Il supermercato più vicino si trova a 234 metri e una farmacia a 8 metri. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili a circa 6 km, tra cui il Golf Los Naranjos e The Range. L'aeroporto di Malaga dista 39 km, garantendo collegamenti internazionali. Le 50 fermate dei trasporti pubblici in un raggio di 2 km offrono buone alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per un ambiente di lavoro attivo tutto l'anno. Il clima permette una lunga stagione all'aperto, che ha un impatto positivo sull'attrattiva della regione per clienti e dipendenti. La posizione a 29 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e un microclima temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa location. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, rinomate per la loro qualità e pulizia. Per i golfisti, numerosi campi come il Golf Los Naranjos (6.0 km) si trovano nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi e piscine in un raggio di 1 km completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è strategicamente situato a Marbella, un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione all'interno della provincia di Málaga offre accesso a una delle regioni economiche più dinamiche dell'Andalusia. Marbella stessa è rinomata per il suo carattere cosmopolita e la sua eccellente infrastruttura. La vicinanza ad altre città importanti come Málaga ed Estepona, nonché il buon collegamento con il resto della Costa del Sol, rendono questa località un importante snodo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL420550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri locali commerciali a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €) o Breeze (da 650.000 €), questa proprietà offre una struttura di prezzo attraente a partire da 520.000 € per una superficie di 144 m². Be Aloha, con un prezzo di partenza di 475.000 €, è più economico, ma le dimensioni e le posizioni specifiche non sono sempre direttamente comparabili. Lo spazio qui offerto, in una posizione centrale, con buona connessione e in un edificio consolidato come l'Edificio Sabadell, si posiziona come una scelta solida per le aziende che cercano presenza e funzionalità. Le proprietà comparabili mostrano una diversità nel mercato, che spazia da progetti residenziali con spazi commerciali a unità puramente commerciali. Questo immobile spicca per la sua centrale posizione urbana, che garantisce alta frequenza e buona visibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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