Este espaço comercial está localizado no coração de Marbella, num ambiente urbano vibrante. Com uma área de 144 m², a sua localização estratégica oferece uma base atrativa para diversas atividades profissionais. A proximidade a serviços essenciais e uma boa acessibilidade tornam-no numa escolha funcional para empresas que procuram uma presença numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. A propriedade é concebida como um espaço luminoso e amplo, permitindo uma adaptação flexível às diferentes necessidades comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato é caracterizado por uma infraestrutura urbana com inúmeras lojas e serviços. Esta posição permite uma boa visibilidade e facilita o acesso de clientes e funcionários num ambiente urbano dinâmico.
Este espaço comercial destina-se a empresas e investidores que procuram um endereço comercial representativo num centro movimentado. A flexibilidade do espaço e a excelente ligação às instalações locais satisfazem as necessidades de empresas de serviços, escritórios de advocacia ou consultoras que valorizam uma presença profissional.
Trata-se de um imóvel existente num edifício estabelecido, recentemente renovado e em excelente estado, pronto para ser utilizado imediatamente por novos inquilinos ou proprietários. A infraestrutura do edifício, como elevador e acessibilidade, foi modernizada.
Este imóvel foi concebido especificamente como um espaço comercial e não oferece uso residencial nem comodidades privadas como quartos ou casas de banho. A vista é urbana e não existem áreas exteriores privadas como varandas ou terraços. Não se destina a uso residencial nem a simples armazenamento.
Este espaço comercial é ideal para empresas estabelecidas que desejam criar uma filial representativa no coração de Marbella. Escritórios de advocacia, consultorias ou prestadores de serviços especializados que beneficiam de uma localização central com alta frequência encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção interessante para investidores que procuram um retorno sólido numa região turística e economicamente forte. A proximidade de outros estabelecimentos comerciais e a boa acessibilidade apoiam a atividade comercial diária.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Os interiores possuem pavimentos em mármore, que garantem durabilidade e uma aparência elegante. Grandes janelas viradas para a Avenida Ricardo Soriano proporcionam abundante luz natural e um ambiente de trabalho agradável. O vidro duplo nas janelas melhora a eficiência energética e reduz o ruído. O ar condicionado assegura o conforto durante todo o ano. A construção geral e os materiais utilizados cumprem os padrões para espaços de escritórios profissionais.
Este espaço comercial em Marbella é oferecido pelo preço de 520.000 €. Trata-se de uma unidade individual com uma área útil de 144 m². A estrutura de preços reflete a localização privilegiada no centro da cidade e a flexibilidade do espaço para diversos usos comerciais. Dada a elevada procura por espaços comerciais em Marbella, representa uma oportunidade de investimento num mercado estabelecido. Imóveis comparáveis na região variam em preço, o que realça o atrativo desta oferta.
A localização no centro de Marbella, no Edifício Sabadell, coloca este espaço no epicentro da vida urbana. A apenas 234 metros do supermercado mais próximo e 8 metros da farmácia mais próxima, as compras do dia a dia são feitas rapidamente. Os 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções para almoços de negócios ou pausas. A proximidade de bancos e outros serviços cria um ambiente profissional. A localização no eixo principal, Avenida Ricardo Soriano, sublinha a posição central e de fácil acesso para clientes e parceiros comerciais.
A vida nesta zona de Marbella caracteriza-se pelo dinamismo urbano e pela proximidade imediata a todas as instalações importantes. Em poucos minutos a pé chega-se à praia, uma farmácia fica a poucos metros e uma vasta gama de restaurantes e lojas é facilmente acessível. O ambiente oferece alta qualidade de vida graças à combinação de atividade comercial e lazer, como as marinas e praias próximas. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km facilitam a mobilidade sem carro.
Este mapa mostra a localização central do espaço comercial no coração de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a praias, lojas e principais vias de comunicação. A representação visualiza a densidade urbana e a excelente acessibilidade que tornam este local atrativo para as empresas.
O imóvel está estrategicamente localizado em Marbella, um ponto central da Costa del Sol. Esta posição na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões económicas mais dinâmicas da Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e pela sua excelente infraestrutura. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona, bem como a boa ligação ao resto da Costa del Sol, fazem desta localização um importante centro de comunicação.
A acessibilidade deste espaço comercial é excelente. Está localizado a apenas 738 metros da praia Playa de la Bajadilla, bem posicionado para relações comerciais ligadas ao mar. O supermercado mais próximo fica a 234 metros e uma farmácia a 8 metros. Vários campos de golfe de renome são acessíveis a cerca de 6 km, incluindo o Golf Los Naranjos e The Range. O aeroporto de Málaga fica a 39 km, garantindo ligações internacionais. As 50 paragens de transportes públicos num raio de 2 km oferecem boas alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para um ambiente de negócios ativo durante todo o ano. O clima permite uma longa estação ao ar livre, o que tem um impacto positivo na atratividade da região para clientes e funcionários. A localização a 29 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e um microclima temperado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é uma vantagem significativa desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla também são facilmente acessíveis. Marbella possui um total de 10 praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade e limpeza. Para os golfistas, vários campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) ficam nas proximidades. Numerosos centros desportivos e piscinas num raio de 1 km complementam a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está estrategicamente localizado em Marbella, um ponto central da Costa del Sol. Esta posição na província de Málaga oferece acesso a uma das regiões económicas mais dinâmicas da Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e pela sua excelente infraestrutura. A proximidade de outras cidades importantes como Málaga e Estepona, bem como a boa ligação ao resto da Costa del Sol, fazem desta localização um importante centro de comunicação.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL420550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros espaços comerciais em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) ou Breeze (a partir de 650.000 €), esta propriedade oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de 520.000 € para uma área de 144 m². O Be Aloha, com um preço de entrada de 475.000 €, é mais económico, mas as áreas e localizações específicas nem sempre são diretamente comparáveis. O espaço aqui oferecido, numa localização central, com boa ligação e num edifício estabelecido como o Edifício Sabadell, posiciona-se como uma escolha sólida para empresas que procuram presença e funcionalidade. Os imóveis comparáveis mostram uma diversidade no mercado, desde projetos residenciais com espaços comerciais a unidades puramente comerciais. Este imóvel destaca-se pela sua localização urbana central, que garante alta frequência e boa visibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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