Цей комерційний об'єкт розташований у самому серці Марбельї, на престижній Авеніда Рікардо Соріано, головній комерційній осі міста. Площа 144 м² на першому поверсі пропонує просторе планування з великою кількістю природного світла завдяки великим вікнам, що виходять на головну вулицю. Об'єкт ідеально підходить для різноманітних професійних видів діяльності, від юридичних фірм до консалтингових компаній, завдяки своїй стратегічній локації та представницькому вигляду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в центрі Марбельї забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури, банків, магазинів та закладів харчування. Піша доступність до пляжу та зручне транспортне сполучення роблять цю локацію надзвичайно привабливою для бізнесу, що прагне бути в епіцентрі подій.
Цей об'єкт відповідає потребам бізнесу, якому потрібен представницький офіс або комерційне приміщення в жвавому міському середовищі. Висока прохідність, легка доступність для клієнтів та розвинена інфраструктура навколо є ключовими перевагами для компаній, що прагнуть зростання та впізнаваності.
Цей комерційний об'єкт не є новобудовою. Він розташований у будівлі Edificio Sabadell, яка вже існує. Поточний стан об'єкта відмінний, що свідчить про добре збережену або нещодавно відремонтовану внутрішню частину, готову до негайного використання.
Даний об'єкт класифікується як комерційне приміщення, а не житлове. Тому він не має спалень чи ванних кімнат у традиційному розумінні житлової нерухомості. Також, відсутність прямого виходу на вулицю з приміщення може бути обмеженням для певних видів комерційної діяльності, що вимагають безпосереднього доступу з тротуару.
Цей комерційний об'єкт ідеально підходить для компаній, які прагнуть міцно закріпитися в центрі Марбельї. Юридичні фірми, консалтингові агентства, страхові компанії, медичні клініки або будь-який інший бізнес, що залежить від високої видимості та доступності для клієнтів, знайдуть це місце надзвичайно вигідним. Підприємці, які шукають офіс з представницьким виглядом, що сприятиме створенню позитивного іміджу, також оцінять його переваги. Компанії, що планують розширити свою діяльність в престижному районі Коста-дель-Соль, або інвестори, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом стабільного доходу завдяки локації, повинні розглянути цю пропозицію.
Нерухомість демонструє високу якість обробки, що відповідає її престижному розташуванню. Підлога виконана з мармуру, що додає елегантності та довговічності, ідеально підходячи для комерційного використання з високою прохідністю. Вікна з подвійним склінням забезпечують відмінну звукоізоляцію та теплоефективність, створюючи комфортний робочий простір навіть у жвавому міському середовищі. Системи кондиціонування повітря підтримують оптимальну температуру протягом усього року. Будівля оснащена ліфтом та має доступність для людей з обмеженими можливостями, а також спільні санвузли в загальних зонах, що підкреслює функціональність та зручність для всіх користувачів.
Зазначена ціна за комерційне приміщення становить від €520,000. Ця вартість відображає його стратегічне розташування в центрі Марбельї, на головній комерційній вулиці, а також його площу та потенціал для різноманітної професійної діяльності. Ціна є відправною точкою, і остаточна вартість може залежати від умов угоди та будь-яких додаткових факторів, що можуть виникнути в процесі переговорів. Відсутність інформації про інші доступні об'єкти або варіанти в цьому проєкті передбачає, що ця пропозиція є унікальною в рамках даного представлення.
Це місце – пульсуючий центр Марбельї, ідеальний для професійної діяльності, що вимагає присутності в міській метушні. Розташований на першому поверсі престижної будівлі, об'єкт площею 144 м² забезпечує чудове природне освітлення та види на головну артерію міста. Його кутове розташування та великі вікна створюють представницький образ. Поруч знаходяться численні банки, магазини, ресторани та інші сервіси, що забезпечує високу прохідність та зручність для клієнтів і співробітників. Близькість до пляжу та зручні транспортні зв'язки доповнюють картину цього динамічного бізнес-простору.
Життя навколо цього комерційного об'єкта визначається його центральним розташуванням у Марбельї. Щоденний ритм тут – це динамічне поєднання ділової активності та міського життя. Наявність 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 25 кафе в радіусі 2 км свідчить про надзвичайну концентрацію послуг. Близькість до супермаркету (234 м) та лікарні (996 м) забезпечує зручність у повсякденних справах. Місто активно розвивається, що підтверджується показником у 4,743 операцій з нерухомістю. З населенням 159,786 мешканців (станом на 2025 рік) та 52 готелями, Марбелья є жвавим центром, що приваблює як місцевих жителів, так і туристів.
Розташування об'єкта в самому центрі Марбельї, на жвавій Авеніда Рікардо Соріано, означає, що всі міські зручності, включаючи пляжі, магазини, ресторани та транспорт, знаходяться в безпосередній близькості. Ця карта показує стратегічну позицію об'єкта в динамічному міському середовищі.
Об'єкт розташований в адміністративному центрі Марбельї, провінція Малага, в межах автономної спільноти Андалусія. Це робить його частиною престижного регіону Коста-дель-Соль. Марбелья є центром муніципалітету площею 114.3 км² і відіграє важливу роль в асоціації муніципалітетів регіону. Розташування в безпосередній близькості до головної комерційної осі міста, Авеніда Рікардо Соріано, забезпечує високу доступність та видимість, що є значною перевагою для комерційного використання.
Розташування об'єкта забезпечує відмінну доступність до ключових точок. До найближчого пляжу Playa de la Bajadilla всього 738 метрів, що робить його легкодоступним для відпочинку. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, забезпечуючи зручне міжнародне сполучення. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет розташований за 234 метри, а аптека – всього за 8 метрів. Для любителів гольфу, такі поля як Golf Los Naranjos розташовані на відстані 6.0 км. Загалом, 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу свідчать про високий рівень мобільності в цьому районі.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья пропонує приємний середземноморський клімат з середніми температурами від 12°C до 26°C. З історичним показником у 3,856 сонячних годин на рік, цей регіон насолоджується тривалим періодом сонячної погоди. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що забезпечує комфортні умови. Нахил до найближчого пляжу становить лише 1.7%, що означає практично рівну місцевість. Ці кліматичні умови сприяють активному відпочинку та насолоді природними ресурсами протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу комерційного об'єкта розташовано кілька чудових пляжів, зокрема Playa de la Bajadilla (738 м), яка має блакитний прапор. Інші пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також доступні. Регіон пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни, такі як Supera Miraflores (0.7 км), та спортивні центри, як Polideportivo Francisco Norte (0.4 км). Для любителів гольфу є численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км). Пристані, як Puerto Deportivo Virgen del Carmen, додають можливостей для морського відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в адміністративному центрі Марбельї, провінція Малага, в межах автономної спільноти Андалусія. Це робить його частиною престижного регіону Коста-дель-Соль. Марбелья є центром муніципалітету площею 114.3 км² і відіграє важливу роль в асоціації муніципалітетів регіону. Розташування в безпосередній близькості до головної комерційної осі міста, Авеніда Рікардо Соріано, забезпечує високу доступність та видимість, що є значною перевагою для комерційного використання.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL420550
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими пропозиціями в Марбельї, такими як Almazara Views (від €620,000) або Breeze (від €650,000), які часто фокусуються на житловій нерухомості з видами на море або гольф-поля, даний об'єкт виділяється своєю центральною міською локацією. Пропозиції типу Be Aloha (від €475,000), хоча й можуть бути ближчими за ціною, часто розташовані в менш центральних районах або є житловими. Цей комерційний простір у Edificio Sabadell пропонує неперевершену доступність до міської інфраструктури та високу прохідність, що є ключовим для багатьох видів бізнесу. На відміну від проєктів, орієнтованих на відпочинок, цей об'єкт пропонує стабільність та представницький імідж у комерційному центрі Марбельї, що робить його унікальною пропозицією для бізнес-сектору.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
