关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于马尔贝拉的商业心脏地带，紧邻城市的主要动脉 Avenida Ricardo Soriano。它位于一楼，采光良好，部分视野朝向该大道。周边遍布银行、商店和各类服务机构，步行即可轻松抵达。距离海滩仅738米，生活便利性极高。
此空间特别适合需要专业、便利且交通便利的商业场所的企业。144平方米的面积可灵活布局，朝南的采光和城市景观为工作环境增添价值。其优越的地理位置和完善的建筑设施（如电梯和无障碍通道）满足了现代企业对功能性和专业形象的需求。
本项目为现有建筑内的商业空间，非新建项目。该空间位于一栋成熟建筑的一楼，享有良好的维护和便利设施。虽然不是新建，但其优越的地理位置和周边不断发展的城市环境，使其成为一个具有吸引力的商业选择。
该项目提供的是一个商业空间，而非住宅单位，因此不包含卧室或浴室。它位于现有建筑内，而非全新开发。其“城市景观”的视野意味着缺乏开阔的自然或海景。能源效率信息未提供。
此商业空间适合寻求在马尔贝拉核心区域设立或扩展业务的企业。如果您是一家律师事务所、会计师事务所、咨询公司，或任何需要专业形象和便利性的服务型企业，这个空间将是一个合适的选择。它也适合那些重视工作地点便利性的创业者，他们希望在充满活力的商业环境中开展业务，并且能够轻松接触到客户和各项服务。对于投资者而言，其战略位置和马尔贝拉的持续吸引力，也使其成为一个具有潜力的资产。如果您的业务需要靠近银行、政府机构、高端商店，并希望拥有良好的交通连接和充足的客户流量，那么这个空间值得考虑。
该商业空间采用高品质材料和现代设计，确保了其专业形象和耐用性。地面铺设大理石，不仅美观大方，而且易于维护，适合高人流量的商业环境。双层玻璃窗户有效隔绝噪音，并有助于保持室内温度稳定，提升能源效率。空调系统确保了全年的舒适工作环境。整体状况被评为“优秀”，表明该空间维护良好，可以直接投入使用，无需大量翻新。建筑内部设有电梯和无障碍通道，提高了空间的可用性和便利性。
该商业空间起价为520,000欧元。空间面积为144平方米，定价体现了其在马尔贝拉市中心的黄金地段。虽然价格较高，但考虑到其优越的地理位置、便利的交通以及周边完善的商业配套设施，这一定价具有其合理性。目前该空间可用，但作为市中心稀缺的商业地产，其可用性可能会随时变化。建议潜在买家尽快联系以获取最新的可用信息和详细价格结构。
这个位于马尔贝拉市中心的商业空间，提供了一个结合便利性与专业形象的理想工作环境。144平方米的空间布局灵活，可满足各类专业服务需求，从律师事务所到咨询公司，或是需要显眼地址的企业总部。朝南的采光和部分大道视野，为日常工作注入活力。建筑内的电梯和无障碍设施，体现了对所有用户的关怀。周边极为便利，步行即可到达超市、药店，甚至海滩。这个区域拥有密集的商业活动，银行、商店和餐厅林立，为员工和客户提供了极大的便利。无论是工作日的繁忙，还是午间短暂的休息，都能轻松融入马尔贝拉的都市生活节奏。
马尔贝拉市中心是一个充满活力的区域，生活节奏快，但同时又因其靠近海滩而显得别具魅力。这个商业空间位于城市的主要商业轴线Avenida Ricardo Soriano附近，周边交通便利，生活设施一应俱全。步行即可到达超市（234米）、药店（8米），甚至海滩（738米）。该区域拥有超过138家餐厅和25家咖啡馆，为工作午餐或商务会谈提供了多样化的选择。密集的银行、商店和专业服务机构，共同构成了这个繁华的商业中心。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。尽管位于城市中心，但距离高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）和海滩（如Playa de la Bajadilla，0.7公里）的距离适中，为工作之余的休闲活动提供了可能。
该商业空间位于马尔贝拉市中心，具体坐标显示其紧邻 Avenida Ricardo Soriano，这是该市最主要的商业和行政街道之一。地图显示其步行可达海滩，并位于一个拥有大量餐厅、商店和银行的繁华区域。距离马尔贝拉港口和主要交通线路也十分便利。
马尔贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，位于阳光海岸的中部。该商业空间坐落于马尔贝拉市中心，是该地区最核心的商业和行政区域之一。它在地理上处于马拉加市和埃斯特波纳之间，是连接这两个重要地区以及周边高尔夫谷地的枢纽。马尔贝拉以其国际化的氛围、高端的旅游设施和优质的生活方式而闻名，吸引着全球的游客和居民。该区域拥有发达的基础设施和丰富的旅游资源，使其成为西班牙南部一个重要的经济和文化中心。
该商业空间享有极佳的地理位置和便利的交通。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺，满足日常生活所需。距离马尔贝拉的主要码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）仅600米。前往马尔贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里（6.0公里）。周边拥有众多高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。公共交通发达，有11条公交线路和50个站点，覆盖广泛。自驾出行也十分便利，但市中心可能面临交通拥堵和停车挑战。该区域有29家药店、20家银行和3家牙医诊所，确保了商业活动的顺利进行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，全年阳光充足，平均年日照时数高达3,856小时。年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，平均温度范围在12°C至26°C之间。这为户外活动和享受海滩提供了绝佳条件。虽然该商业空间本身位于城市环境中，但其距离海滩仅738米，并且地势平坦（至海滩坡度1.7%），使得享受海岸线和海风非常方便。5个月的适宜游泳季节，以及全年宜人的气候，共同构成了吸引人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该商业空间距离多个受欢迎的海滩仅一步之遥。最近的Playa de la Bajadilla仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马尔贝拉拥有10个蓝旗认证海滩，包括Casablanca和La Fontanilla，以其优良的水质和设施而闻名。除了海滩，周边还有多个高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，区域内拥有丰富的体育设施，包括多个体育中心和游泳池，满足多样化的运动需求。游艇码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里）也为水上活动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝拉是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，位于阳光海岸的中部。该商业空间坐落于马尔贝拉市中心，是该地区最核心的商业和行政区域之一。它在地理上处于马拉加市和埃斯特波纳之间，是连接这两个重要地区以及周边高尔夫谷地的枢纽。马尔贝拉以其国际化的氛围、高端的旅游设施和优质的生活方式而闻名，吸引着全球的游客和居民。该区域拥有发达的基础设施和丰富的旅游资源，使其成为西班牙南部一个重要的经济和文化中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL420550
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉的其他商业地产相比，此项目因其中心位置而显得尤为突出。虽然Almazara Views（起价620,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元）也位于马尔贝拉，但它们可能更侧重于住宅或特定区域的商业，而非市中心的绝对核心。Be Aloha（起价475,000欧元）价格较低，但可能位置稍偏或面积较小，不一定能提供同等的商业便利性。此项目144平方米的商业空间，起价520,000欧元，价格适中，考虑到其位于主要商业大道旁的战略位置，步行即可到达海滩和各类服务设施，以及良好的可达性，其价值主张是明确的。它提供了在马尔贝拉最繁忙、最受追捧的区域之一开展业务的独特机会，与其他仅提供住宅或较不中心商业空间的选项相比，具有明显优势。
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