Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit 382 m², gelegen im pulsierenden Herzen von Marbella, bietet eine bedeutende Geschäftschance. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet eine flexible Aufteilung über zwei Etagen samt der erforderlichen Einrichtungen für ein professionelles Unternehmen. Die erstklassige Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit und macht sie für vielfältige Geschäftsvorhaben attraktiv, die eine renommierte Adresse an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche liegt in einem zentralen Stadtgebiet von Marbella, in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Dienstleistungen und zum Strand. Der Standort profitiert von hohem Fußgängeraufkommen und einfacher Erreichbarkeit und fügt sich nahtlos in den Tagesrhythmus einer lebhaften Küstenstadt ein.
Für die gewerbliche Nutzung konzipiert, richtet sich diese Immobilie an Unternehmen, die erhebliche Flächen, effiziente Logistik und ein professionelles Umfeld benötigen. Merkmale wie ein Lastenaufzug, umfangreiche Lagerräume und integrierte Sicherheitssysteme unterstützen die Betriebseffizienz verschiedener Geschäftsmodelle.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2003. Zwar kein Neubau, doch ihr ausgezeichneter Zustand und ihre modernen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass sie ohne Verzögerung sofort für den Geschäftsbetrieb zur Verfügung steht.
Es handelt sich um eine Gewerbefläche, nicht um eine Wohnimmobilie, daher bietet sie keine typischen Wohnmerkmale wie Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Der Fokus liegt ausschließlich auf Geschäftsfunktionalität und betrieblichen Anforderungen.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmen, die eine prominente Basis in einer florierenden Küstenstadt suchen. Sie ist geeignet für Investoren, die ein bedeutendes Asset an erstklassiger Lage für Mieteinnahmen oder einen späteren Weiterverkauf erwerben möchten. Unternehmer, die ein neues Vorhaben gründen, etwa ein Boutique-Einzelhandelsgeschäft, einen hochwertigen Showroom oder ein dienstleistungsorientiertes Büro, , finden hier Raum und Ausstattung, die Wachstum fördern. Auch Unternehmen mit erheblichem Lagerbedarf oder einem zentralen Operationsstandort an der Costa del Sol profitieren. Die sofortige Nutzbarkeit bedeutet, dass Unternehmen ohne lange Bauverzögerungen starten oder umziehen können, ideal für einen schnellen Markteintritt.
Diese im Jahr 2003 erbaute Gewerbeimmobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Sie zeichnet sich durch funktionale Gestaltungselemente aus, die auf die geschäftliche Nutzung zugeschnitten sind. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein spezieller Lastenaufzug für den effizienten Transport zwischen den beiden Etagen, mehrere Lagerräume für Waren oder Ausrüstung sowie ein separater, vollständig eingerichteter Büroraum. Das integrierte Kamera- und Sicherheitssystem sorgt für erhöhte Sicherheit. Darüber hinaus erhöhen private Duschen und Toiletten den Komfort und Nutzen der Fläche. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, sofort betriebsbereit, was zusätzliche Investitionen in Ausstattung und Einrichtung minimiert.
Der Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt fest 1.500.000 €. Als im Jahr 2003 fertiggestellte Bestandsimmobilie ist sie sofort zum Kauf und zur Nutzung verfügbar. Die beträchtliche Größe von 382 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie die umfangreiche Ausstattung, darunter ein Lastenaufzug und ein eingerichteter Büroraum, sind in der Bewertung berücksichtigt. Die erstklassige Lage in Marbella trägt ebenfalls zur Marktpositionierung bei und bietet eine stabile Investition in einer begehrten Gegend.
Marbellas zentraler Bezirk ist ein dynamisches Umfeld, geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und professionellen Dienstleistungen. Dieses Gebiet brodelt vor Aktivität, insbesondere in der Hauptsaison, und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den täglichen Betrieb. Die Lage bietet eine starke Verbindung zum Lebensgefühl an der Küste, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla in knapp 1 km Entfernung. Im städtischen Umfeld sind Dienstleistungen jederzeit verfügbar, was einen praktischen und zugänglichen Geschäftsstandort schafft. Das Vorhandensein von 137 Restaurants und 20 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die kommerzielle Vitalität des Gebiets. Dies ist ein Ort, an dem sich Geschäft mit lebendiger mediterraner Atmosphäre verbindet und eine unverwechselbare Kulisse für den Handel bietet.
Marbellas Zentrum bietet ein lebhaftes stadtnahes Lebensgefühl, direkt mit der Mittelmeerküste verbunden. Mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist der Strandzugang ein wichtiger Anreiz. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke mit 8 Metern praktisch vor der Haustür. Das Gebiet ist hervorragend zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar, wobei 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 11 Linien die Mobilität erleichtern. Trotz der Stadtlage sind bedeutende Grünflächen und Golfplätze in Reichweite, wie Golf Los Naranjos in rund 6,0 km Entfernung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1 °C und 5 Monate Badesaison tragen zu einem attraktiven Klima für Geschäftsbetrieb und Kundenkontakte bei.
Diese Karte hebt die strategische Stadtlage der Gewerbeimmobilie in Marbella hervor. Sie betont die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsflächen und Verkehrsverbindungen im dicht besiedelten Küstenstreifen der Costa del Sol. Die Karte bestätigt visuell die Zugänglichkeit innerhalb eines etablierten Geschäftsviertels.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Marbella positioniert, liegt diese Gewerbeimmobilie zentral in der renommierten Region Costa del Sol in Andalusien. Sie befindet sich etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, einem wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentrum. Marbella selbst ist ein bedeutendes Reiseziel, bekannt für seinen gehobenen Lebensstil und Tourismus. Die städtische Lage bietet unmittelbaren Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen, während sie Teil eines größeren Netzes von Küstenstädten ist. Die Platzierung bietet eine Balance zwischen der lebendigen lokalen Szene und der breiteren regionalen Konnektivität der andalusischen Infrastruktur.
Diese Gewerbefläche besticht durch hervorragende Anbindung. Sie liegt in einfacher Reichweite der Küste, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt und weiteren Stränden wie Playa de la Fontanilla innerhalb von 2,9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt und bietet internationale Verbindungen. Für die lokale Mobilität sind zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter ein Supermarkt in 234 Metern und ein Krankenhaus in 996 Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Gebiet. Mehrere Top-Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6,0 km, und Ladestationen für E-Autos sind innerhalb von 2,1 km zugänglich, passend zu modernen Transportbedürfnissen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonne, was eine 5-monatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine komfortable, flache Umgebung in Küstennähe. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt nur sanfte 1,4 %, was auf eine überwiegend flache Topografie hindeutet und die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Lage bietet Nähe zu mehreren bemerkenswerten Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) und weitere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Faro und Los Monteros. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Sporteinrichtungen (415 in der Provinz) und Schwimmbädern in der Nähe, wie Supera Miraflores (0,6 km). Golfliebhaber haben Zugang zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich und passt zu einem Lebenstyp, der auf Küste und Aktivitäten im Freien ausgerichtet ist.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL507357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bei der Betrachtung von Gewerbeimmobilien im Raum Marbella bietet diese 382 m² große Fläche für 1.500.000 € ein spezifisches Wertversprechen. Vergleichbare Bestandsimmobilien wie 'Mare' (ab 1.460.000 €) und 'Royal River' (ab 1.200.000 €) in Marbella bieten andere Größen und Ausstattungen, teilen aber den Vorteil einer erstklassigen Küstenlage. Der Festpreis von 1.500.000 € spiegelt die spezifische Größe, das Zweietagen-Layout und die umfassende Ausstattung einschließlich Lastenaufzug und eingerichtetem Büro wider, was sie von Projekten mit „ab“-Preisen unterscheiden kann, die stark variieren. Das Projekt 'Salvia' in Marbella startet bei 1.100.000 €, was eine Preisspanne je nach Projekttyp und Standortfaktoren zeigt. Dieses Angebot ist besonders bemerkenswert für seine sofortige Verfügbarkeit und etablierte Infrastruktur in einem lebhaften Stadtkern und spricht Unternehmen an, die Zugänglichkeit und zentrale Präsenz über Neubau-Fristen stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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