Denne rummelige erhvervsejendom på 382 m², beliggende i Marbellas pulserende centrum, byder på en betydningsfuld forretningsmulighed. Indflytningsklar og klar til øjeblikkelig ibrugtagning tilbyder den en fleksibel indretning fordelt på to etager med alle nødvendige faciliteter til en professionel virksomhed. Den primære beliggenhed sikrer høj synlighed og tilgængelighed, hvilket gør den velegnet til en lang række erhvervsformål, der søger en prestigefyldt adresse på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et centralt byområde i Marbella ligger dette erhvervslokale i gåafstand fra væsentlige services og stranden. Beliggenheden nyder godt af stor fodgængertrafik og nem tilgængelighed og er problematisk integreret i hverdagsrytmen i en travl kystby.
Designet til erhvervsbrug henvender denne ejendom sig til virksomheder, der kræver betydelige gulvarealer, effektiv logistik og et professionelt miljø. Faciliteter som en vareelevator, rigeligt depotrum og integrerede sikkerhedssystemer understøtter driftseffektiviteten for forskellige forretningsmodeller.
Denne ejendom er en indflytningsklar eksisterende bygning, færdiggjort i 2003. Selvom der ikke er tale om et nybyggeri, sikrer dens fremragende stand og moderne faciliteter, at den straks kan tages i brug til forretningsdrift uden forsinkelse.
Dette er et erhvervslokale, ikke en bolig, og det tilbyder derfor ikke faciliteter, der normalt forbindes med boliger, såsom soveværelser eller private beboelsesområder. Fokus er udelukkende på forretningsfunktioner og driftsmæssige behov.
Denne erhvervsejendom egner sig til virksomheder, der søger en fremtrædende base i en blomstrende kystby. Den er velegnet til en investor, der ønsker at erhverve en betydelig aktiv i en prime beliggenhed med henblik på lejeindtægter eller fremtidigt videresalg. Iværksættere, der etablerer en ny virksomhed, f.eks. en butik, et eksklusivt showroom eller et servicebaseret kontor, vil opdage, at pladsen og faciliteterne fremmer vækst. Virksomheder med behov for betydelig lagringskapacitet eller et centralt knudepunkt for drift på Costa del Sol vil også have gavn af den. Dens parathed til øjeblikkelig brug betyder, at virksomheder kan skifte eller starte driften uden lange byggeforsinkelser, hvilket svarer til behovet for hurtig markedsindtræden.
Denne erhvervsejendom, opført i 2003, fremstår i fremragende stand. Den rummer funktionelle designdetaljer skræddersyet til erhvervsbrug. Nøgleattributter omfatter en dedikeret vareelevator til effektiv transport mellem de to etager, flere depotrum til varer eller udstyr samt et separat, fuldt indrettet kontorlokale. Det integrerede kamera- og sikkerhedssystem giver øget tryghed. Derudover bidrager private bad- og toiletfaciliteter til rummets bekvemmelighed og anvendelighed. Ejendommen tilbydes fuldt møbleret, klar til øjeblikkelig drift, hvilket minimerer behovet for yderligere investering i inventar og installationer.
Udbudsprisen for denne erhvervsejendom er fast €1.500.000. Som en eksisterende bygning færdiggjort i 2003 er den tilgængelig til øjeblikkeligt køb og ibrugtagning. Ejendommens betydelige størrelse på 382 m², fordelt på to etager, og dens omfattende faciliteter, herunder en vareelevator og et indrettet kontor, er indregnet i værdisættelsen. Den primære beliggenhed i Marbella bidrager yderligere til dens markedspositionering og tilbyder en stabil investering i et efterspurgt område.
Marbellas centrale distrikt er et dynamisk miljø, præget af en blanding af detailhandel, restaurationsvirksomhed og professionelle ydelser. Området summer af aktivitet, især i højsæsonen for turisme, og tiltrækker både lokale og internationale besøgende. Ejendommens nærhed til faciliteter som supermarkeder (234 m) og et apotek (8 m) letter den daglige drift. Beliggenheden giver en stærk forbindelse til kystlivsstilen, med strande som Playa de la Bajadilla knap 1 km væk. Bymiljøet betyder, at services er let tilgængelige, hvilket bidrager til en praktisk og tilgængelig forretningsbeliggenhed. Tilstedeværelsen af 137 restauranter og 20 banker inden for 2 km understreger områdets kommercielle vitalitet. Dette er et sted, hvor erhverv møder en livlig middelhavsatmosfære og danner en særegen ramme om handel.
Marbellas centrale område tilbyder en travl bylivsstil i direkte forbindelse med Middelhavskysten. Med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk er strandadgang en væsentlig attraktion. De nærmeste omgivelser byder på stor tæthed af faciliteter; et supermarked ligger kun 234 meter væk, og et apotek ligger praktisk talt på dørtrinnet, 8 meter væk. Området er meget gang- og cykelvenligt, med 50 offentlige transportsstops og 11 linjer, der letter mobiliteten. Selvom miljøet er urbant, ligger det inden for rækkevidde af betydelige grønne områder og golfbaner, som Golf Los Naranjos, ca. 6,0 km væk. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1 °C og 5 måneders badesæson bidrager til et tiltalende klima for både forretningsdrift og potentielle kundeinteraktioner.
Dette kort fremhæver erhvervsejendommens strategiske bybeliggenhed i Marbella. Det understreger nærheden til nøglefaciliteter såsom strande, shoppingområder og transportforbindelser i den tæt befolkede kyststribe på Costa del Sol. Kortet bekræfter visuelt dens tilgængelighed i et veletableret erhvervsdistrikt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Marbella ligger denne erhvervsejendom centralt i den kendte Costa del Sol-region i Andalusien. Den ligger ca. 47 km fra provinsens hovedstad, Málaga, som er et væsentligt økonomisk og kulturelt knudepunkt. Marbella er i sig selv en betydelig destination, kendt for sin eksklusive livsstil og turisme. Ejendommens bymæssige beliggenhed giver øjeblikkelig adgang til lokale faciliteter og transportforbindelser, samtidig med at den er del af et større netværk af kystbyer. Placeringen tilbyder en balance mellem den livlige lokale scene og den bredere regionale forbindelse, som Andalusiens infrastruktur muliggør.
Dette erhvervslokale kan prale af fremragende konnektivitet. Det ligger i nem rækkevidde af kysten, med Playa de la Bajadilla blot 738 meter væk og andre strande som Playa de la Fontanilla inden for 2,9 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km væk og tilbyder internationale forbindelser. For lokal mobilitet ligger adskillige faciliteter i gåafstand, herunder et supermarked på 234 meter og et hospital på 996 meter. Offentlig transport er let tilgængelig, med 50 stoppesteder og 11 linjer, der betjener området. Adskillige topgolfbaner, herunder Golf Los Naranjos, ligger inden for en radius på 6,0 km, og ladestandere til elbiler er tilgængelige inden for 2,1 km, hvilket imodkommer moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C, hvilket bidrager til en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C. Regionen får rigeligt solskin, hvilket understøtter en 5 måneder lang badesæson, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20 °C. Ejendommen ligger i en højde af 31 meter over havets overflade og tilbyder et behageligt, lavtliggende miljø tæt på kysten. Hældningen mod den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er en blid 1,4 %, hvilket indikerer et overvejende fladt terræn, der forbedrer tilgængeligheden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne beliggenhed ligger tæt på flere bemærkelsesværdige strande, herunder Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) og andre strande med Blå Flag-status, som El Faro og Los Monteros. Fritidsaktiviteter er der rigeligt af, med adskillige sportsfaciliteter (415 i provinsen) og swimmingpools i nærheden, som Supera Miraflores (0,6 km). Golfentusiaster har adgang til baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Tilstedeværelsen af lystbådehavne, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), forstærker yderligere fritidsmulighederne og understøtter en livsstil med fokus på kyst- og udendørsaktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL507357
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man overvejer erhvervsejendomme i Marbella-området, rummer dette 382 m² store lokale til €1.500.000 et specifikt værditilbud. Sammenlignelige eksisterende erhvervsejendomme som 'Mare' (fra €1.460.000) og 'Royal River' (fra €1.200.000) i Marbella tilbyder forskellige størrelser og faciliteter, men deler den fælles fordel af en prime kystbeliggenhed. Ejendommens faste pris på €1.500.000 afspejler dens specifikke størrelse, to-etagers indretning og omfattende faciliteter, herunder vareelevator og indrettet kontor, hvilket kan adskille den fra projekter med 'fra'-priser, der kan variere betydeligt. Projektet 'Salvia', ligeledes i Marbella, starter fra €1.100.000, hvilket indikerer en spredning i prissætningen baseret på udviklingstype og specifikke beliggenhedsfaktorer. Denne liste er særligt bemærkelsesværdig pga. sin øjeblikkelige tilgængelighed og etablerede infrastruktur i en travl bykerne, hvilket appellerer til virksomheder, der prioriterer tilgængelighed og en central tilstedeværelse frem for nybyggeri-tidsplaner.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID