Ce vaste local commercial de 382 m², situé au cœur animé de Marbella, représente une opportunité commerciale majeure. Prêt à être occupé immédiatement, il offre une disposition polyvalente sur deux étages, complétée par des équipements essentiels pour une entreprise professionnelle. Sa position privilégiée garantit une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui le rend adapté à une grande variété d'activités commerciales recherchant une adresse prestigieuse sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain central de Marbella, ce local commercial se trouve à distance de marche des services essentiels et de la plage. Son emplacement bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une excellente accessibilité, s'intégrant parfaitement au rythme quotidien d'une ville côtière animée.
Conçu pour un usage commercial, ce bien immobilier s'adresse aux entreprises nécessitant une importante surface au sol, une logistique efficace et un environnement professionnel. Des équipements tels qu'un monte-charge, de vastes espaces de stockage et des systèmes de sécurité intégrés favorisent l'efficacité opérationnelle de divers modèles d'entreprise.
Ce bien immobilier est une structure existante clés en main, achevée en 2003. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état et ses équipements modernes garantissent une disponibilité immédiate pour l'exploitation commerciale, sans délai.
Il s'agit d'un local commercial et non d'une habitation ; il ne dispose donc pas des caractéristiques généralement associées aux logements, telles que des chambres ou des espaces de vie privatifs. Il est exclusivement axé sur la fonctionnalité commerciale et les besoins opérationnels.
Ce local commercial convient aux entreprises recherchant une base de premier plan dans une ville côtière en plein essor. Il convient à un investisseur souhaitant acquérir un actif substantiel dans un emplacement de choix pour des revenus locatifs ou une revente future. Les entrepreneurs lançant une nouvelle activité, comme une boutique de détail haut de gamme, une salle d'exposition de prestige ou un bureau de services, trouveront l'espace et les installations propices à leur croissance. Les entreprises ayant besoin d'une capacité de stockage importante ou d'un hub central d'opérations sur la Costa del Sol en bénéficieraient également. Sa disponibilité immédiate signifie que les entreprises peuvent se lancer ou opérer une transition sans longs délais de construction, en phase avec les besoins d'une entrée rapide sur le marché.
Ce local commercial, construit en 2003, est présenté dans un excellent état. Il comporte des éléments de conception fonctionnels adaptés à un usage commercial. Ses attributs clés comprennent un monte-charge dédié pour un déplacement efficace entre ses deux étages, plusieurs débarras pour le stockage ou l'équipement, ainsi qu'un espace de bureau séparé et entièrement aménagé. Le système de caméras et de sécurité intégré assure une protection renforcée. De plus, des installations sanitaires privatives avec douche et toilettes ajoutent au confort et à l'utilité de l'espace. Le bien immobilier est proposé entièrement meublé, prêt pour un aménagement opérationnel immédiat, minimisant le besoin d'investissements supplémentaires en mobilier et équipements.
Le prix demandé pour ce local commercial est fixe : 1 500 000 €. En tant que structure existante achevée en 2003, il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La taille substantielle du bien immobilier, 382 m² répartis sur deux étages, ainsi que ses équipements complets, notamment un monte-charge et un espace de bureau aménagé, sont pris en compte dans sa valorisation. Son emplacement privilégié à Marbella contribue en outre à son positionnement sur le marché, offrant un investissement stable dans une zone recherchée.
Le centre-ville de Marbella est un environnement dynamique, caractérisé par un mélange de commerces de détail, de restauration et de services professionnels. Ce quartier grouille d'activité, en particulier pendant les hautes saisons touristiques, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs internationaux. La proximité du bien immobilier avec des commodités comme les supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) facilite les opérations quotidiennes. Son emplacement offre un lien fort avec le mode de vie côtier, avec des plages comme Playa de la Bajadilla à moins de 1 km. Le cadre urbain signifie que les services sont facilement disponibles, ce qui contribue à un emplacement commercial pratique et accessible. La présence de 137 restaurants et de 20 banques dans un rayon de 2 km souligne la vitalité commerciale de la zone. C'est un lieu où les affaires croisent une atmosphère méditerranéenne vibrante, offrant un décor distinctif pour le commerce.
Le centre de Marbella offre un mode de vie urbain animé, directement connecté à la côte méditerranéenne. Avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, l'accès à la plage constitue un atout majeur. Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités ; un supermarché se trouve à seulement 234 mètres et une pharmacie est pratiquement à la porte, à 8 mètres. La zone est très praticable à pied et à vélo, avec 50 arrêts de transport public et 11 lignes facilitant la mobilité. Bien qu'urbain, l'environnement est à portée d'espaces verts importants et de parcours de golf, comme Golf Los Naranjos, à environ 6,0 km. La température annuelle moyenne de 19,1 °C et les 5 mois de saison de baignade contribuent à un climat attrayant, tant pour les opérations commerciales que pour les interactions potentielles avec la clientèle.
Cette carte met en évidence l'emplacement urbain stratégique du local commercial à Marbella. Elle souligne sa proximité avec des commodités clés telles que les plages, les zones commerciales et les liaisons de transport dans la bande côtière densément peuplée de la Costa del Sol. La carte confirme visuellement son accessibilité au sein d'un quartier commercial bien établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce local commercial est idéalement placé au cœur de la célèbre région de la Costa del Sol, en Andalousie. Il se trouve à environ 47 km de la capitale provinciale, Málaga, un pôle économique et culturel majeur. Marbella elle-même est une destination importante, réputée pour son mode de vie haut de gamme et son tourisme. Le cadre urbain du bien immobilier offre un accès immédiat aux commodités locales et aux liaisons de transport, tout en faisant partie d'un réseau plus vaste de villes côtières. Son emplacement offre un équilibre entre l'effervescence locale et la connectivité régionale plus large offerte par les infrastructures andalouses.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à proximité immédiate de la côte, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla à moins de 2,9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, offrant des liaisons internationales. Pour la mobilité locale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, dont un supermarché à 234 mètres et un hôpital à 996 mètres. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant la zone. Plusieurs parcours de golf de premier plan, dont Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6,0 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 2,1 km, répondant aux besoins de transport modernes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C, contribuant à une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Le bien immobilier est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement confortable et de faible altitude à proximité de la côte. La pente vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est de seulement 1,4 %, indiquant une topographie majoritairement plate qui renforce l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet emplacement offre la proximité de plusieurs plages remarquables, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) et d'autres distinguées par le Pavillon Bleu, comme El Faro et Los Monteros. Les activités de loisirs sont abondantes, avec de nombreuses installations sportives (415 dans la province) et des piscines à proximité, comme Supera Miraflores (0,6 km). Les passionnés de golf ont accès à des parcours comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km). La présence de ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), enrichit encore les options de loisirs, correspondant à un mode de vie axé sur le littoral et les activités de plein air.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL507357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En ce qui concerne les locaux commerciaux dans la région de Marbella, cet espace de 382 m² à 1 500 000 € présente une proposition de valeur spécifique. Des locaux commerciaux existants comparables comme « Mare » (à partir de 1 460 000 €) et « Royal River » (à partir de 1 200 000 €) à Marbella offrent des tailles et des caractéristiques différentes, mais partagent l'avantage commun d'un emplacement côtier privilégié. Le prix fixe de 1 500 000 € de ce bien immobilier reflète sa superficie spécifique, sa disposition sur deux étages et ses équipements complets, notamment un monte-charge et un bureau aménagé, ce qui peut le différencier des projets affichant des prix « à partir de » susceptibles de varier considérablement. Le projet « Salvia », également à Marbella, démarre à 1 100 000 €, indiquant une fourchette de prix selon le type de programme et les facteurs d'emplacement spécifiques. Cette annonce se distingue particulièrement par sa disponibilité immédiate et ses infrastructures établies au cœur d'un centre urbain animé, séduisant les entreprises qui privilégient l'accessibilité et une présence centrale plutôt que les délais de construction neuve.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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