Този търговски обект се намира в град Марбея, част от региона Коста дел Сол. Площта му е 42 кв.м., предлагайки гъвкави възможности за бизнес или инвестиционни цели. Обектът е разположен на стратегическо място, в близост до множество удобства и крайбрежието. Лесно достъпен и добре свързан, той предоставя потенциал както за местния пазар, така и за международни инвеститори. Имотът е готов за незабавно ползване или преустройство, според нуждите на бизнеса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в оживения градски район на Марбея, осигурявайки добра видимост и достъпност. В непосредствена близост има множество основни услуги, като аптека на 8 метра, а също и търговски обекти и здравни заведения. Плажът е на кратко пешеходно разстояние, което увеличава привлекателността на района.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят развиващ се пазар и стабилна клиентска база. Неговата гъвкавост позволява адаптация към различни бизнес модели, включително услуги, офиси или потенциално преустройство в жилищни помещения. Идеален за тези, които ценят оживената градска среда и удобния достъп до услуги.
Въпреки че данните не уточняват строителната фаза, описанието на имота предполага, че той е в добро състояние и готов за ползване. Потенциалното преустройство в жилищни помещения изисква допълнително проучване съгласно местните строителни норми. В сегашното си състояние е готов за стартиране на бизнес дейност.
Имотът е класифициран като търговско помещение и първоначалното му предназначение не е жилищно. За промяна ще са необходими местни разрешения. Строителни данни, като точната година на построяване или клас на енергийна ефективност, не са предоставени. Всяко потенциално преустройство в жилищни помещения трябва да отговаря на местните регулации.
Ref: VL794297
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за различни профили купувачи. Първо, предприемачи, които искат да открият нов бизнес или да разширят дейността си в популярен туристически и бизнес център като Марбея. Неговото местоположение означава постоянен потенциален клиентски поток както от местни жители, така и от туристи. Второ, инвеститори, които търсят доходоносна инвестиция за отдаване под наем. Стабилният търговски интерес и възможността за преустройство в жилищно помещение го правят привлекателен източник на дългосрочна печалба. Освен това, доставчици на здравни услуги, като зъболекари или специализирани клиники, могат да го обмислят, като се има предвид близостта му до болницата и аптеката. Потенциалното преустройство в жилищно помещение също е интересно за тези, които търсят достъпно жилище в центъра на Марбея, въпреки че това изисква допълнително проучване.
Описанието на имота предполага добро състояние и отворено планиране, което позволява максимална гъвкавост при адаптиране на употребата. Конкретни детайли за материалите и покритията не са предоставени, но общото състояние е посочено като 'Добро'. Това предполага, че помещението е готово за незабавна употреба или изисква минимални корекции според специфичните бизнес изисквания. Осигурени са електричество и водоснабдяване, което е от основно значение за стартиране на бизнес дейност. Разположението на прозорците към улицата осигурява естествена светлина и потенциална видимост за преминаващите. Конфигурацията на пространството е отворена, което улеснява оптимизирането на използването на пространството и по-гладкото движение на клиентите.
Имотът е оценен на €250,000, което го позиционира като достъпна инвестиционна възможност в динамичния пазар на недвижими имоти в Марбея. Площта от 42 кв.м. предлага ефективно пространство за различни търговски приложения. Предвид стратегическото местоположение и близостта до удобства и плажа, цената е конкурентна. Няма налична информация за вариации в цената въз основа на специфични характеристики или етажи, тъй като става дума за единично търговско помещение. Наличността в момента е такава, което показва директна възможност за покупка за заинтересовани страни. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид допълнителни разходи, като данък при прехвърляне и нотариални такси, които не са включени в посочената начална цена.
Този търговски обект с площ от 42 кв.м. в сърцето на Марбея предлага динамична среда за бизнес. Разположен на стратегическо място, където се пресичат интензивен трафик и разнообразни услуги, той е идеална платформа за различни начинания. Наблизо се намират аптека (8 м), супермаркет (234 м) и здравни заведения (болница 996 м, различни клиники), създавайки удобна поддържаща среда както за служители, така и за клиенти. Освен това, той е само на няколко крачки от плажа (Playa de la Bajadilla 738 м), което добавя туристически и развлекателен потенциал към района. Районът е известен със своето целогодишно стабилно население и туристически поток, осигурявайки постоянна клиентска база. Гъвкавостта на търговското пространство позволява адаптиране към различни бизнес изисквания, от бутици и сервизни центрове до офис площи. Възможността за промяна на предназначението в жилищно отваря допълнителни инвестиционни възможности, но изисква внимателно спазване на местните регулации.
Животът около този търговски обект в центъра на Марбея е смесица от градски живот и близост до брега. Плажът Playa de la Bajadilla, на няколко минути пеша, предлага възможности за свободно време и морски дейности. Градската среда гарантира всички необходими услуги на една ръка разстояние: супермаркет (234 м), аптека (8 м) и здравни заведения (болница 996 м). Гъстата мрежа от обществен транспорт в града (11 линии, 50 спирки) осигурява добра връзка с останалата част на района, намалявайки нуждата от личен автомобил, въпреки че паркирането в центъра може да бъде предизвикателство. За любителите на голфа има няколко голф игрища наблизо, най-близките на 6 км. Марбея предлага жив културен и развлекателен живот, с изобилие от ресторанти (138) и кафенета (25). Районът е известен със своето стабилно население и туристически сезон, което осигурява оживена атмосфера през цялата година.
Тази карта показва местоположението на търговския обект в град Марбея. Можете да видите близостта му до крайбрежието, важни пътища и други услуги като ресторанти и магазини. Картата помага да се визуализира плътната градска структура на района и връзката му с околната инфраструктура.
Марбея се намира на крайбрежието на Коста дел Сол, в провинция Малага, и е един от най-известните градове в региона. Тя е част от по-голяма асоциация на общините и заема важна позиция в икономическия и туристическия живот на крайбрежието. Географското положение на града, между планините и Средиземно море, предлага живописни гледки и разнообразни условия за живот. Марбея е известна със своята космополитна атмосфера, луксозни жилищни райони и международна привлекателност. В околностите й са разположени други важни градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, всеки от които предлага свои уникални атракции и услуги. Позицията на Марбея като международна туристическа дестинация, заедно с нейната богата инфраструктура и културно наследство, я правят център на региона.
Имотът е с отлично достъп. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, докато други популярни плажове като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на няколко километра. Централното разположение в Марбея осигурява достъп до множество удобства: супермаркетът е на 234 метра, аптеката на 8 метра, а болницата на 996 метра. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км, предлагайки международни полети. Общественият транспорт е добре представен с 11 различни линии и 50 спирки, което прави придвижването в района удобно и без автомобил. За автомобилистите, най-близката зарядна станция за електромобили е на 2.1 км. Голф игрищата като Golf Los Naranjos са лесно достъпни, започвайки от 6 км. Като цяло, местоположението предлага баланс между удобство, достъпност и възможности за отдих.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Марбея е известен със своя благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура варираща между 12°C и 26°C, като средната годишна температура е 19.2°C. Градът е осветен от средно 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателна дестинация през цялата година. Зимите са меки, а летата топли, но не прекалено горещи, благодарение на по-хладния бриз от близостта до морето. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е комфортно над 20°C. Теренът е предимно равен, особено близо до плажа, където наклонът е само 1.7%, което улеснява движението и дейностите на брега. Надморската височина е 29 метра, което осигурява добра вентилация и потенциални морски гледки. Природната красота на района, съчетана с отличните климатични условия, създава идеални условия за живот и отдих.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбея предлага богат избор от плажове и възможности за развлечение. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра и е един от най-популярните в района. Освен това, районът разполага с множество други плажове, включително такива с 'Син флаг' като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), които гарантират високо качество и чистота. Възможностите за свободното време са изобилни: 415 спортни съоръжения предлагат възможности за различни спортове, от плуване (Supera Miraflores, Piscina municipal) до голф (Golf Los Naranjos 6.0 км). Пристанищата в района, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагат и възможности за морски разходки и водни спортове. За културно ориентираните, наблизо има театър. Като цяло, Марбея предлага богат избор от дейности, които задоволяват различни интереси, от плажна почивка до активни спортове и културни събития.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира на крайбрежието на Коста дел Сол, в провинция Малага, и е един от най-известните градове в региона. Тя е част от по-голяма асоциация на общините и заема важна позиция в икономическия и туристическия живот на крайбрежието. Географското положение на града, между планините и Средиземно море, предлага живописни гледки и разнообразни условия за живот. Марбея е известна със своята космополитна атмосфера, луксозни жилищни райони и международна привлекателност. В околностите й са разположени други важни градове като Естепона на запад и Фуенхирола на изток, всеки от които предлага свои уникални атракции и услуги. Позицията на Марбея като международна туристическа дестинация, заедно с нейната богата инфраструктура и културно наследство, я правят център на региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Марбея предлага уникална комбинация от лукс, оживена градска среда и средиземноморски начин на живот, което я отличава от други райони на Коста дел Сол. В сравнение например с Aquamar в Torre del Mar (от €219,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), които предлагат предимно жилищни имоти, настоящият обект е фокусиран върху търговски цели. Новият проект Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) също е жилищен проект, който е в малко по-висок ценови клас. Пазарът на търговски площи в Марбея често е по-стабилен и предлага потенциал за по-висока доходност от наем, особено на стратегически места като това, близо до плажа и бизнес центровете. Докато цените на жилищата може да са по-ниски в други райони, Марбея предлага по-висок потенциал за възвръщаемост и бизнес привлекателност със своите търговски площи, особено като се има предвид нейната международна репутация и туристически поток. Икономическата жизнеспособност на района, отразена във високия брой сделки с недвижими имоти (4,743), подкрепя потенциала за бизнес инвестиции.
Maiko е експерт по недвижимите имоти в Испания, специализиран в пазара на жилища. Със задълбочено познаване на Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и условия за живот, и предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
