Opdag denne kommercielle mulighed beliggende i hjertet af Marbella, en anerkendt destination på Costa del Sol. Dette 42 m² store lokale, klar til brug og med et åbent plan-design, ligger på en strategisk placering, ideel til at starte enhver form for forretning eller til en målrettet investering. Dens beliggenhed, tæt på væsentlige faciliteter og i kort afstand fra havet, tilbyder et betydeligt potentiale for en høj kundestrøm og konstant rentabilitet over tid. Muligheden for ændring af anvendelse til bolig tilføjer et ekstra lag af fleksibilitet og værdi til dette ejendomstilbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et livligt byområde i Marbella nyder dette erhvervslokale godt af en privilegeret beliggenhed. Nærheden til faciliteter som apoteker (8 meter), hospitaler og supermarkeder (234 meter) sikrer nem adgang for kunder og leverandører. Nærheden til stranden, kun 738 meter væk, og til marinaen tilføjer appel og integrerer arbejdsmiljøet med den middelhavsagtige livskvalitet.
Dette erhvervsrum er designet til at imødekomme konkrete professionelle behov. Dens åbne plan-konfiguration og hjørneplacering gør det tilpasningsdygtigt til forskellige typer aktiviteter. Inkluderingen af muligheden for ændring af anvendelse til bolig åbner scenarier for fagfolk, der ønsker at kombinere arbejde og privatliv på én strategisk placering, hvilket maksimerer den daglige effektivitet.
Dette ejendom tilbydes i øjeblikket som et færdigt og klar-til-brug erhvervslokale og falder ikke strengt taget ind under kategorien nybyggeri. Dog gør dets gode stand og potentiale for tilpasning til boligformål det til en moderne og funktionel mulighed for investorer eller iværksættere, der søger en ejendom med tilpasningsmuligheder.
Ejendommen udbydes i sin nuværende stand og inkluderer ikke faciliteter eller karakteristika typiske for en bolig, såsom dedikerede soveværelser eller badeværelser, selvom muligheden for ændring af anvendelse overvejes. Der er ikke inkluderet private udendørsarealer eller haver. Salget fokuserer på erhvervsrummets funktionalitet, uden garage eller privat parkeringsplads, selvom området tilbyder offentlige parkeringsløsninger.
Ref: VL794297
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne mulighed passer til fagfolk og investorer, der søger et kommercielt rum i en prestigefyldt beliggenhed som Marbella. Det er især velegnet til dem, der ønsker at starte en virksomhed, der drager fordel af høj synlighed og en konstant strøm af mennesker, såsom et professionelt kontor, en lægeklinik eller en detailbutik. Muligheden for ændring af anvendelse til bolig gør det også attraktivt for dem, der søger en strategisk pied-à-terre eller en ejendomsinvestering med potentiale for værdistigning, der kombinerer arbejde og liv i en dynamisk og solrig ramme.
Ejendommen fremstår i god stand, klar til at blive tilpasset efter de specifikke behov for virksomheden eller til konvertering til boligenhed. Den åbne plan-finish tilbyder et blankt lærred for arkitekter og designere. Faciliteterne inkluderer tilslutninger til drikkevand og elektricitet, som er essentielle for enhver kommerciel eller beboelsesmæssig drift. Orienteringen mod vest antyder god naturlig belysning om eftermiddagen, hvilket bidrager til et behageligt arbejds- eller opholdsmiljø.
Erhvervslokalet er tilgængeligt fra €250.000 og tilbyder en tilgængelig indgang til ejendomsmarkedet i Marbella. Ejendommen på 42 m² præsenterer sig som en investeringsmulighed eller til at starte en egen virksomhed. Dens strategiske beliggenhed, gode stand og potentielle anvendelsesfleksibilitet bidrager til dens værdi. I betragtning af rummets kommercielle karakter kan tilgængeligheden variere afhængigt af den lokale markedsefterspørgsel og eventuelle igangværende aftaler om ændring af anvendelse.
Marbella, beliggende på Andalusiens sydkyst, er en destination, der forener en kosmopolitisk sjæl med middelhavscharm. Byen tilbyder en tæt bystruktur med et bredt udvalg af faciliteter lige ved hånden: fra shopping til gastronomiske muligheder, fra sundhedspleje til sportscentre. Nærheden til havet med talrige Blå Flag-strande og til prestigefyldte golfbaner definerer en aktiv og afslappet livsstil. Miljøet er dynamisk året rundt takket være en stabil fastboende befolkning og en konstant turiststrøm, hvilket gør Marbella til et ideelt sted for kommercielle aktiviteter og en sikker ejendomsinvestering.
At bo eller arbejde i Marbella betyder at fordybe sig i et livligt og veludstyret miljø. Inden for få minutters gang finder man restauranter, apoteker og banker, mens Blå Flag-strandene er inden for rækkevidde. Nærheden til hospitaler og internationale skoler fuldender et billede af fremragende livskvalitet og bekvemmelighed. Byen tilbyder en rig kalender af kulturelle og sportslige begivenheder, der integrerer hverdagen med muligheder for fritid og underholdning året rundt.
Dette erhvervslokale er beliggende i Marbellas bymidte, et område præget af en stærk tilstedeværelse af kommercielle aktiviteter, faciliteter og en stabil fastboende befolkning. Nærheden til interessepunkter som hospitaler og strande, kombineret med et fremragende transportnetværk, gør denne placering særligt funktionel for enhver form for virksomhed.
Marbella er en af perlerne på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga, Andalusien. Dens strategiske placering sætter den i centrum af en livlig kystkorridor, godt forbundet med de vigtigste andalusiske og internationale byer. Byen udmærker sig ved sin blanding af traditionel charme og modernitet, der tiltrækker et globalt publikum og tilbyder en dynamisk ramme for turisme, forretning og ejendomsinvesteringer.
Beliggenheden er optimal for mobilitet. Mange væsentlige faciliteter, såsom apoteker (8m), supermarkeder (234m) og sportscentre, kan nås til fods eller på cykel. Strandene, herunder Playa de la Bajadilla (738m), er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 39 km væk, hvilket sikrer internationale forbindelser. Tilstedeværelsen af 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder letter bevægelser inden for og uden for byen, hvilket gør området vel forbundet og tilgængeligt.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kan prale af et exceptionelt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer, som gør det muligt at nyde udendørsaktiviteter det meste af året. Det stemningsfulde landskab, der veksler mellem bløde bakker og smukke kyster, tilbyder et behageligt naturligt miljø. Den gennemsnitlige højde på 29 meter over havets overflade og en let hældning mod havet (1,7%) bidrager til at skabe et mildt og ventileret mikroklima, ideelt til middelhavsliv og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til hele 10 Blå Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla (0,7 km) og Playa de Casablanca (2,4 km), er et stort plus. Udover strandaktiviteter tilbyder området et bredt udvalg af rekreative muligheder: 415 sportsfaciliteter, herunder talrige golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km), kommunale svømmebassiner og sportscentre inden for få minutters kørsel. Marinaerne, som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tilføjer en yderligere dimension til et aktivt fritidsliv.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er en af perlerne på Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga, Andalusien. Dens strategiske placering sætter den i centrum af en livlig kystkorridor, godt forbundet med de vigtigste andalusiske og internationale byer. Byen udmærker sig ved sin blanding af traditionel charme og modernitet, der tiltrækker et globalt publikum og tilbyder en dynamisk ramme for turisme, forretning og ejendomsinvesteringer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Marbella positionerer sig som et high-end ejendomsmarked på Costa del Sol med priser, der afspejler dens eksklusivitet og turistmæssige tiltrækningskraft. Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), falder dette erhvervslokale i Marbella med en startpris på €250.000 i et lidt højere markedssegment, hvilket er berettiget af destinationens anerkendelse og nærheden til primære faciliteter og kysten. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har en lignende pris, men er typisk beboelse. Valget af Marbella giver adgang til et mere etableret marked og et vækstpotentiale forbundet med luksusturisme og efterspørgslen efter velplacerede kommercielle rum, hvilket kan retfærdiggøre en højere startinvestering sammenlignet med andre mindre centrale områder på Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
