Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Marbella, biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers en investeerders. Met een oppervlakte van 42 m² op een hoeklocatie, profiteert het van een prominente zichtbaarheid aan een hoofdstraat en de doorgang van het gebouw. De directe nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met de mogelijkheid tot herbestemming naar woonruimte, positioneert dit object als een veelzijdig bezit in een dynamische stedelijke omgeving. De locatie in Marbella garandeert een constante aanloop van zowel bewoners als toeristen, wat de potentiële aantrekkingskracht voor diverse bedrijfsconcepten versterkt. Dit object biedt een solide basis voor zowel een nieuwe onderneming als een rendabele investering met potentieel voor waardegroei.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een levendig stedelijk gebied van Marbella, biedt dit pand directe toegang tot de dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla, bevordert een dynamische omgeving. De stedelijke inbedding zorgt voor constante activiteit, terwijl de strategische ligging binnen de stad een goede bereikbaarheid garandeert voor zowel lokale bewoners als bezoekers.
Dit pand is functioneel voor een breed scala aan commerciële toepassingen, met de extra aantrekkelijkheid van een mogelijke herbestemming naar woonruimte. De open indeling en zichtbaarheid maken het geschikt voor dienstverlenende bedrijven, kantoren of retail. De locatie, met voorzieningen zoals een apotheek op enkele meters en een supermarkt op loopafstand, ondersteunt de dagelijkse operationele behoeften van zowel een bedrijf als toekomstige bewoners.
Dit pand is reeds afgewerkt en klaar voor gebruik of transformatie. Het betreft een bestaande commerciële ruimte die zich kenmerkt door een goede staat van onderhoud. Er is geen sprake van nieuwbouw of een bouwfasering; de focus ligt op de directe beschikbaarheid en het potentieel dat de huidige structuur en locatie bieden voor toekomstig gebruik.
Dit pand is primair ontworpen en ingericht als commerciële ruimte. Hoewel een herbestemming naar woonruimte mogelijk is, vereist dit specifieke procedures en goedkeuringen. Het biedt geen eigen parkeergelegenheid direct bij het pand, en de directe omgeving kan buiten de zomermaanden een rustiger karakter hebben dan de directe kustzones.
Ref: VL794297
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor de ondernemer die een nieuwe zaak wil starten in een omgeving met veel potentieel. Denk aan een medische praktijk, zoals een tandarts of specialist, gezien de nabijheid van ziekenhuizen en klinieken, en een apotheek op een steenworp afstand. Ook een kantoor voor dienstverlening, een boetiek of een gespecialiseerde winkel kan hier succesvol zijn door de constante passantenstroom. Investeerders kunnen dit pand zien als een kans om te profiteren van de sterke toeristische trekpleister die Marbella is, met de mogelijkheid om de bestemming aan te passen naar een appartement voor de verhuurmarkt. Mensen die de stedelijke dynamiek van de Costa del Sol waarderen, met alle voorzieningen binnen handbereik en het strand op korte afstand, zullen zich hier snel thuis voelen. Het pand is ideaal voor wie zoekt naar een strategische locatie met meerdere gebruiksmogelijkheden en een solide investeringspotentieel in een populaire Spaanse kustregio.
Dit commercieel pand is afgewerkt en verkeert in goede staat, klaar voor directe ingebruikname of transformatie. De open-plan indeling biedt een flexibele basis die aangepast kan worden aan specifieke commerciële behoeften of de vereisten voor een woonruimte. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater is essentieel voor de functionaliteit. De gevel aan de hoofdstraat en de doorloop van het gebouw dragen bij aan de zichtbaarheid en toegankelijkheid. De westelijke oriëntatie suggereert potentieel voor middag- en avondzon, afhankelijk van de specifieke indeling na eventuele aanpassingen. De bestaande afwerking is neutraal en functioneel, bedoeld om een brede waaier aan toepassingen te faciliteren.
Dit commercieel pand wordt aangeboden vanaf €250.000. De prijsstelling reflecteert de strategische locatie in Marbella, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijkheid voor zowel investeerders als consumenten. Als commercieel pand met de optie voor herbestemming naar woning, biedt het een unieke prijs-kwaliteitverhouding. De prijs is competitief gezien de stedelijke ligging en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals het strand en medische centra. Het pand is direct beschikbaar, wat de instapmogelijkheden voor potentiële kopers versnelt. De prijs dient als indicatie voor vergelijkbare commerciële ruimtes in dit gewilde gebied.
Dit commercieel pand bevindt zich in het bruisende centrum van Marbella, een stad die bekend staat om zijn levendige sfeer en kosmopolitische karakter. De locatie is strategisch gekozen: op loopafstand van het strand, in een gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen en diensten. Een apotheek bevindt zich op slechts 8 meter afstand, een supermarkt op 234 meter, en het ziekenhuis op minder dan een kilometer. Dit garandeert een constante flux van mensen, zowel voor zakelijke doeleinden als voor het dagelijks leven. De nabijheid van de kust, met Playa de la Bajadilla op 738 meter, nodigt uit tot ontspanning en recreatie. De stedelijke omgeving biedt een stabiele bevolkingsbasis en toeristische aantrekkingskracht gedurende het hele jaar, wat essentieel is voor het succes van een bedrijf. De mogelijkheid tot herbestemming naar woonruimte voegt een extra laag van flexibiliteit toe, waardoor het pand aantrekkelijk is voor een breed publiek dat zoekt naar zowel een zakelijke kans als een potentieel woonobject in een dynamische Spaanse kuststad.
Het leven in deze stedelijke omgeving van Marbella kenmerkt zich door een hoge mate van voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van een supermarkt (234 m) en een apotheek (8 m) maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden zeer toegankelijk. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt op slechts 738 meter, wat een dagelijkse wandeling langs de kust mogelijk maakt. De stedelijke ligging garandeert een levendige sfeer gedurende het hele jaar, met een stabiele populatie en toeristische activiteit. De bereikbaarheid per auto is goed, hoewel parkeren in het centrum uitdagend kan zijn. Openbaar vervoer is eveneens beschikbaar, met 50 haltes en 11 OV-lijnen in de nabijheid, wat het gebruik van een auto optioneel maakt. De omgeving biedt een mix van lokale voorzieningen en de luxe die geassocieerd wordt met Marbella.
Dit commercieel pand bevindt zich in het hart van Marbella, een kosmopolitische stad aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee, de stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor zowel bewoners als bezoekers van deze populaire Spaanse regio.
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het is onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië, bekend om zijn rijke cultuur en economische vitaliteit. Marbella zelf is een centrum voor toerisme en een thuisbasis voor de Association of Municipalities van de regio. De stad heeft een oppervlakte van 114.3 km² en trekt een aanzienlijk aantal toeristen en residenten aan, met een verwachte bevolking van 159.786 in 2025. De ligging binnen deze dynamische regio zorgt voor een constante economische activiteit en een levendige sociale omgeving, met goede verbindingen naar andere belangrijke steden aan de kust.
Dit commercieel pand is uitstekend bereikbaar. Het strand, Playa de la Bajadilla, ligt hemelsbreed op 738 meter. Andere stranden zoals Playa de Casablanca bevinden zich op 2.4 km en Playa de la Fontanilla op 2.9 km. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is 39 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor goede verbindingen met bestemmingen wereldwijd. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: een supermarkt (234 m), ziekenhuis (996 m) en apotheek (8 m) zijn op loopafstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos liggen op 6.0 km afstand. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving bevordert de mobiliteit zonder auto, terwijl de ligging aan een hoofdstraat gemakkelijke autotoegang garandeert, mits rekening gehouden wordt met stedelijke verkeerspatronen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Gelegen op 29 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een lichte bries vanaf de zee en een relatief vlak terrein, met een helling van slechts 1.7% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla. Dit klimaat en de ligging bevorderen een actieve levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella, met Playa de la Bajadilla op slechts 738 meter afstand. Dit strand, net als 10 andere in de regio, heeft de prestigieuze Blue Flag-status ontvangen, wat garant staat voor hoge kwaliteitsnormen op het gebied van waterkwaliteit en faciliteiten. Naast de stranden, zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de buurt. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots vertegenwoordigd, met onder andere Polideportivo Francisco Norte op 400 meter en Polideportivo Riohuelo op 500 meter. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) voegt een maritiem aspect toe aan de recreatieve opties.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het is onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië, bekend om zijn rijke cultuur en economische vitaliteit. Marbella zelf is een centrum voor toerisme en een thuisbasis voor de Association of Municipalities van de regio. De stad heeft een oppervlakte van 114.3 km² en trekt een aanzienlijk aantal toeristen en residenten aan, met een verwachte bevolking van 159.786 in 2025. De ligging binnen deze dynamische regio zorgt voor een constante economische activiteit en een levendige sociale omgeving, met goede verbindingen naar andere belangrijke steden aan de kust.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere aanbiedingen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit pand in Marbella zich in een hogere prijsklasse, wat deels verklaard wordt door de premium locatie en de specifieke kenmerken van het vastgoed. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs vanaf €259.000, is qua prijsstelling vergelijkbaar, maar richt zich mogelijk op een ander segment (residentieel). Dit commercieel pand onderscheidt zich door zijn stedelijke ligging, directe toegang tot voorzieningen en de flexibiliteit van herbestemming. Waar projecten als Aquamar en Lantana mogelijk gericht zijn op bredere residentiële markten of specifieke kustgebieden, biedt dit object in Marbella een kans binnen een gevestigde stedelijke kern met een hoge economische activiteit en toeristische aantrekkingskracht. De prijs van €250.000 voor 42 m² in Marbella is conform de markt voor commerciële ruimtes in prime locaties, rekening houdend met de potentiële waardegroei door de mogelijkheid tot verandering van bestemming naar woning, wat in andere regio's mogelijk niet dezelfde premiumprijs zou rechtvaardigen.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
