Tento komerční prostor, strategicky umístěný v živém centru Marbella, představuje atraktivní příležitost pro investory i majitele firem. Nabízí 42 m² volného prostoru s fasádou orientovanou do hlavní ulice a do průchodu budovy. Blízkost zdravotnických zařízení a pláže zvyšuje potenciál různorodého využití. Oblast s celoročně stabilní populací poskytuje pevný základ pro založení nebo rozšíření podnikání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční prostor se nachází v srdci městské struktury Marbella a kombinuje dostupnost z rušné hlavní ulice s přístupem z průchodu budovy. Blízkost pláže a významných zdravotnických zařízení činí jeho polohu funkční i strategickou. Stálá místní populace zajišťuje nepřetržitý potenciál pro zákazníky.
Tento komerční prostor nabízí flexibilní možnosti využití; je ideální pro stávající podniky, ale také má potenciál pro změnu využití na bydlení. Je vhodný pro malé podniky, poskytovatele služeb nebo pro ty, kteří jej chtějí přeměnit na investiční bytovou jednotku. Volný dispozice umožňuje personalizaci.
Tato nemovitost je stávající komerční prostor, nikoli novostavba. Je ve stavu 'dobrý' a je připraven k použití nebo může být zprovozněn s drobnými úpravami. Fáze výstavby je dokončena a může být okamžitě k dispozici k použití nebo zvažována pro potenciální projekty přestavby.
Tato komerční nemovitost není nabízena jako součást rezidenčního projektu. Je určena pro komerční využití ve své současné podobě. Procesy nákupu a používání vyžadují soulad s příslušnými místními předpisy a územními plány. Uvedená plocha 42 m² je určena pro komerční nebo potenciální rezidenční využití.
Ref: VL794297
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný zejména pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v dynamické turistické a rezidenční oblasti, jako je Marbella. Blízkost nemocnic a zdravotnických center je velkou výhodou pro zdravotnické pracovníky (např. zubaře, fyzioterapeuty). Je také ideální pro malé maloobchodní prodejny, butiky nebo podniky zaměřené na služby. Potenciál pro změnu využití na bydlení přidává další hodnotu pro investory; lze jej například zvážit pro rekreační nebo dlouhodobé pronájmy. Skutečnost, že oblast je rušná po celý rok, je důležitá pro ty, kteří chtějí zajistit kontinuitu podnikání i mimo hlavní turistickou sezónu. Blízkost pláže a dalších center města k pěší chůzi zvyšuje dostupnost pro zákazníky i zaměstnance.
Nemovitost je popsána jako 'dobrý' stav a má volný půdorys. To umožňuje kupujícím přizpůsobit prostor svým vlastním obchodním potřebám nebo plánům na přestavbu na bydlení. Je k dispozici základní infrastruktura elektřiny a pitné vody. Orientace na západ nabízí potenciál pro využití odpoledního slunečního světla. Současný stav stavby poskytuje představu o výchozím stavu; avšak pro potenciální změnu využití na bydlení nebo pro specifické komerční potřeby může být nutná podrobná inspekce a případná vylepšení. Okna s výhledem do ulice podporují přirozené osvětlení.
Tento komerční prostor je nabízen k prodeji za základní cenu 250 000 €. Tato cena představuje konkurenceschopnou hodnotu za komerční prostor ve strategické lokalitě, jako je populární Marbella. Velikost nemovitosti (42 m²) a její umístění umožňují různé investiční strategie. Vzhledem k dynamice trhu s nemovitostmi v regionu a celoroční turistické aktivitě má tato nemovitost potenciál pro příjmy z pronájmu i růst hodnoty. Možnost změny využití na bydlení je dalším faktorem, který může dále zvýšit hodnotu investice. Jelikož se jedná o jednu prodávanou jednotku, doporučuje se rychlá reakce zájemců.
Tento komerční prostor, nacházející se v živém centru Marbella, disponuje strategickou polohou s orientací do rušné hlavní ulice i do vnitřních průchodů budovy. Jeho 42 m² volného prostoru nabízí flexibilitu pro různé obchodní modely. Blízkost nemocnic, lékáren a pláže Playa de la Bajadilla, vzdálené pouhých 738 metrů, činí toto místo obzvláště atraktivním pro zdravotnické služby, maloobchod nebo sektor služeb. Oblast s celoročně stabilní populací nabízí potenciál pro stálý proud zákazníků, což představuje významnou výhodu jak pro investici, tak pro založení vlastního podnikání. Potenciál pro změnu využití na bydlení dále zvyšuje hodnotu nemovitosti. Bohatá síť služeb v okolí, zahrnující 138 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, podtrhuje dynamiku této lokality.
Tento komerční prostor v rušném centru Marbella vyniká svou blízkostí jak k rušnému městskému životu, tak k relaxační atmosféře pobřeží. Základní potřeby lze snadno uspokojit díky supermarketu (234 m), lékárně (8 m) a nemocnici (996 m) v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla nabízí možnost trávit čas u moře během polední přestávky nebo po práci. Oblast s celoroční stálou populací a 52 hotely nabízí živé prostředí pro místní obyvatele i turisty. Bohatá nabídka společenských a finančních služeb, jako je 138 restaurací, 25 kaváren a 20 bank, usnadňuje každodenní život. Celkově toto místo nabízí praktické a dynamické prostředí pro práci i život.
Tento komerční prostor se nachází v centrální a rušné části Marbella. Blízkost pláží, přístavů, zdravotnických služeb a různých rekreačních zařízení v docházkové vzdálenosti činí jeho polohu strategickou. Jak je vidět na mapě, blízkost hlavních dopravních tepen a zastávek veřejné dopravy zdůrazňuje jeho dostupnost.
Marbella, významné město v provincii Málaga, se nachází v centru Costa del Sol. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k možnostem, které region nabízí. Marbella, vzdálená přibližně 39 km od Málagy a podobně od Estepony, je jedním z nejoblíbenějších turistických a rezidenčních center Andalusie. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (odhad 2025) tvoří hospodářské a kulturní jádro regionu. Její popularita jak mezi místními obyvateli, tak mezinárodními návštěvníky zvyšuje vitalitu a atraktivitu regionu.
Tento komerční prostor v centru Marbella má vynikající dopravní síť. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou vzdáleno 39 km, což usnadňuje mezinárodní dopravu. Supermarket je vzdálen 234 m, lékárna 8 m a nemocnice 996 m. Golfisté ocení Golf Los Naranjos vzdálený 6,0 km. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb i bez auta. K dispozici je také nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,1 km. Blízkost přístavu (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 0,6 km nabízí také možnost námořní dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v oblasti s průměrně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto mírné středomořské klima nabízí příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška 29 metrů znamená blízkost k moři a mírný sklon k pláži (1,7 %), což obvykle značí rovinatý terén. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Tyto klimatické podmínky jsou ideální pro celoroční venkovní aktivity a přijetí středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbella se pyšní mnoha plážemi oceněnými Modrou vlajkou podél svého pobřeží. Nejbližší, Playa de la Bajadilla, je vzdálena 738 metrů, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Region je známý nejen svými plážemi, ale také velkým počtem golfových hřišť; Golf Los Naranjos je vzdálen 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km a Aloha Golf Club 6,8 km. Navíc je k dispozici široká škála rekreačních zařízení, jako je více než 415 sportovišť, bazény (Supera Miraflores 0,7 km) a přístavy (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km). Tato bohatá sportovní a rekreační infrastruktura vytváří atraktivní prostředí pro ty, kteří hledají aktivní životní styl.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, významné město v provincii Málaga, se nachází v centru Costa del Sol. Tato strategická poloha poskytuje snadný přístup k možnostem, které region nabízí. Marbella, vzdálená přibližně 39 km od Málagy a podobně od Estepony, je jedním z nejoblíbenějších turistických a rezidenčních center Andalusie. S rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (odhad 2025) tvoří hospodářské a kulturní jádro regionu. Její popularita jak mezi místními obyvateli, tak mezinárodními návštěvníky zvyšuje vitalitu a atraktivitu regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Trh s komerčními nemovitostmi v regionu Marbella je obecně charakterizován vysokou poptávkou a omezenou nabídkou. Základní cena tohoto projektu 250 000 € je v porovnání s podobnými komerčními prostory v regionu konkurenceschopná, zejména s ohledem na jeho centrální polohu a blízkost k významným zařízením. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) jsou více zaměřeny na rezidenční bydlení a jejich ceny se liší. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) se zaměřuje spíše na nové rezidenční projekty. Poloha tohoto projektu, zejména jeho blízkost k nemocnici a pláži, jej odlišuje od ostatních možností. Potenciál pro komerční využití nebo změnu na bydlení činí tuto nemovitost pro investory ještě atraktivnější. Dostupnost takových centrálních a univerzálních komerčních prostor v celé Marbella je omezená, což zvyšuje hodnotu a přitažlivost této nemovitosti.
Maiko je expert na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
