Παρουσιάζεται ένας επενδυτικός επαγγελματικός χώρος, ολοκληρωμένος και ενιαίος, σε στρατηγική γωνιακή θέση με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο και στο κτήριο. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 42 τ.μ., αυτός ο χώρος βρίσκεται σε μια περιοχή που προσφέρεται για κάθε είδους επιχείρηση, με την πιθανότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Η εγγύτητά του σε νοσοκομεία και κλινικές τον καθιστά ιδανικό για ιατρείο ή οδοντιατρείο, ενώ η θέση του κοντά σε παραλίες και αστικές υποδομές εξασφαλίζει σταθερή προσέλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αυξημένη κινητικότητα και πυκνότητα, με πολλές υπηρεσίες και υποδομές να είναι άμεσα προσβάσιμες, συμβάλλοντας στην ευκολία καθημερινής μετακίνησης.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος προσφέρεται για διάφορες εμπορικές δραστηριότητες ή ως επενδυτική ευκαιρία. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία προσφέρει ευελιξία, καλύπτοντας ανάγκες για μικρή κατοικία ή studio, ιδανικό για όσους αναζητούν μια βάση στην πόλη.
Ο χώρος είναι ολοκληρωμένος και έτοιμος προς χρήση. Η κατασκευή του ανήκει σε προηγούμενη φάση, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα χωρίς αναμονή για ανέγερση. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, επιτρέποντας την άμεση εκμετάλλευσή του.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με προσωπικά μπαλκόνια, βεράντες ή θέα στη θάλασσα. Ο χώρος έχει προσανατολισμό προς τη δυτική πλευρά και προσφέρει θέα στον δρόμο. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε έναν ενιαίο χώρο 42 τ.μ., χωρίς διαχωρισμό σε υπνοδωμάτια ή μπάνια.
Ref: VL794297
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνητική απόδοση, είτε μέσω εμπορικής μίσθωσης είτε μέσω αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Είναι επίσης ελκυστικός για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν την επιχείρησή τους σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Marbella, κοντά σε τουριστικά σημεία και κατοικημένες ζώνες. Η δυνατότητα μετατροπής σε μικρό διαμέρισμα ή studio μπορεί να απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια συμπαγή κατοικία στην πόλη ή σε όσους σκοπεύουν να ενοικιάζουν βραχυπρόθεσμα, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική κίνηση.
Ο χώρος παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος για άμεση χρήση ή προσαρμογή. Η κατασκευή του διασφαλίζει την ανθεκτικότητα, ενώ η αρχική του διάταξη ως ενιαίος χώρος επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση. Παρόλο που δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για υλικά φινιρίσματος, η κατάσταση 'Good' υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες εργασίες. Η παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι διασφαλισμένη, απαραίτητες για κάθε επαγγελματική ή οικιακή χρήση.
Ο επαγγελματικός χώρος είναι διαθέσιμος προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 250.000 €. Η διαθέσιμη μονάδα έχει συνολική επιφάνεια 42 τ.μ. και είναι έτοιμη προς χρήση. Δεδομένου ότι πρόκειται για επαγγελματικό ακίνητο, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη στρατηγική του τοποθεσία και τις δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης ή μετατροπής σε κατοικία, προσφέροντας μια επενδυτική ευκαιρία στην αγορά της Marbella.
Η τοποθεσία του χώρου στη Marbella, σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει μια ζωντανή καθημερινότητα. Η εγγύτητά του στην παραλία Playa de la Bajadilla (περίπου 738 μέτρα) και στο κέντρο της πόλης, μαζί με την παρουσία πολυάριθμων εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθιστούν την περιοχή ελκυστική. Η υψηλή πυκνότητα κατοικιών και τουριστικών υποδομών, όπως ξενοδοχεία, υποδηλώνει συνεχή ροή επισκεπτών και κατοίκων, προσφέροντας ευκαιρίες για εμπορική δραστηριότητα. Η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και μαρίνες ενισχύει την ποιότητα ζωής και τις δυνατότητες αναψυχής.
Η ζωή στην περιοχή του επαγγελματικού χώρου στη Marbella συνδυάζει αστικό περιβάλλον με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, όπως 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως νοσοκομείο και κλινική, παρέχει ασφάλεια. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 10 Blue Flag παραλιών ενισχύει τις επιλογές αναψυχής και άθλησης, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για διάφορα ενδιαφέροντα.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη και πολυσύχναστη αστική περιοχή της Marbella, κοντά στη θάλασσα και σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για επιχειρήσεις που επιθυμούν ορατότητα και εύκολη πρόσβαση.
Η Marbella, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της στην ακτή την καθιστά κόμβο για τουρισμό και εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα και η Μίχας, και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας, την εντάσσουν σε ένα ευρύτερο δίκτυο υποδομών και ευκαιριών, τόσο για διαμονή όσο και για επενδύσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία του χώρου. Βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και 2.4 χλμ από την Playa de Casablanca. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 39 χλμ (hemelsbreed). Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός 2 χλμ, η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ) και φαρμακείο (8 μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές πολύ εύκολες. Η απόσταση 6 χλμ από γήπεδα γκολφ συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στοιχείο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (1.7%), γεγονός που την καθιστά προσβάσιμη. Η εγγύτητα στη θάλασσα επηρεάζει θετικά το τοπικό μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει ποικιλία παραλιών, με την Playa de la Bajadilla σε απόσταση 738 μέτρων να είναι η πλησιέστερη. Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας υψηλή ποιότητα και υποδομές. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ σε απόσταση 6 χλμ, πισίνες και αθλητικά κέντρα, καλύπτοντας τις ανάγκες για άθληση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella, ως μέρος της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Η θέση της στην ακτή την καθιστά κόμβο για τουρισμό και εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα και η Μίχας, και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας, την εντάσσουν σε ένα ευρύτερο δίκτυο υποδομών και ευκαιριών, τόσο για διαμονή όσο και για επενδύσεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες προσφορές στην Costa del Sol, ο εν λόγω επαγγελματικός χώρος στη Marbella παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Η τιμή εκκίνησης των 250.000 € το τοποθετεί σε παρόμοιο επίπεδο με έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από 259.000 €), αλλά σε υψηλότερο εύρος από το Aquamar στην Torre del Mar (από 219.950 €) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €). Ωστόσο, η Marbella ως περιοχή προσφέρει εγγενώς υψηλότερη ζήτηση και δυνητική απόδοση, λόγω της διεθνούς της φήμης και της πυκνότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών και της τουριστικής υποδομής. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία, διαφοροποιώντας το από καθαρά εμπορικά ακίνητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και κύριες υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, αποτελεί κοινό πλεονέκτημα με πολλά έργα στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη αστική τοποθέτηση στη Marbella προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών ευκαιριών.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
