Ovaj poslovni prostor nalazi se u gradu Marbella, dijelu regije Costa del Sol. Prostire se na 42 m² i nudi raznovrsne mogućnosti za poslovanje ili iznajmljivanje. Nekretnina je smještena na strateškoj lokaciji, blizu brojnih sadržaja i obale. Lako dostupna i dobro povezana, pruža potencijal kako za lokalno tržište, tako i za međunarodne investitore. Prostor je spreman za trenutno korištenje ili prenamjenu, ovisno o poslovnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u živahnom gradskom području Marbelle, osiguravajući dobru vidljivost i dostupnost. U neposrednoj blizini nalaze se brojne ključne usluge, poput ljekarne udaljene samo 8 metara, kao i trgovački centri i zdravstvene ustanove. Plaža je na kratkoj pješačkoj udaljenosti, što povećava atraktivnost područja.
Ovaj poslovni prostor idealan je za poduzetnike koji traže rastuće tržište i stabilnu bazu klijenata. Njegova fleksibilnost omogućuje prilagodbu različitim poslovnim modelima, uključujući uslužne djelatnosti, urede ili potencijalnu prenamjenu u stambene prostore. Savršen za one koji cijene živahnu gradsku sredinu i praktičan pristup uslugama.
Iako podaci ne preciziraju fazu izgradnje, opis nekretnine sugerira da je u dobrom stanju i spremna za korištenje. Potencijalna prenamjena u stambene prostore zahtijeva daljnje istraživanje sukladno lokalnim građevinskim propisima. U sadašnjem stanju, spremna je za početak poslovne aktivnosti.
Nekretnina je klasificirana kao poslovni prostor i njezina izvorna namjena nije stambena. Za promjenu će biti potrebne lokalne dozvole. Podaci o izgradnji, poput točne godine izgradnje ili razreda energetske učinkovitosti, nisu navedeni. Svaka potencijalna prenamjena u stambene prostore mora biti u skladu s lokalnim propisima.
Ref: VL794297
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor odgovara različitim profilima kupaca. Prvo, poduzetnici koji žele otvoriti novi posao ili proširiti svoje poslovanje u popularnom turističkom i poslovnom centru poput Marbelle. Njegova lokacija znači stalni potencijalni klijentelu kako od lokalnih stanovnika tako i od turista. Drugo, investitori koji traže profitabilnu nekretninu za iznajmljivanje. Stabilna potražnja za poslovnim prostorima i mogućnost prenamjene u stambeni prostor čine ga atraktivnim izvorom dugoročne dobiti. Nadalje, pružatelji zdravstvenih usluga, poput stomatologa ili specijalističkih klinika, mogu ga razmotriti, s obzirom na njegovu blizinu bolnici i ljekarni. Potencijalna prenamjena u stambeni prostor također je zanimljiva za one koji traže pristupačno stanovanje u centru Marbelle, iako to zahtijeva dodatno istraživanje.
Opis nekretnine ukazuje na dobro stanje i otvoreni tlocrt, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost u prilagodbi korištenja. Detaljniji podaci o materijalima i završnim obradama nisu navedeni, ali opće stanje je navedeno kao 'Dobro'. To sugerira da je prostor odmah spreman za korištenje ili zahtijeva minimalne prilagodbe prema specifičnim poslovnim zahtjevima. Osigurana je opskrba električnom energijom i pitkom vodom, što je ključno za pokretanje poslovne aktivnosti. Raspored prozora prema ulici osigurava prirodno svjetlo i potencijalnu vidljivost za prolaznike. Konfiguracija prostora je otvorena, što potiče optimizaciju korištenja prostora i glađi protok klijenata.
Nekretnina je procijenjena na 250.000 €, što je čini pristupačnom investicijskom prilikom na dinamičnom tržištu nekretnina u Marbelli. Površina od 42 m² nudi učinkovit prostor za različite komercijalne primjene. S obzirom na stratešku lokaciju i blizinu sadržaja i plaže, cijena je konkurentna. Nema dostupnih informacija o varijacijama cijena na temelju specifičnih značajki ili katova, budući da se radi o samostalnom komercijalnom prostoru. Dostupnost je trenutno takva, što ukazuje na direktnu mogućnost kupnje za zainteresirane strane. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove, poput poreza na prijenos i javnobilježničkih pristojbi, koji nisu uključeni u navedenu početnu cijenu.
Ovaj poslovni prostor od 42 m² u srcu Marbelle nudi dinamično okruženje za poslovanje. Smješten na strateškoj točki gdje se susreću gust promet i raznovrsne usluge, idealna je platforma za različite pothvate. U blizini se nalaze ljekarna (8 m), supermarket (234 m) i zdravstvene ustanove (bolnica 996 m, razne klinike), stvarajući ugodno potporno okruženje kako za zaposlenike tako i za klijente. Osim toga, samo je na korak od plaže (Playa de la Bajadilla 738 m), što području dodaje turistički i rekreacijski potencijal. Područje je poznato po stabilnom stanovništvu tijekom cijele godine i turističkom prometu, osiguravajući stalnu bazu klijenata. Svestranost poslovnog prostora omogućuje prilagodbu različitim poslovnim zahtjevima, od butika i servisnih punktova do uredskog prostora. Mogućnost prenamjene u stambeni prostor otvara dodatne investicijske mogućnosti, ali zahtijeva pažljivo pridržavanje lokalnih propisa.
Život u okolici ovog poslovnog prostora u centru Marbelle mješavina je gradske vreve i blizine obale. Plaža Playa de la Bajadilla, udaljena samo nekoliko minuta hoda, nudi mogućnosti za rekreaciju i uživanje u morskim aktivnostima. Gradsko okruženje jamči sve potrebne usluge na dohvat ruke: supermarket (234 m), ljekarna (8 m) i zdravstvene ustanove (bolnica 996 m). Gusta mreža javnog prijevoza u gradu (11 linija, 50 stanica) osigurava dobru povezanost s ostatkom regije, smanjujući potrebu za osobnim automobilom, iako parkiranje u centru može biti izazovno. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, najbliži udaljeni 6 km. Marbella nudi živahan kulturni i zabavni život, s brojnim restoranima (138) i kafićima (25). Područje je poznato po stabilnom stanovništvu i turističkoj sezoni, što osigurava živahnu atmosferu tijekom cijele godine.
Ova karta prikazuje lokaciju poslovnog prostora u gradu Marbella. Možete vidjeti njegovu blizinu obali, važnim cestama i drugim sadržajima poput restorana i trgovina. Karta pomaže vizualizirati gustu urbanu strukturu područja i njegovu povezanost s okolnom infrastrukturom.
Marbella se nalazi na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga, i jedan je od najpoznatijih gradova u regiji. Dio je šire udruge općina i zauzima važno mjesto u gospodarskom i turističkom životu obale. Geografski položaj grada, između planina i Sredozemnog mora, nudi slikovite poglede i raznolike životne uvjete. Marbella je poznata po svojoj kozmopolitskoj atmosferi, luksuznim rezidencijalnim područjima i međunarodnom dosegu. U njezinoj okolici nalaze se drugi važni gradovi poput Estepone na zapadu i Fuengirole na istoku, svaki nudeći svoje jedinstvene atrakcije i usluge. Pozicija Marbelle kao međunarodne turističke destinacije, zajedno s njezinom bogatom infrastrukturom i kulturnom baštinom, čini je središtem regije.
Nekretnina je izvrsno dostupna. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara, dok su druge popularne plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla udaljene nekoliko kilometara. Središnji položaj u Marbelli osigurava pristup brojnim pogodnostima: supermarket je udaljen 234 metra, ljekarna samo 8 metara, a bolnica 996 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 39 km, nudeći međunarodne zračne veze. Javni prijevoz je dobro zastupljen s 11 različitih linija i 50 stanica, što čini kretanje po području udobnim čak i bez automobila. Za vozače, najbliža stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2.1 km. Golf igrališta poput Golf Los Naranjos lako su dostupna, počevši od 6 km udaljenosti. Sve u svemu, lokacija nudi ravnotežu između praktičnosti, dostupnosti i mogućnosti za rekreaciju.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Marbelle poznato je po svojoj blagoj mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom u rasponu od 12°C do 26°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Grad je obasjan s prosječno 3.856 sunčanih sati godišnje, što ga čini atraktivnom destinacijom tijekom cijele godine. Zime su blage, a ljeta topla, ali ne prevruća, zahvaljujući hladnijem povjetarcu od blizine mora. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode ostaje ugodno iznad 20°C. Teren je uglavnom ravan, osobito u blizini plaže, gdje je nagib samo 1.7%, što olakšava kretanje i aktivnosti na obali. Nadmorska visina je 29 metara, što osigurava dobru ventilaciju i potencijalne poglede na more. Prirodne ljepote područja, u kombinaciji s izvrsnim klimatskim uvjetima, stvaraju idealne uvjete za život i rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbella nudi širok izbor plaža i rekreacijskih mogućnosti. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara i jedna je od najpopularnijih u regiji. Osim toga, područje ima brojne druge plaže, uključujući plaže s oznakom 'Plava zastava' poput Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), koje jamče visoku kvalitetu i čistoću. Mogućnosti za slobodno vrijeme su brojne: 415 sportskih objekata nudi mogućnosti za razne sportove, od plivanja (Supera Miraflores, Piscina municipal) do golfa (Golf Los Naranjos 6.0 km). Marine u području, poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen, također nude mogućnosti za izlete brodom i vodene sportove. Za kulturne entuzijaste, u blizini se nalazi kazalište. Sve u svemu, Marbella nudi bogat izbor aktivnosti koje zadovoljavaju različite interese, od odmora na plaži do aktivnih sportova i kulturnih događanja.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi na obali Costa del Sol, u provinciji Málaga, i jedan je od najpoznatijih gradova u regiji. Dio je šire udruge općina i zauzima važno mjesto u gospodarskom i turističkom životu obale. Geografski položaj grada, između planina i Sredozemnog mora, nudi slikovite poglede i raznolike životne uvjete. Marbella je poznata po svojoj kozmopolitskoj atmosferi, luksuznim rezidencijalnim područjima i međunarodnom dosegu. U njezinoj okolici nalaze se drugi važni gradovi poput Estepone na zapadu i Fuengirole na istoku, svaki nudeći svoje jedinstvene atrakcije i usluge. Pozicija Marbelle kao međunarodne turističke destinacije, zajedno s njezinom bogatom infrastrukturom i kulturnom baštinom, čini je središtem regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Marbella nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, živahnog urbanog okruženja i mediteranskog načina života, što je razlikuje od drugih područja Costa del Sol. U usporedbi, na primjer, s Aquamarom u Torre del Maru (od 219.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), koji uglavnom nude stambene prostore, ovaj se objekt fokusira na komercijalnu namjenu. Novi projekt Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) također je stambeni projekt, nešto više cjenovne klase. Tržište poslovnih prostora u Marbelli često je stabilnije i nudi potencijal za veći prihod od najma, posebno na strateškim lokacijama poput ove, blizu plaže i poslovnih centara. Iako cijene stambenih nekretnina mogu biti niže u drugim područjima, Marbella nudi veći potencijal za povrat ulaganja i poslovnu privlačnost sa svojim poslovnim prostorima, pogotovo s obzirom na njezin međunarodni ugled i turistički promet. Ekonomska vitalnost regije, koja se odražava i u visokom broju transakcija nekretninama (4.743), podupire potencijal poslovnih investicija.
Maiko je stručnjak za nekretnine u Španjolskoj, specijaliziran za tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i kvalitete života, te pruža poštene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
