Marbella nyüzsgő városközpontjában, stratégiai helyen elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan vonzó lehetőséget kínál mind befektetők, mind vállalkozás tulajdonosok számára. 42 m²-es, amerikai konyhás kialakítású területtel rendelkezik, amely az épület főutcai homlokzatára és átjárójára néz. Az egészségügyi létesítményekhez és a strandhoz való közelség növeli a sokféle felhasználási lehetőséget. Az egész évben stabil lakossággal rendelkező terület szilárd alapot biztosít egy vállalkozás indításához vagy bővítéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a Marbella városi szövetének szívében található kereskedelmi terület ötvözi a forgalmas fő utca, valamint az épület átjárójának megközelíthetőségét. A strand és a jelentős egészségügyi intézmények közelsége funkcionálissá és stratégiaivá teszi a fekvését. Az állandó helyi lakosság folyamatos ügyfélpotenciált biztosít.
Ez a kereskedelmi ingatlan rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál; ideális meglévő vállalkozások számára, de lehetőséget nyújt lakóingatlanná történő átalakításra is. Alkalmas kisvállalkozások, szolgáltatók vagy azok számára, akik befektetési célú lakóegységgé szeretnék alakítani. Az amerikai konyhás kialakítás lehetővé teszi a személyre szabást.
Ez az ingatlan egy meglévő kereskedelmi terület, nem új építésű. 'Jó' állapotúnak van minősítve, és használatra kész, vagy kisebb felújításokkal üzemképessé tehető. Az építési fázis befejeződött, és azonnal használatba vehető, vagy potenciális átalakítási projektekre is alkalmas.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem lakóprojekt részeként kerül értékesítésre. Jelenlegi formájában kereskedelmi célú használatra szolgál. A vásárlási és használati folyamatok betartását igénylik a vonatkozó helyi előírásoknak és területrendezési terveknek. A megjelölt 42 m²-es terület kereskedelmi vagy potenciális lakóhasznosításra szolgál.
Ref: VL794297
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas olyan vállalkozók számára, akik Marbella, mint dinamikus turisztikai és lakóövezetében szeretnék elindítani vagy bővíteni vállalkozásukat. A kórházakhoz és egészségügyi központokhoz való közelség nagy előnyt jelent az egészségügyi szakemberek (pl. fogorvosok, fizioterapeuták) számára. Ideális kiskereskedelmi üzletek, butikok vagy szolgáltató vállalkozások számára is. A lakóingatlanná történő átalakítás lehetősége további értéket teremt a befektetők számára; például nyaraló- vagy hosszú távú lakásbérletek céljából is figyelembe vehető. Az a tény, hogy a terület egész évben élénk, fontos azok számára, akik a főszezontól eltérő időszakokban is szeretnék biztosítani vállalkozásuk folyamatosságát. A strand és a városközpont egyéb létesítményei gyalogosan is elérhetők, ami növeli az ügyfelek és az alkalmazottak számára az elérhetőséget.
Az ingatlan 'jó' állapotúnak van minősítve, és amerikai konyhás kialakítású. Ez lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy saját üzleti igényeiknek vagy lakóingatlanná történő átalakítási terveiknek megfelelően alakítsák ki a teret. Alapvető infrastruktúra, mint az elektromos áram és az ivóvíz rendelkezésre áll. A nyugati tájolás lehetőséget kínál a délutáni napfény kihasználására. Az épület jelenlegi állapota képet ad a kiindulási helyzetről; azonban egy potenciális lakóingatlanná történő átalakításhoz vagy specifikus kereskedelmi igényekhez részletes vizsgálatra és esetleges fejlesztésekre lehet szükség. Az utcára néző ablakok támogatják a természetes megvilágítást.
Ez a kereskedelmi ingatlan 250.000 € kezdő áron kerül értékesítésre. Ez az ár Marbella, mint népszerű lokáció, stratégiai elhelyezkedésű kereskedelmi területe esetében versenyképes értéket képvisel. Az ingatlan mérete (42 m²) és elhelyezkedése különböző befektetési stratégiákat tesz lehetővé. Figyelembe véve a régió ingatlanpiaci dinamikáját és az egész éves turisztikai aktivitást, ez az ingatlan bérbeadási bevételi és értéknövekedési potenciállal is rendelkezik. A lakóingatlanná történő átalakítás lehetősége egy további tényező, amely növelheti a befektetés értékét. Mivel ez egyetlen eladásra kínált egység, az érdeklődők gyors cselekvését javasoljuk.
Marbella nyüzsgő városközpontjában található ez a kereskedelmi ingatlan, amely egy forgalmas fő utca és az épületen belüli átjárók felé is nyíló, stratégiai elhelyezkedésű. A 42 m²-es amerikai konyhás kialakítású terület rugalmasságot kínál különféle üzleti modellekhez. A közelben lévő kórházak, gyógyszertárak és a mindössze 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand ideálissá teszi az egészségügyi szolgáltatások, kiskereskedelem vagy szolgáltató szektor számára. Az egész évben stabil lakossággal rendelkező terület állandó ügyféláramlást biztosít, ami jelentős előnyt jelent mind befektetők, mind saját vállalkozást indítók számára. Az ingatlan lakóingatlanná történő átalakításának lehetősége tovább növeli az ingatlan értékét. A környéken található gazdag szolgáltatási hálózat, mint például 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank, jól mutatja a hely dinamizmusát.
Ez a Marbella városközpontjában található kereskedelmi ingatlan egyaránt kiemelkedik a nyüzsgő városi élet és a pihentető tengerparti hangulat közelségével. Az olyan alapvető szükségletek, mint egy szupermarket (234 m), egy gyógyszertár (8 m) és egy kórház (996 m) gyalogosan könnyen kielégíthetők. A mindössze 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand lehetővé teszi, hogy az ebédszünetben vagy munka után a parton töltsön időt. Az egész évben állandó lakossággal és 52 szállodával rendelkező terület élénk környezetet kínál mind a helyi lakosok, mind a turisták számára. Gazdag szociális és pénzügyi kínálat, mint például 138 étterem, 25 kávézó és 20 bank, megkönnyíti a mindennapi életet. Összességében ez a hely praktikus és dinamikus környezetet kínál mind az üzleti, mind a lakóélethez.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella központi és élénk részén található. A strandok, kikötők, egészségügyi szolgáltatások és különféle szabadidős létesítmények gyalogos távolságban való elhelyezkedése stratégiai pozíciót biztosít. A térképen látható módon, a fő közlekedési útvonalak és a tömegközlekedési megállók közelsége kiemeli annak megközelíthetőségét.
Marbella, Málaga tartomány fontos városa, a Costa del Sol szívében található. Ez a stratégiai elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió kínálta lehetőségekhez. Marbella, amely körülbelül 39 km-re fekszik Malagától és hasonló távolságra Esteponától, Andalúzia egyik legkedveltebb turisztikai és lakóövezeti központja. 114,3 km²-es területével és 159 786 lakosával (2025 becslés) a régió gazdasági és kulturális magját alkotja. Mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi látogatók körében népszerű, ami növeli a régió vitalitását és vonzerejét.
Marbella városközpontjában található ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési kapcsolattal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A szupermarket 234 m, a gyógyszertár 8 m, a kórház pedig 996 m távolságra van. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6,0 km-re fekszik. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami autó nélkül is megkönnyíti a közlekedést. Az elektromos járművek számára töltőállomás is rendelkezésre áll 2,1 km távolságban. A kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 0,6 km közelsége tengeri közlekedési lehetőséget is kínál.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella egy olyan régióban található, ahol az éves napsütéses órák száma átlagosan 3856, az átlagos éves hőmérséklet pedig 19,2°C. Ez a mérsékelt mediterrán éghajlat egész évben kedvező feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A 29 méteres tengerszint feletti magasság közelséget jelent a tengerhez, és enyhe lejtést a strand felé (1,7%), ami általában sík terepet jelent. A fürdőszezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Ezek az éghajlati viszonyok ideálisak az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életstílus elfogadásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella büszkélkedhet számos Kék Zászló díjas stranddal a part mentén. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla, 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re található. A régió nemcsak strandjairól híres, hanem számos golfpályával is rendelkezik; a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a The Range golf lessons 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re fekszik. Emellett számos rekreációs létesítmény áll rendelkezésre, mint például több mint 415 sportlétesítmény, uszodák (Supera Miraflores 0,7 km) és kikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km). Ez a gazdag sport- és rekreációs infrastruktúra vonzó környezetet teremt az aktív életmódot keresők számára.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga tartomány fontos városa, a Costa del Sol szívében található. Ez a stratégiai elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a régió kínálta lehetőségekhez. Marbella, amely körülbelül 39 km-re fekszik Malagától és hasonló távolságra Esteponától, Andalúzia egyik legkedveltebb turisztikai és lakóövezeti központja. 114,3 km²-es területével és 159 786 lakosával (2025 becslés) a régió gazdasági és kulturális magját alkotja. Mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi látogatók körében népszerű, ami növeli a régió vitalitását és vonzerejét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A Marbella régió kereskedelmi ingatlanpiacát általában magas kereslet és korlátozott kínálat jellemzi. Ez a projekt 250.000 €-s induló ára, különösen a központi elhelyezkedést és a fontos létesítményekhez való közelséget figyelembe véve, versenyképesnek mondható a régió hasonló kereskedelmi területeihez képest. Például az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (219.950 €-tól kezdődő árakkal) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €-tól kezdődő árakkal), inkább lakóingatlanokra összpontosítanak és áraik eltérőek. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €-tól kezdődő árakkal) inkább új lakóprojektekre fókuszál. Ennek a projektnek a helyszíne, különösen a kórházhoz és a strandhoz való közelsége, megkülönbözteti más lehetőségektől. A kereskedelmi hasznosítás vagy lakóingatlanná történő átalakítás potenciálja még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant a befektetők számára. Az ilyen központi és sokoldalúan hasznosítható kereskedelmi területek elérhetősége egész Marbella területén korlátozott, ami növeli ennek az ingatlannak az értékét és vonzerejét.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
