Ši strateginėje vietoje, Marbella gyvybės kupiname centre esanti komercinė patalpa, siūlo patrauklią galimybę tiek investuotojams, tiek verslo savininkams. Jame yra 42 m² atviro plano erdvė su fasadu į pagrindinę gatvę ir pastato praėjimą. Artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų ir paplūdimio didina jo panaudojimo galimybes. Visus metus stabilią populiaciją turinti vietovė suteikia tvirtą pagrindą verslo pradžiai ar plėtrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši Marbella miesto struktūros širdyje esanti komercinė erdvė sujungia judrios pagrindinės gatvės ir pastato praėjimo patogumą. Artumas prie paplūdimio ir svarbių sveikatos įstaigų daro jos vietą funkcinę ir strateginę. Nuolatinė vietos gyventojų populiacija užtikrina nuolatinį klientų potencialą.
Ši komercinė erdvė siūlo lanksčias naudojimo galimybes; ji ideali esamoms įmonėms, tačiau taip pat turi potencialą būti paversta gyvenamuoju plotu. Tinka mažoms įmonėms, paslaugų teikėjams arba tiems, kurie nori ją paversti investicine būsto patalpa. Atviro plano dizainas leidžia pritaikyti pagal individualius poreikius.
Ši komercinė patalpa nėra siūloma kaip dalis gyvenamojo projekto. Ji skirta naudoti komerciniais tikslais dabartine forma. Pirkimo ir naudojimo procesai reikalauja atitikimo atitinkamiems vietiniams teisės aktams ir teritorijų planavimo dokumentams. Nurodytas 42 m² plotas skirtas komerciniam arba potencialiam gyvenamajam naudojimui.
Ref: VL794297
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis komercinis turtas ypač tinka verslininkams, norintiems pradėti ar plėsti savo verslą dinamiškoje turizmo ir gyvenamojoje zonoje, kaip Marbella. Artumas prie ligoninių ir medicinos centrų yra didelis privalumas sveikatos priežiūros specialistams (pvz., stomatologams, kineziterapeutams). Jis taip pat idealiai tinka mažoms mažmeninės prekybos parduotuvėms, butikams ar paslaugų orientuotoms įmonėms. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąjį plotą suteikia papildomos vertės investuotojams; pavyzdžiui, gali būti svarstoma poilsio ar ilgalaikės nuomos reikmėms. Tai, kad visa zona yra aktyvi ištisus metus, svarbu tiems, kurie nori užtikrinti verslo tęstinumą ir ne sezono metu. Artumas prie paplūdimio ir kitų miesto centrų pėsčiomis padidina patrauklumą klientams ir darbuotojams.
Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip 'geros' būklės ir yra atviro plano. Tai leidžia pirkėjams pritaikyti erdvę pagal savo verslo poreikius ar planus perskirstyti į gyvenamąjį plotą. Yra pagrindinė elektros ir geriamojo vandens infrastruktūra. Orientacija į vakarus suteikia galimybę pasinaudoti popietine saulės šviesa. Dabartinė pastato būklė suteikia supratimą apie pradinę padėtį; tačiau, norint pakeisti paskirtį į gyvenamąjį plotą ar patenkinti specifinius komercinius poreikius, gali prireikti detalių apžiūrų ir galimų patobulinimų. Langai, orientuoti į gatvę, palaiko natūralų apšvietimą.
Šis komercinis turtas siūlomas parduoti už pradinę 250 000 € kainą. Ši kaina yra konkurencinga už komercinę patalpą strateginėje vietoje, kaip populiari Marbella. Turto dydis (42 m²) ir jo vieta leidžia įgyvendinti įvairias investavimo strategijas. Atsižvelgiant į regiono nekilnojamojo turto rinkos dinamiką ir visus metus trunkančią turistinę veiklą, šis turtas turi potencialą tiek nuomos pajamoms, tiek vertės augimui. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąjį plotą yra dar vienas veiksnys, galintis padidinti investicijos vertę. Kadangi tai yra vienas parduodamas vienetas, rekomenduojama greita interesantų reakcija.
Įsikūręs gyvybingame Marbella centre, šis komercinis turtas pasižymi strategine padėtimi, turėdamas fasadus tiek į judrią pagrindinę gatvę, tiek į vidinius pastato praėjimus. Jo 42 m² atviros erdvės suteikia lankstumo įvairiems verslo modeliams. Artumas prie ligoninių, vaistinių ir Playa de la Bajadilla paplūdimio, esančio vos už 738 metrų, daro šią vietą ypač patrauklią sveikatos priežiūros paslaugoms, mažmeninei prekybai ar paslaugų sektoriui. Visus metus stabilią populiaciją turinti vietovė siūlo nuolatinį klientų srautą, o tai yra reikšmingas privalumas tiek investicijoms, tiek nuosavo verslo pradžiai. Galimybė pakeisti paskirtį į gyvenamąjį plotą dar labiau padidina turto vertę. Turtingas apylinkių paslaugų tinklas, įskaitant 138 restoranus, 29 vaistines ir 20 bankų, pabrėžia šios vietovės dinamiką.
Ši komercinė patalpa, esanti gyvybingame Marbella centre, išsiskiria artumu tiek prie judraus miesto gyvenimo, tiek prie atpalaiduojančios pakrantės atmosferos. Būtiniausi poreikiai lengvai patenkinami, nes prekybos centras (234 m), vaistinė (8 m) ir ligoninė (996 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Vos 738 metrų atstumas iki Playa de la Bajadilla paplūdimio suteikia galimybę praleisti laiką prie jūros per pietų pertrauką ar po darbo. Visa metai gyvuojanti nuolatinė gyventojų populiacija ir 52 viešbučiai siūlo gyvą aplinką tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams. Turtingas socialinių ir finansinių paslaugų tinklas, toks kaip 138 restoranai, 25 kavinės ir 20 bankų, palengvina kasdienį gyvenimą. Apskritai, ši vieta siūlo praktišką ir dinamišką aplinką tiek verslui, tiek gyvenimui.
Ši komercinė patalpa yra centrinėje ir gyvybingoje Marbella dalyje. Artumas prie paplūdimių, uostų, sveikatos priežiūros paslaugų ir įvairių poilsio objektų pėsčiomis daro jos vietą strateginę. Kaip matyti žemėlapyje, pagrindinių transporto arterijų ir viešojo transporto stotelių artumas pabrėžia jos prieinamumą.
Marbella, svarbus Malagos provincijos miestas, yra įsikūręs Costa del Sol regione. Ši strateginė vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono siūlomų galimybių. Marbella, esanti maždaug 39 km nuo Malagos ir panašiu atstumu nuo Esteponos, yra vienas populiariausių Andalūzijos turizmo ir gyvenamųjų centrų. Su 114,3 km² plotu ir 159 786 gyventojų (2025 m. prognozė) sudaro regiono ekonominį ir kultūrinį branduolį. Jo populiarumas tarp vietinių gyventojų ir tarptautinių lankytojų didina regiono gyvybingumą ir patrauklumą.
Ši komercinė patalpa Marbella centre pasižymi puikiu susisiekimo tinklu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra vos už 738 metrų. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 39 km atstumu tiesia linija, palengvindamas tarptautines keliones. Prekybos centras yra už 234 m, vaistinė – už 8 m, o ligoninė – už 996 m. Golfo mėgėjams Golf Los Naranjos yra už 6,0 km. Viešojo transporto prieinamumą užtikrina 11 maršrutai ir 50 stotelių, palengvinančios judėjimą ir be automobilio. Taip pat yra elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,1 km. Uosto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) artumas (0,6 km) taip pat siūlo jūrų transporto galimybę.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella yra įsikūrusi regione, kuriame per metus būna vidutiniškai 3856 saulės valandų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C. Šis švelnus Viduržemio jūros klimatas sudaro palankias sąlygas lauko veiklai didžiąją metų dalį. 29 metrų aukštis virš jūros lygio rodo artumą prie jūros ir nedidelį nuolydį link paplūdimio (1,7%), o tai paprastai reiškia lygų reljefą. Maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šios klimato sąlygos idealiai tinka visų metų lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbella didžiuojasi daugybe Mėlynosios vėliavos apdovanotų paplūdimių palei savo pakrantę. Artimiausias, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų, Playa de Casablanca – už 2,4 km, o Playa de la Fontanilla – už 2,9 km. Regionas garsėja ne tik paplūdimiais, bet ir daugybe golfo aikštynų; Golf Los Naranjos yra už 6,0 km, The Range golf lessons – už 6,0 km, o Aloha Golf Club – už 6,8 km. Be to, yra daugybė rekreacinių įstaigų, tokių kaip daugiau nei 415 sporto centrų, baseinai (Supera Miraflores 0,7 km) ir uostai (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km). Ši turtinga sporto ir rekreacijos infrastruktūra sukuria patrauklią aplinką tiems, kurie ieško aktyvaus gyvenimo būdo.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, svarbus Malagos provincijos miestas, yra įsikūręs Costa del Sol regione. Ši strateginė vieta suteikia lengvą prieigą prie regiono siūlomų galimybių. Marbella, esanti maždaug 39 km nuo Malagos ir panašiu atstumu nuo Esteponos, yra vienas populiariausių Andalūzijos turizmo ir gyvenamųjų centrų. Su 114,3 km² plotu ir 159 786 gyventojų (2025 m. prognozė) sudaro regiono ekonominį ir kultūrinį branduolį. Jo populiarumas tarp vietinių gyventojų ir tarptautinių lankytojų didina regiono gyvybingumą ir patrauklumą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Marbella regiono komercinių nekilnojamojo turto rinka paprastai pasižymi didelė paklausa ir ribota pasiūla. Šio projekto 250 000 € pradinė kaina yra konkurencinga, palyginti su panašiomis komercinėmis patalpomis regione, ypač atsižvelgiant į jo centrinę vietą ir artumą prie svarbių objektų. Pavyzdžiui, tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) yra labiau orientuoti į gyvenamuosius būstus ir jų kainos skiriasi. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) labiau sutelkia dėmesį į naujus gyvenamuosius projektus. Šio projekto vieta, ypač artumas prie ligoninės ir paplūdimio, išskiria jį iš kitų variantų. Komercinės paskirties ar galimybės pakeisti į gyvenamąjį plotą potencialas daro šį turtą patrauklesniu investuotojams. Tokių centrinių ir universalių komercinių patalpų prieinamumas visoje Marbella yra ribotas, o tai didina šio turto vertę ir patrauklumą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
