Situat într-o locație strategică în inima vibrantă a orașului Marbella, acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate atractivă atât pentru investitori, cât și pentru proprietarii de afaceri. Oferă o suprafață de 42 m² cu plan deschis, având fațade către strada principală și către pasajul clădirii. Proximitatea față de unitățile medicale și plajă sporește potențialul său de utilizare diversă. Zona, cu o populație stabilă pe tot parcursul anului, oferă o bază solidă pentru lansarea sau extinderea unei afaceri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest spațiu comercial, amplasat în țesutul urban al Marbella, combină accesibilitatea de pe strada principală aglomerată cu cea din pasajul clădirii. Proximitatea față de plajă și de unități medicale importante îi conferă o poziție funcțională și strategică. Populația locală constantă asigură un potențial continuu de clienți.
Acest spațiu comercial oferă posibilități flexibile de utilizare; este ideal pentru afaceri existente, dar are și potențial pentru reconversie în spațiu de locuit. Este potrivit pentru afaceri mici, furnizori de servicii sau pentru cei care doresc să îl transforme într-o unitate de locuit investițională. Planul deschis permite personalizarea.
Această proprietate este un spațiu comercial existent, nu o construcție nouă. Este în stare 'bună' și este pregătită pentru utilizare sau poate fi pusă în funcțiune cu modificări minore. Faza de construcție este finalizată și poate fi disponibilă imediat pentru utilizare sau luată în considerare pentru potențiale proiecte de reconversie.
Acest spațiu comercial nu este oferit ca parte a unui proiect rezidențial. Este destinat utilizării comerciale în forma sa actuală. Procesele de achiziție și utilizare necesită conformitate cu reglementările locale și planurile urbanistice aplicabile. Suprafața menționată de 42 m² este destinată utilizării comerciale sau potențialei utilizări rezidențiale.
Ref: VL794297
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care doresc să își lanseze sau să își extindă afacerea într-o zonă turistică și rezidențială dinamică precum Marbella. Proximitatea față de spitale și centre medicale reprezintă un mare avantaj pentru profesioniștii din domeniul sănătății (de exemplu, stomatologi, fizioterapeuți). Este, de asemenea, ideal pentru magazine de retail mici, buticuri sau afaceri orientate spre servicii. Potențialul de reconversie în spațiu de locuit adaugă valoare suplimentară pentru investitori; de exemplu, poate fi luat în considerare pentru închirieri de vacanță sau închirieri rezidențiale pe termen lung. Faptul că zona este animată pe tot parcursul anului este important pentru cei care doresc să asigure continuitatea afacerii chiar și în afara sezonului turistic principal. Proximitatea față de plajă și alte centre ale orașului, accesibile pe jos, crește atractivitatea pentru clienți și angajați.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare 'bună' și are un design cu plan deschis. Acest lucru permite cumpărătorilor să personalizeze spațiul conform nevoilor specifice de afaceri sau planurilor de reconversie în locuință. Infrastructura de bază, precum electricitatea și apa potabilă, este disponibilă. Orientarea spre vest oferă potențialul de a beneficia de lumina soarelui după-amiaza. Starea actuală a clădirii oferă o idee despre condiția inițială; totuși, pentru o potențială reconversie în spațiu de locuit sau pentru cerințe specifice de afaceri, poate fi necesară o inspecție detaliată și eventuale îmbunătățiri. Ferestrele cu vedere la stradă susțin aportul de lumină naturală.
Acest spațiu comercial este oferit spre vânzare la un preț de pornire de 250.000 €. Acest preț reprezintă o valoare competitivă pentru un spațiu comercial într-o locație strategică precum populara Marbella. Dimensiunea proprietății (42 m²) și amplasamentul său permit diverse strategii de investiții. Având în vedere dinamismul pieței imobiliare din regiune și activitatea turistică pe tot parcursul anului, această proprietate are potențial atât pentru venituri din chirii, cât și pentru creșterea valorii. Posibilitatea de reconversie în spațiu de locuit este un alt factor care poate spori valoarea investiției. Deoarece este vorba de o singură unitate scoasă la vânzare, se recomandă o acțiune rapidă din partea interesanților.
Situat în centrul vibrant al orașului Marbella, acest spațiu comercial beneficiază de o poziție strategică, având fațade atât către strada principală animată, cât și către pasajele interioare ale clădirii. Suprafața sa de 42 m² cu plan deschis oferă flexibilitate pentru diverse modele de afaceri. Proximitatea față de spitale, farmacii și plaja Playa de la Bajadilla, aflată la doar 738 de metri, îl face deosebit de atractiv pentru servicii medicale, retail sau sectorul serviciilor. Zona, cu o populație stabilă pe tot parcursul anului, oferă potențial pentru un flux constant de clienți, reprezentând un avantaj semnificativ atât pentru investiții, cât și pentru lansarea propriei afaceri. Potențialul de reconversie în spațiu de locuit sporește și mai mult valoarea imobilului. Rețeaua bogată de servicii din jur, incluzând 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, subliniază dinamismul acestei locații.
Acest spațiu comercial din centrul vibrant al Marbella se remarcă prin proximitatea sa atât față de viața urbană animată, cât și față de atmosfera relaxantă a coastei. Nevoile de bază pot fi satisfăcute cu ușurință datorită supermarketului (234 m), farmaciei (8 m) și spitalului (996 m) aflate la distanță de mers pe jos. Distanța de numai 738 de metri până la plaja Playa de la Bajadilla oferă posibilitatea de a petrece timp la malul mării în pauza de prânz sau după program. Zona, cu o populație stabilă pe tot parcursul anului și 52 de hoteluri, oferă un mediu vibrant atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Ofertă bogată de servicii sociale și financiare, precum 138 de restaurante, 25 de cafenele și 20 de bănci, facilitează viața de zi cu zi. În general, acest loc oferă un mediu practic și dinamic atât pentru afaceri, cât și pentru trai.
Acest spațiu comercial este situat într-o zonă centrală și animată a Marbella. Proximitatea față de plaje, porturi, servicii medicale și diverse facilități de agrement, accesibile pe jos, îi conferă o poziție strategică. După cum se poate observa pe hartă, proximitatea față de arterele principale de transport și stațiile de transport public subliniază accesibilitatea sa.
Marbella, un oraș important din provincia Málaga, este situată în inima Costa del Sol. Această poziție strategică oferă acces facil la oportunitățile pe care le oferă regiunea. Marbella, aflată la aproximativ 39 km de Málaga și o distanță similară de Estepona, este unul dintre cele mai populare centre turistice și rezidențiale din Andaluzia. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație estimată la 159.786 de locuitori (estimare 2025), formează nucleul economic și cultural al regiunii. Popularitatea sa atât în rândul rezidenților locali, cât și al vizitatorilor internaționali, sporește vitalitatea și atractivitatea regiunii.
Acest spațiu comercial din centrul Marbella dispune de o rețea excelentă de transport. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 de metri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la o distanță de 39 km pe linie dreaptă, facilitând astfel accesul internațional. Supermarketul este la 234 m, farmacia la 8 m și spitalul la 996 m. Pentru pasionații de golf, Golf Los Naranjos este la 6,0 km. Disponibilitatea transportului public, cu 11 linii și 50 de stații, facilitează deplasarea chiar și fără mașină. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km. Proximitatea față de port (Puerto Deportivo Virgen del Carmen), la 0,6 km, oferă și o opțiune pentru transportul maritim.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella este situată într-o regiune cu o medie de 3.856 ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Acest climat mediteranean blând oferă condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 29 metri indică apropierea de mare și o pantă ușoară spre plajă (1,7%), ceea ce implică, în general, un teren plat. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului și pentru adoptarea stilului de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbella se mândrește cu numeroase plaje premiate cu Steagul Alb de-a lungul coastei sale. Cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri, Playa de Casablanca la 2,4 km, iar Playa de la Fontanilla la 2,9 km. Regiunea este renumită nu doar pentru plajele sale, ci și pentru numărul mare de terenuri de golf; Golf Los Naranjos este la 6,0 km, The Range golf lessons la 6,0 km, iar Aloha Golf Club la 6,8 km. În plus, există o gamă largă de facilități recreative, cum ar fi peste 415 de centre sportive, piscine (Supera Miraflores 0,7 km) și porturi de agrement (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,6 km). Această infrastructură sportivă și recreativă bogată creează un mediu atractiv pentru cei care caută un stil de viață activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, un oraș important din provincia Málaga, este situată în inima Costa del Sol. Această poziție strategică oferă acces facil la oportunitățile pe care le oferă regiunea. Marbella, aflată la aproximativ 39 km de Málaga și o distanță similară de Estepona, este unul dintre cele mai populare centre turistice și rezidențiale din Andaluzia. Cu o suprafață de 114,3 km² și o populație estimată la 159.786 de locuitori (estimare 2025), formează nucleul economic și cultural al regiunii. Popularitatea sa atât în rândul rezidenților locali, cât și al vizitatorilor internaționali, sporește vitalitatea și atractivitatea regiunii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Piața imobiliară comercială din regiunea Marbella este, în general, caracterizată de o cerere ridicată și o ofertă limitată. Prețul de pornire de 250.000 € al acestui proiect este competitiv în comparație cu spații comerciale similare din regiune, mai ales având în vedere locația sa centrală și proximitatea față de facilități importante. De exemplu, proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri începând de la 219.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (prețuri începând de la 205.000 €) sunt mai orientate spre rezidențial și au prețuri diferite. Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri începând de la 259.000 €) se concentrează mai mult pe noi proiecte rezidențiale. Locația acestui proiect, în special proximitatea față de spital și plajă, îl diferențiază de alte opțiuni. Potențialul de utilizare comercială sau de reconversie în spațiu de locuit face această proprietate și mai atractivă pentru investitori. Disponibilitatea unor astfel de spații comerciale centrale și multifuncționale în întreaga Marbella este limitată, ceea ce sporește valoarea și atractivitatea acestei proprietăți.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
