Predstavljamo investicijski poslovni prostor, dokončan in odprtega tlorisa, na strateškem vogalnem položaju z izložbo na glavno ulico in prehod zgradbe. Z bruto površino 42 m², je ta prostor na območju, primernem za katero koli podjetje, z možnostjo spremembe namembnosti v stanovanje. Bližina bolnišnic in klinik ga naredi idealnega za ordinacijo ali zobozdravstveni center, medtem ko lokacija blizu plaž in mestne infrastrukture zagotavlja stalno obiskovalnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v urbanem okolju, na sprehajalni razdalji od plaže Playa de la Bajadilla. Območje zaznamuje povečana mobilnost in gostota, z mnogimi storitvami in infrastrukturnimi objekti, ki so takoj dostopni, kar prispeva k lahkoti vsakodnevnega premikanja.
Ta poslovni prostor je na voljo za različne komercialne dejavnosti ali kot naložbena priložnost. Možnost spremembe namembnosti v stanovanje ponuja prilagodljivost, ki ustreza potrebam po majhnem bivališču ali studiu, idealnem za tiste, ki iščejo bazo v mestu.
Prostor je dokončan in pripravljen za uporabo. Njegova gradnja je v prejšnji fazi, kar omogoča takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na izgradnjo. Trenutno stanje nepremičnine je dobro, kar omogoča njeno takojšnjo izrabo.
Informacije o zasebnih balkonih, terasah ali razgledu na morje niso na voljo. Prostor je obrnjen proti zahodu in nudi pogled na ulico. Razpoložljivost je omejena na en sam prostor s 42 m², brez razdelitve na spalnice ali kopalnice.
Ref: VL794297
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta prostor je primeren za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z potencialnim donosom, bodisi s komercialnim najemom ali s spremembo namembnosti v stanovanje. Prav tako je privlačen za podjetnike, ki želijo ustanoviti svoje podjetje v prometni soseski Marbelle, blizu turističnih točk in stanovanjskih območij. Možnost predelave v majhno stanovanje ali studio je lahko namenjena osebam, ki iščejo kompaktno bivališče v mestu ali tistim, ki nameravajo oddajati kratkoročno, izkoriščajoč turistični promet.
Prostor je v dobrem stanju, pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev. Njegova konstrukcija zagotavlja trajnost, medtem ko njegova prvotna postavitev kot enoten prostor omogoča fleksibilnost pri oblikovanju. Čeprav ni podrobnosti o zaključnih materialih, stanje 'Dobro' nakazuje, da niso potrebna obsežna dela. Zagotovljena je oskrba z vodo in elektriko, kar je bistveno za vsako poslovno ali domačo uporabo.
Poslovni prostor je na voljo za prodajo z začetno ceno 250.000 €. Razpoložljiva enota meri skupaj 42 m² in je pripravljena za uporabo. Glede na to, da gre za poslovno nepremičnino, cena odraža njeno strateško lokacijo in možnosti komercialne izkoriščenosti ali predelave v stanovanje, kar ponuja naložbeno priložnost na trgu Marbelle.
Lokacija prostora v Marbelli, v urbanem okolju, ponuja živahno vsakdanje življenje. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (približno 738 metrov) in mestnega središča, skupaj s prisotnostjo številnih restavracij, trgovin in storitev v radiju 2 km, naredi območje privlačno. Visoka gostota stanovanj in turističnih objektov, kot so hoteli, nakazuje stalen pretok obiskovalcev in prebivalcev, kar ponuja priložnosti za komercialne dejavnosti. Enostaven dostop do športnih objektov in marin krepi kakovost življenja in možnosti za rekreacijo.
Življenje na območju poslovnega prostora v Marbelli združuje urbano okolje z bližino obale. Gostota ponujenih storitev, kot je 138 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v radiju 2 km, zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju. Bližina zdravstvenih ustanov, kot sta bolnišnica in klinika, zagotavlja varnost. Prisotnost 415 športnih objektov in 10 plaž z Modro zastavo krepi možnosti za rekreacijo in vadbo, kar naredi območje privlačno za različne interese.
Ta poslovni prostor se nahaja v gosto poseljenem in živahnem urbanem območju Marbelle, blizu morja in ključnih storitev. Lokacija je strateška za podjetja, ki želijo vidnost in enostaven dostop.
Marbella, kot del province Malaga v Andaluziji, je osrednja točka Costa del Sol. Njen položaj na obali jo uvršča med vozlišča za turizem in komercialne dejavnosti. Bližina drugih mest na obali, kot sta Estepona in Mijas, ter enostaven dostop do letališča Malaga, jo vključujejo v širše omrežje infrastrukture in priložnosti, tako za bivanje kot za naložbe.
Dostopnost je ena od prednosti prostora. Nahaja se 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in 2,4 km od plaže Playa de Casablanca. Razdalja do letališča Malaga je 39 km (zračna razdalja). Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v 2 km je premikanje brez avtomobila mogoče. Bližina supermarketov (234 m) in lekarne (8 m) naredi vsakodnevne nakupe zelo enostavne. Razdalja 6 km do golf igrišč dopolnjuje možnosti za prosti čas.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in 3.856 sončnih ur letno. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, pri čemer je temperatura vode nad 20 °C. Območje se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z minimalnim naklonom proti plaži (1,7%), kar omogoča dostopnost. Bližina morja pozitivno vpliva na lokalno mikroklimato.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja raznolike plaže, pri čemer je Playa de la Bajadilla na 738 metrih najbližja. Skupno je v širši okolici 10 plaž z Modro zastavo, ki ponujajo visoko kakovost in infrastrukturo. Poleg plaž območje ponuja obilico športnih objektov, kot so golf igrišča na razdalji 6 km, bazeni in športni centri, ki zadovoljujejo potrebe po vadbi in rekreaciji.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, kot del province Malaga v Andaluziji, je osrednja točka Costa del Sol. Njen položaj na obali jo uvršča med vozlišča za turizem in komercialne dejavnosti. Bližina drugih mest na obali, kot sta Estepona in Mijas, ter enostaven dostop do letališča Malaga, jo vključujejo v širše omrežje infrastrukture in priložnosti, tako za bivanje kot za naložbe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi ponudbami na Costa del Sol, ta poslovni prostor v Marbelli predstavlja zanimljivo ravnovesje med ceno in lokacijo. Začetna cena 250.000 € ga uvršča v podoben cenovni razred kot projekti, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), vendar višje od Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €). Vendar pa Marbella kot regija ponuja naravno višje povpraševanje in potencialni donos zaradi svojega mednarodnega slovesa ter gostote storitev in turistične infrastrukture. Možnost spremembe namembnosti v stanovanje dodatno krepi njegovo naložbeno vrednost, kar ga loči od čisto komercialnih nepremičnin. Bližina plaž in glavne infrastrukture, kot je letališče, je skupna prednost s številnimi projekti v širši regiji, vendar pa specifična urbana lokacija v Marbelli ponuja neposreden dostop do širokega spektra poslovnih priložnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
