Marbella'nın canlı şehir merkezinde, stratejik bir konumda yer alan bu ticari gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de işletme sahipleri için cazip bir fırsat sunmaktadır. 42 m²'lik açık plan alanı, bir binanın ana cadde cephesine ve geçidine bakan konumdadır. Yakınındaki sağlık tesisleri ve plaja olan yakınlığı, potansiyel kullanım çeşitliliğini artırmaktadır. Bu mülk, bölgenin yıl boyunca sabit nüfusu sayesinde iş kurmak veya mevcut bir işletmeyi genişletmek için sağlam bir zemin sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın şehir dokusunun kalbinde yer alan bu ticari alan, hem ana caddenin hareketliliğini hem de bina içindeki geçiş alanlarının erişilebilirliğini bir araya getirir. Plaja ve önemli sağlık kuruluşlarına yakınlığı, konumu hem işlevsel hem de stratejik kılmaktadır. Bölgedeki yerleşik nüfus, sürekli bir müşteri potansiyeli sağlamaktadır.
Bu ticari alan, esnek kullanım olanakları sunar; mevcut işletmeler için ideal bir konum olmanın yanı sıra, konut kullanımına geçiş potansiyeli de barındırır. Küçük ölçekli işletmeler, hizmet sağlayıcılar veya yatırım amaçlı bir konut birimine dönüştürmek isteyenler için uygundur. Alanın açık plan tasarımı, kişiselleştirme imkanları sunar.
Bu mülk, mevcut bir ticari alandır ve yeni bir inşaat projesi değildir. Durumu iyi olarak belirtilmiş olup, kullanıma hazır veya küçük tadilatlarla işlevsel hale getirilebilecek durumdadır. İnşaat aşaması tamamlanmış olup, hemen kullanıma açılabilir veya potansiyel dönüşüm projeleri için değerlendirilebilir.
Bu ticari gayrimenkul, bir konut projesi kapsamında sunulmamaktadır. Mevcut haliyle ticari kullanıma yöneliktir. Satın alma ve kullanım süreçleri için ilgili yerel yönetmeliklere ve imar planlarına uyum gereklidir. Belirtilen 42 m²'lik alan, ticari kullanıma veya potansiyel konut kullanımına yönelik bir alandır.
Ref: VL794297
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, özellikle Marbella gibi dinamik bir turizm ve yerleşim bölgesinde işini kurmak veya büyütmek isteyen girişimciler için uygundur. Sağlık sektörü profesyonelleri (örneğin diş hekimleri, fizyoterapistler) için hastanelere ve sağlık merkezlerine yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, küçük ölçekli perakende mağazaları, butikler veya hizmet odaklı işletmeler için de ideal bir konumdadır. Mülkün konut kullanımına geçiş potansiyeli, yatırımcılar için ek bir değer katmaktadır; örneğin, tatil kiralamaları veya uzun süreli konut kiralamaları için düşünülebilir. Yıl boyunca canlı bir nüfusa sahip olması, turistik sezon dışında da işlerin devamlılığını sağlamak isteyenler için önemlidir. Sahile ve şehir merkezindeki diğer olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem müşteriler hem de çalışanlar için erişilebilirliği artırır.
Mülk 'iyi' durumda olarak tanımlanmıştır ve açık plan bir tasarıma sahiptir. Bu durum, alıcılara kendi iş ihtiyaçlarına veya konut dönüşüm planlarına göre alanı kişiselleştirme imkanı sunar. Temel altyapı olan elektrik ve içilebilir su tesisatları mevcuttur. Batı yönelimli olması, öğleden sonra güneş ışığından faydalanma potansiyeli sunar. Mevcut yapının kalitesi, başlangıç durumu hakkında bir fikir vermektedir; ancak, potansiyel bir konut kullanımına geçiş veya ticari işletme gereksinimleri için detaylı bir inceleme ve olası iyileştirmeler gerekebilir. Cepheye bakan pencereler, doğal ışık alımını destekler.
Bu ticari gayrimenkul, 250.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Marbella gibi popüler bir lokasyonda, stratejik bir konuma sahip bir ticari alan için rekabetçi bir değer sunmaktadır. Mülkün boyutu (42 m²) ve konumu, farklı yatırım stratejilerine olanak tanır. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi ve yıl boyunca süren turizm faaliyeti göz önüne alındığında, bu mülkün hem kira geliri hem de değer artışı potansiyeli bulunmaktadır. Konut kullanımına geçiş imkanının olması, yatırımın değerini daha da artırabilecek bir faktördür. Satışa sunulan tek bir birim olduğu için, ilgilenenlerin hızlı hareket etmesi önerilir.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde bulunan bu ticari gayrimenkul, hem işlek bir ana caddeye hem de bina içi geçiş noktalarına cephesi olan stratejik bir konumda yer almaktadır. 42 metrekarelik açık plan alanı, çeşitli iş modellerine uyum sağlayacak esneklik sunar. Yakınındaki hastaneler, eczaneler ve sadece 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla gibi olanaklar, burayı özellikle sağlık hizmetleri, perakende veya hizmet sektörü için cazip kılmaktadır. Yıl boyunca sabit bir nüfusa sahip olan bu bölge, işletmeler için sürekli bir müşteri akışı potansiyeli sunarak, hem yatırım olarak hem de kendi işini kurmak isteyenler için önemli bir avantaj sağlamaktadır. Ayrıca, mülkün konut kullanımına geçiş potansiyeli de gelecekteki kârlılığı artırabilecek bir diğer önemli unsurdur. Bölgedeki 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi geniş hizmet ağı, buranın ne kadar dinamik bir merkez olduğunu göstermektedir.
Marbella'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, hem hareketli bir şehir yaşamına hem de dinlendirici sahil atmosferine yakınlığıyla öne çıkar. Yürüme mesafesindeki 234 metrede bir süpermarket, 8 metrede bir eczane ve 996 metrede bir hastane gibi temel ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede olması, öğle aralarında veya iş sonrası sahilde vakit geçirme imkanı sunar. Bölge, yıl boyunca süren sabit nüfusu ve 52 oteli ile hem yerleşik halk hem de turistler için canlı bir ortam sunar. 138 restoran, 25 kafe ve 20 banka gibi zengin sosyal ve finansal olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Genel olarak, burası hem iş hem de yaşam için pratik ve dinamik bir ortam sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, Marbella'nın merkezi ve hareketli bir bölgesinde konumlanmıştır. Plajlara, limanlara, sağlık hizmetlerine ve çeşitli eğlence olanaklarına yürüme mesafesinde olması, konumu stratejik hale getirmektedir. Harita üzerinde görüleceği gibi, ana ulaşım yollarına ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı, erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde yer alan, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Bu stratejik konumu, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar. Málaga'ya yaklaşık 39 km, Estepona'ya ise benzer bir mesafede bulunan Marbella, Andalucia'nın en gözde turizm ve yerleşim merkezlerinden biridir. 114.3 km²'lik yüzölçümü ve 159.786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla bölgenin ekonomik ve kültürel çekirdeğini oluşturur. Hem yerli halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyon olması, bölgenin canlılığını ve çekiciliğini artırmaktadır.
Marbella şehir merkezindeki bu ticari gayrimenkul, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemşirelik mesafesi 39 km'dir, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. Süpermarket 234 m, eczane 8 m ve hastane 996 m uzaklıktadır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos 6.0 km mesafededir. Bölgede 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunması, araba olmadan da ulaşımı kolaylaştırır. Ayrıca, 2.1 km mesafede bir EV şarj istasyonu da mevcuttur. Marina'ya (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 0.6 km uzaklıkta olması, deniz ulaşımı için de bir seçenek sunar.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan ve 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip bir bölgede yer almaktadır. Bu ılıman Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Yüksekliği 29 metre olan bölge, deniz seviyesine yakındır ve sahile doğru hafif bir eğime (%1.7) sahiptir, bu da genellikle düz bir arazi anlamına gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinliklerini ve Akdeniz yaşam tarzını benimsemek için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella, sahil şeridi boyunca uzanan birçok Blue Flag ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır. En yakını olan Playa de la Bajadilla'ya 738 metre mesafede, Playa de Casablanca 2.4 km, Playa de la Fontanilla ise 2.9 km uzaklıktadır. Bölge, sadece plajlarıyla değil, aynı zamanda çok sayıda golf sahasıyla da ünlüdür; Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf lessons 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Ayrıca, 415'in üzerinde spor tesisi, yüzme havuzları (Supera Miraflores 0.7 km) ve marinalar (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.6 km) gibi çeşitli rekreasyonel olanaklar mevcuttur. Bu zengin spor ve eğlence altyapısı, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir ortam yaratır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un merkezinde yer alan, Málaga iline bağlı önemli bir şehirdir. Bu stratejik konumu, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar. Málaga'ya yaklaşık 39 km, Estepona'ya ise benzer bir mesafede bulunan Marbella, Andalucia'nın en gözde turizm ve yerleşim merkezlerinden biridir. 114.3 km²'lik yüzölçümü ve 159.786 kişilik (2025 tahmini) nüfusuyla bölgenin ekonomik ve kültürel çekirdeğini oluşturur. Hem yerli halk hem de uluslararası ziyaretçiler için popüler bir destinasyon olması, bölgenin canlılığını ve çekiciliğini artırmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Marbella bölgesindeki ticari gayrimenkul piyasası, genellikle yüksek talep ve sınırlı arz ile karakterize edilir. Bu projenin 250.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle şehir merkezinde ve önemli olanaklara yakınlığı göz önüne alındığında, bölgedeki benzer ticari alanlarla karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'daki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha çok konut odaklıdır ve fiyatları farklılık gösterir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha çok yeni konut projelerine odaklanmıştır. Bu projenin konumu, özellikle hastane ve plaja yakınlığı, onu diğer seçeneklerden ayırmaktadır. Ticari kullanım veya konut kullanımına geçiş potansiyeli, bu mülkü yatırımcılar için daha da cazip kılmaktadır. Marbella'nın genelinde, bu tür merkezi ve çok yönlü ticari alanların bulunabilirliği sınırlıdır, bu da bu mülkün değerini ve çekiciliğini artırmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olmaktadır. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
