Diese Bürofläche befindet sich im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 105 m² bietet sie eine attraktive Basis für Geschäftstätigkeiten. Die Lage im Zentrum gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und zum Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für professionelle Nutzer. Die angebotene Fläche steht zum Verkauf und repräsentiert eine Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Regionen Spaniens zu etablieren.
Im Vergleich zu anderen Büroflächen in Marbella oder der breiteren Costa del Sol zeichnet sich dieses Objekt durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Dienstleistungen aus. Während Projekte wie 'Breeze' (ab 650.000 €) oder 'Medblue' (ab 679.000 €) möglicherweise ebenfalls attraktive Standorte bieten, positioniert sich diese Bürofläche mit 900.000 € im oberen Segment, was auf die herausragende Lage und den exzellenten Zustand zurückzuführen ist. 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €) liegt preislich ähnlich, bietet aber möglicherweise eine andere Ausrichtung oder Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand (738 m) und eine breite Palette an fußläufig erreichbaren Einrichtungen hervor, was sie für Unternehmen, die eine hohe Funktionalität und Erreichbarkeit suchen, besonders interessant macht. Im Vergleich zu rein wohnwirtschaftlichen Entwicklungen oder Projekten in weniger zentralen Lagen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Bürofläche liegt zentral in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen macht den Standort besonders praktisch für den täglichen Geschäftsbetrieb und die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Diese Bürofläche ist für Unternehmen konzipiert, die Wert auf eine repräsentative Lage und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Banken, Apotheken und dem Krankenhaus. Für Mitarbeiter und Kunden sind öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige oder per Fahrrad erreichbare Annehmlichkeiten ein klarer Vorteil. Die Nähe zum Meer bietet zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Das Objekt ist als Bestandimmobilie ausgewiesen, befindet sich jedoch in einem exzellenten Zustand. Es wurde mit Blick auf moderne Geschäftsanforderungen gestaltet und ausgestattet. Die Klimatisierung (Kalt- und Warmwasser) ist bereits installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Südost-Ausrichtung und die vorhandene überdachte Terrasse tragen zum Komfort bei.
Diese Bürofläche bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen städtischen Ausblick. Es handelt sich um eine reine Gewerbeimmobilie, die nicht für Wohnzwecke konzipiert ist. Es sind keine privaten Außenbereiche über die vorhandene überdachte Terrasse hinaus vorhanden. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, was Flexibilität bei der individuellen Gestaltung des Arbeitsplatzes einschränken kann.
Diese Bürofläche eignet sich für Unternehmen, die eine strategische Positionierung in Marbella anstreben. Sie ist ideal für Dienstleister wie Anwälte, Berater oder Agenturen, die von der zentralen Lage und der Nähe zu Kunden und wichtigen Einrichtungen profitieren möchten. Auch für Unternehmen, die eine lokale Präsenz auf der Costa del Sol aufbauen oder erweitern wollen, ist dies eine passende Wahl. Die gute Erreichbarkeit per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort attraktiv für Mitarbeiter. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen, kann zudem zur Mitarbeiterzufriedenheit beitragen. Für Investoren stellt die Immobilie eine Möglichkeit dar, in einer etablierten und touristisch starken Region Fuß zu fassen.
Die Bürofläche präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist voll möbliert. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht (zentrale Heizung und Klimaanlage). Sicherheit wird durch ein Torhaus-System, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und ein Alarmsystem gewährleistet, ergänzt durch eine 24-Stunden-Sicherheitspräsenz. Die großzügige Fläche von 105 m² beinhaltet eine überdachte und eine private Terrasse. Die Südost-Ausrichtung sorgt für gute natürliche Belichtung während des Tages. Die verwendeten Materialien und die Bauweise entsprechen einem hohen Standard, was sich in der Langlebigkeit und dem ansprechenden Erscheinungsbild widerspiegelt.
Die hier angebotene Bürofläche in Marbella Zentrum ist zu einem Preis von 900.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Einheit mit 105 m² Fläche. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, und sie ist vollständig möbliert. Der Preis spiegelt die erstklassige Lage im Herzen von Marbella wider, mit guter Anbindung an den Strand und zahlreiche städtische Annehmlichkeiten. Die Südost-Ausrichtung und die vorhandene Klimaanlage tragen zur Attraktivität bei. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie in dieser gefragten Gegend zu erwerben.
Dieser Standort in Marbella Zentrum ist ideal für Unternehmer, die eine Präsenz in einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol suchen. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen – von der Apotheke (8 m) bis zum Supermarkt (234 m) – erleichtert den Alltag erheblich. Mit 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es zahlreiche Optionen für Geschäftsessen oder Pausen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien verbessert die Erreichbarkeit für alle Beteiligten. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch das milde Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt.
Das Leben in Marbella Zentrum bedeutet, im Herzen einer kosmopolitischen Stadt zu wohnen, die für ihren Glamour und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt. Zahlreiche Restaurants (138) und Cafés (25) laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum Strand, allen voran Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, ermöglicht entspannte Pausen. Die urbanen Infrastruktur, inklusive 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, sorgt für eine gute Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und ein generell hohes Wohlbefinden.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Büros in Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, wichtigen Dienstleistungen wie dem Krankenhaus und Supermärkten sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Distanz zum Flughafen Málaga ist ersichtlich.
Die Bürofläche befindet sich im Zentrum von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch günstig gelegen, um die gesamte Region zu erschließen. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten ermöglicht eine gute Vernetzung. Die Lage an der Südküste Spaniens, in Andalusien, profitiert von einem reichen kulturellen Erbe und einem attraktiven mediterranen Lebensstil.
Die Erreichbarkeit der Bürofläche ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt (Playa de la Bajadilla). Die wichtigsten städtischen Einrichtungen wie Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung von PKW optional macht, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls gut ist. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer angenehm bis 26°C reichen. Das Schwimm- und Strandvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen, nicht zu heißen Klima beiträgt. Die leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgt für eine gute Drainage und eine ebene Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in unter 3 km erreichbar. Insgesamt gibt es 10 Strände mit Blauer Flagge in der Region. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6 km). Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, darunter 415 verschiedene Sporteinrichtungen und nahegelegene Schwimmbäder wie das Supera Miraflores (0,7 km). Die Marinas von Marbella bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Bürofläche befindet sich im Zentrum von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist strategisch günstig gelegen, um die gesamte Region zu erschließen. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten ermöglicht eine gute Vernetzung. Die Lage an der Südküste Spaniens, in Andalusien, profitiert von einem reichen kulturellen Erbe und einem attraktiven mediterranen Lebensstil.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL671047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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