Cet espace de bureau est situé au cœur de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie de 105 m², il offre une base attrayante pour les activités commerciales. Son emplacement central garantit une excellente visibilité et accessibilité. La proximité des principales installations urbaines et de la plage souligne l'attrait de cette propriété pour les utilisateurs professionnels. L'espace proposé est à vendre et représente une opportunité de s'établir dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Comparé à d'autres espaces de bureau à Marbella ou sur la Costa del Sol, ce bien se distingue par son emplacement central et sa proximité avec les services urbains essentiels. Tandis que des projets comme 'Breeze' (à partir de 650 000 €) ou 'Medblue' (à partir de 679 000 €) peuvent également offrir des emplacements attrayants, cet espace de bureau, au prix de 900 000 €, se positionne dans le segment supérieur, reflétant son emplacement exceptionnel et son excellent état. 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €) est dans une fourchette de prix similaire, mais peut offrir une orientation ou des caractéristiques différentes. La propriété décrite ici se démarque par sa proximité immédiate avec la plage (738 m) et une large gamme d'installations accessibles à pied, la rendant particulièrement intéressante pour les entreprises à la recherche d'une grande fonctionnalité et accessibilité. Par rapport aux développements purement résidentiels ou aux projets dans des zones moins centrales, cette propriété commerciale offre une combinaison unique d'infrastructure urbaine et de proximité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bureau est idéalement situé au centre de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Il se trouve dans un environnement urbain caractérisé par une forte densité de services et d'infrastructures. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports rend l'emplacement particulièrement pratique pour les opérations commerciales quotidiennes et l'accès pour les clients et les employés.
Cet espace de bureau est conçu pour les entreprises qui valorisent un emplacement prestigieux et une excellente accessibilité. Sa position centrale permet des déplacements courts vers des installations importantes telles que les banques, les pharmacies et l'hôpital. Pour les employés et les clients, les transports publics ainsi que les commodités accessibles à pied ou à vélo constituent un avantage clair. La proximité de la mer offre également un environnement de travail agréable.
La propriété est classée comme existante mais en excellent état. Elle a été conçue et équipée pour répondre aux besoins commerciaux modernes. La climatisation (chaud et froid) est déjà installée, assurant un climat intérieur confortable en toute saison. L'orientation sud-est et la terrasse couverte existante contribuent au confort.
Cet espace de bureau n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue urbaine. Il s'agit d'une propriété purement commerciale, non conçue à des fins résidentielles. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés au-delà de la terrasse couverte existante. L'ameublement est complet, ce qui peut limiter la flexibilité de personnalisation de l'espace de travail.
Cet espace de bureau convient aux entreprises qui recherchent un positionnement stratégique à Marbella. Il est idéal pour les prestataires de services tels que les avocats, les consultants ou les agences, qui peuvent bénéficier de l'emplacement central et de la proximité des clients et des installations importantes. C'est également un choix approprié pour les entreprises souhaitant établir ou étendre une présence locale sur la Costa del Sol. La bonne accessibilité en voiture et en transports en commun rend le site attrayant pour les employés. La proximité des plages et des lieux de loisirs, comme les terrains de golf, peut également contribuer à la satisfaction des employés. Pour les investisseurs, la propriété représente une opportunité de s'implanter dans une région établie et touristique.
L'espace de bureau est en excellent état et entièrement meublé. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et un système de climatisation réversible (chauffage central et climatisation). La sécurité est assurée par un système d'interphone, des volets électriques, un interphone et un système d'alarme, complétés par une présence de sécurité 24h/24. La surface généreuse de 105 m² comprend une terrasse couverte et une terrasse privée. L'orientation sud-est assure un bon éclairage naturel pendant la journée. Les matériaux utilisés et la construction répondent à des normes élevées, ce qui se reflète dans la durabilité et l'apparence attrayante.
Cet espace de bureau situé au centre de Marbella est disponible au prix de 900 000 €. Cette offre concerne une unité de 105 m². L'état de la propriété est décrit comme excellent, et elle est entièrement meublée. Le prix reflète l'emplacement de premier ordre au cœur de Marbella, avec un bon accès à la plage et à de nombreuses commodités urbaines. L'orientation sud-est et la climatisation existante contribuent à son attrait. C'est une rare opportunité d'acquérir un bien commercial dans ce quartier très recherché.
Cet emplacement au centre de Marbella est idéal pour les entrepreneurs qui cherchent à avoir une présence dans une ville dynamique de la Costa del Sol. La proximité immédiate d'une multitude de services – de la pharmacie (8 m) au supermarché (234 m) – facilite grandement le quotidien. Avec 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km, il existe de nombreuses options pour les repas d'affaires ou les pauses. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes améliore l'accessibilité pour toutes les parties. La région offre également une haute qualité de vie, soutenue par un climat doux avec une moyenne de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, contribuant à une atmosphère de travail agréable.
Vivre au centre de Marbella, c'est vivre au cœur d'une ville cosmopolite réputée pour son glamour et sa qualité de vie. L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : une pharmacie n'est qu'à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres. De nombreux restaurants (138) et cafés (25) invitent à la détente. La proximité de la plage, notamment Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, permet des pauses relaxantes. L'infrastructure urbaine, y compris 50 arrêts de transport public, assure une bonne mobilité. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et un bien-être général élevé.
Cette carte montre l'emplacement central du bureau à Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage, des services essentiels tels que l'hôpital et les supermarchés, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et aux transports publics. La distance de l'aéroport de Málaga est également visible.
L'espace de bureau est situé dans le centre de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement situé pour desservir toute la région. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est permet une bonne connectivité. Sa situation sur la côte sud de l'Espagne, en Andalousie, bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'un style de vie méditerranéen attrayant.
L'accessibilité du bureau est excellente. La plage se trouve à seulement 738 mètres (Playa de la Bajadilla). Les principales installations urbaines telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont facilement accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les transports publics sont bien développés avec 50 arrêts et 11 lignes, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative, bien que la connexion en voiture soit également bonne. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat est doux toute l'année, avec des températures descendant rarement en dessous de 12°C et atteignant agréablement jusqu'à 26°C en été. La baignade et la plage sont possibles pendant environ 5 mois de l'année grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et pas trop chaud. La légère pente de 1,7% vers la plage assure un bon drainage et un environnement plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Fontanilla sont accessibles en moins de 3 km. Au total, la région compte 10 plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont le Golf Los Naranjos (6 km). De plus, il existe un large éventail d'activités sportives, y compris 415 installations sportives différentes et des piscines à proximité comme Supera Miraflores (0,7 km). Les marinas de Marbella offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'espace de bureau est situé dans le centre de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement situé pour desservir toute la région. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'économie. La proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est permet une bonne connectivité. Sa situation sur la côte sud de l'Espagne, en Andalousie, bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'un style de vie méditerranéen attrayant.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL671047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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