Този търговски обект е разположен в урбанизираната зона на Марбеля, на първа линия към морето в непосредствена близост до спортното пристанище. Сградата е построена през 1989 г. и предлага 220 квадратни метра площ, предназначена за ресторантьорска дейност. Имуществото се характеризира със стратегическа позиция на крайбрежния булевард, която осигурява постоянна видимост. Обектът разполага с тераса и изглед към морето, което е определящ фактор за локацията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Марбеля, на около 700 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Разположен е в непосредствена близост до Puerto Deportivo, което е ключова точка за морския туризъм. Районът е гъсто застроен с търговски обекти и се отличава с интензивен пешеходен трафик през целия ден.
Тъй като обектът е с търговско предназначение, той отговаря на функционалните нужди за пространство за масово обслужване на клиенти. Разпределението включва голяма тераса и напълно оборудвана кухня, пригодени за висок оборот. Имуществото е подходящо за оператори в сектора на хранително-вкусовата промишленост и развлеченията, търсещи налична инфраструктура.
Тъй като сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1989 г., тя не е новострояща се. Обектът е напълно готов за незабавна употреба и не се нуждае от строителни фази на завършване. Техническият статус показва функционална сграда с установено предназначение, което позволява продължаване на дейността без прекъсване.
Имотът не разполага с жилищни помещения и не е предназначен за постоянно пребиваване. Липсата на собствен паркинг е ограничение, като разчитането е на обществените паркоместа в зоната. Също така, поради градската си плътност, обектът не разполага с частен басейн, озеленени дворове или изолация от градския шум.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи обект с установена история и локация с висок трафик. Ситуацията е подходяща за предприемачи, желаещи да влязат в хоректорския бизнес без дългите процедури по изграждане или инсталиране на оборудване от нулата. Имотът е от значение за оператори в сферата на гостоприемството, които ценят пряката връзка с морския фронт. Не е подходящ за физически лица, търсещи жилище за собствени нужди или почивка. Покупката е логична стъпка за разширяване на инвестиционно портфолио в региони с висок туристически потенциал.
Сградата разполага с напълно пригодена инфраструктура за ресторантьорство, включваща професионална кухня и бар зона. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата във вътрешните пространства, което е задължително за комфорта в региона. Подовите настилки и облицовките са избрани с оглед на издръжливост при интензивно ползване и лесна поддръжка. Терасата е изпълнена като функционална зона за сядане с изглед към морето. Сигурността се обезпечава чрез инсталирана алармена система.
Цената на обекта е установена на ниво от 2 000 000 евро. В тази сума е включено пълното оборудване и обзавеждане, необходимо за функционирането на ресторанта, което намалява първоначалните инвестиции за новия собственик. Стойността се формира на база локация на първа линия, площ и готов бизнес модел. В сравнение с жилищните имоти в града, цената на квадратен метър е по-висока, което е типично за търговски площи с потенциал за приходи.
Мястото е с изразен търговски и туристически характер, диктуван от близостта до морето и пристанището. През деня локацията е оживена от посетители на плажа, като потокът от хора е постоянен и силен. Ритмиката на района се определя от сезонността на туризма и работното време на околните заведения. Вечер атмосферата става по-динамична с фокус върху нощния живот и хранене извън дома. Присъствието на множество спортни центрове и паркове наблизо допринася за разнообразието на посетителите. Това е място за публични сблъсъци и бизнес активност, а не за уединение.
Локацията предлага изключителна достъпност до ежедневни нужди и услуги. Супермаркети и аптеки са на разстояние под 250 метра, което улеснява значително логистиката. Градската среда осигурява бърз достъп до болнични заведения и спортни съоръжения. Плувният басейн Supera Miraflores се намира в близост. Инфраструктурата поддържа висок стандарт на живот с разнообразни услуги в радиус от 1 километър, включително банки и стоматологични кабинети.
Картата илюстрира позицията на имота непосредствено до морската ивица и спортното пристанище. Видими са късите разстояния до главните транспортни артерии и ключови пешеходни зони, както и връзката с останалата част от градска Марбеля.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е централен град на Коста дел Сол, а този обект е в сърцето на градската активност. Позицията е благоприятна по отношение на връзките с по-големия град Малага и други по-малки населени места. Разположението е по-централизирано в сравнение с проектите в периферните или хълмисти зони, предоставяйки директен достъп до градските удобства.
Плажът е разположен на главна пешеходна пътека на разстояние по-малко от 750 метра. Летище Малага се намира на 39 километра, което осигурява бърза логистична връзка с международни дестинации. Няколко голф игрища с международен стандарт са разположени на около 6 километра от обекта, предлагайки допълнителни възможности за клиенти. Пристанищните съоръжения са на 500 метра, добавяйки към морската атмосфера.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Обектът е разположен на надморска височина от 31 метра на равен терен. Регионът се отличава с повече от 3800 слънчеви часа годишно, което благоприятства използването на откритите тераси през голяма част от годината. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C. Сезонът за морски активности продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за къпане.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на разстояние от 738 метра. В по-широката околност има множество плажове, носещи наградата „Син флаг“. Наличието на марини и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte на 200 метра допринася за богат избор на рекреационни дейности. Културата на хранене на открито е тясно свързана с използването на терасите през по-голямата част от годината.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централен град на Коста дел Сол, а този обект е в сърцето на градската активност. Позицията е благоприятна по отношение на връзките с по-големия град Малага и други по-малки населени места. Разположението е по-централизирано в сравнение с проектите в периферните или хълмисти зони, предоставяйки директен достъп до градските удобства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL914019
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилищни комплекси като Soul Marbella Sunlife, този обект е със стандартизирана търговска функция и по-стара дата на построяване. Цената е по-висока на квадратен метър от типичните офис площи във вътрешните райони, което се дължи на front-line позицията. Марбеля предлага по-висока гъстота на услуги и инфраструктура в сравнение с по-малките курорти като Естепона, което оправдава инвестиционния нивото. Предимството е незабавната годност за дейност, за разлика от чакането на завършването на нови сгради.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID