Ten obiekt gastronomiczny zlokalizowany jest w Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie portu Puerto Deportivo. Nieruchomość o powierzchni 220 m² znajduje się w strefie nadmorskiej, w pobliżu plaży Playa de la Bajadilla. Budynek oddany do użytku w 1989 roku oferuje przestrzeń komercyjną w pełni wyposażoną do prowadzenia działalności restauracyjnej. Lokalizacja charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszego. Obiekt posiada taras z widokiem na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w miejskiej strefie Marbelli, przy promenadzie nadmorskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się inne lokale gastronomiczne, sklepy oraz infrastruktura turystyczna. Odległość do linii brzegowej wynosi około 750 metrów. Port jachtowy Puerto Deportivo znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Obiekt jest przystosowany do intensywnej eksploatacji gastronomicznej. Układ pomieszczeń obejmuje strefę kuchenną, bar oraz salę konsumpcyjną. Funkcjonalne rozplanowanie wsp obsługę klienta od śniadań do kolacji. Przestrzeń tarasowa pozwala na zwiększenie liczby miejsc w sezonie letnim. Lokalizacja jest odpowiednia dla działalności celującej w ruch turystyczny.
Inwestycja została zakończona w 1989 roku. Obiekt nie jest nową zabudową, lecz istniejącym budynkiem w stanie ukończonym. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego objęcia w posiadanie i wznowienia działalności. Wymagany jest przegląd techniczny stanu wykończenia i instalacji.
Obiekt nie posiada funkcji mieszkalnych i nie oferuje możliwości zamieszkania na stałe. Nieruchomość nie zawiera sypialni ani łazienek prywatnych. Ze względu na zlokalizowanie przy ruchliwej promenadzie, nie jest to miejsce oferujące ciszę i prywatność typową dla stref rezydencjonalnych. Obiekt nie posiada basenu prywatnego.
Nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku. Sprawdza się w przypadku podmiotów chcących przejąć funkcjonujący lokal ze stałym przepływem klientów. Może być rozwiązaniem dla grup chcących rozszerzyć działalność gastronomiczną w regionie Costa del Sol. Ze względu na brak funkcji mieszkalnych, oferta nie jest skierowana do osób poszukujących domu wakacyjnego.
Wnętrze obiektu jest wykończone z myślą o intensywnej eksploatacji. Wyposażenie obejmuje profesjonalną kuchnię przystosowaną do obsługi dużego wolumenu zamówień, w tym piec do pizz. W lokalu znajduje się stacja koktajlowa oraz wydzielona strefa do serwowania lodów rzemieślniczych i deserów. Instalacje obejmują klimatyzację zapewniającą komfort termiczny. Wykończenie tarasu i elewacji jest dostosowane do warunków nadmorskich. Obiekt posiada system alarmowy i magazyn.
Cena ofertowa wynosi 2 000 000 euro. Kwota ta odzwierciedla wartość komercyjną działającego przedsiębiorstwa, lokalizację w pierwszej linii nadmorskiej oraz powierzchnię 220 m². W porównaniu z innymi ofertami w Marbelli, cena ta jest typowa dla obiektów o wysokim standardzie w prestiżowych lokalizacjach. Wycena obejmuje wyposażenie i umeblowanie, co pozwala na uniknięcie dodatkowych kosztów startowych.
To miejsce operuje w rytmie dnia nadmorskiego kurortu. Ranny ruch związany jest ze śniadaniami turystów i mieszkańców, co przekłada się na wykorzystanie stacji kawowej. W godzinach popołudniowych i wieczornych, dzięki południowo-wschodniej ekspozycji tarasu, lokal pełni funkcję restauracji i baru z widokiem na morze. Wysoka gęstość zaludnienia w okolicy zapewnia stały napływ klientów przez cały rok. Bliskość portu jachtowego wpływa na profil klientela, w tym osoby żeglujące. Funkcjonowanie obiektu jest zsynchronizowane z sezonowością turystyczną na Costa del Sol, z naciskiem na okres od wiosny do jesieni.
Otoczenie obiektu charakteryzuje się bardzo wysoką dostępnością usług. W promieniu 2 km funkcjonuje 137 restauracji, co wskazuje na silną konkurencję oraz zaplecze gastronomiczne. Zaplecze medyczne jest łatwo dostępne, z 5 centrami zdrowia w mieście i apteką w odległości 8 metrów. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta, z wieloma ośrodkami w pobliżu. Siatka komunikacyjna obejmuje 11 linii transportu publicznego, co ułatwia dojazd pracownikom i klientom.
Mapa prezentuje położenie obiektu w kontekście miejskiej struktury Marbelli. Wskazano bliskość portu i plaży Bajadilla. Warto zauważyć, że odległości podane w opisie są mierzzone w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi kluczowy ośrodek turystyczny Costa del Sol. Miasto jest siedzibą władz regionu i okręgu sądowego. Pozycja lokalizacji względem Malagi (47 km) i Algeciras (66 km) zapewnia dobrą komunikację regionalną. Obszar ten jest jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo w Andaluzji.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się około 750 metrów od lokalu. Do portu lotniczego Malaga-Costa del Sol jest około 39 km. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, oddalone jest o 6 km. Port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen leży w odległości 500 metrów. Supermarket znajduje się w promieniu 234 metrów.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja jest na wysokości 31 metrów nad poziomem morza, na płaskim terenie o nachyleniu 1,4% w stronę morza. Region odznacza się średnią roczną temperaturą 19,1°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 851, co sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość dni w roku. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża Playa de la Bajadilla. W regionie Marbella znajduje się 8 plaży wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym La Fontanilla i El Cable. Infrastruktura rekreacyjna w okolicy jest bogata, z dostępem do pól golfowych w odległości 6 km oraz licznych portów jachtowych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi kluczowy ośrodek turystyczny Costa del Sol. Miasto jest siedzibą władz regionu i okręgu sądowego. Pozycja lokalizacji względem Malagi (47 km) i Algeciras (66 km) zapewnia dobrą komunikację regionalną. Obszar ten jest jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo w Andaluzji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL914019
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych inwestycji w Marbelli, takich jak mieszkalne projekty 'Mare' czy 'Soul Marbella Sunlife' cenowane od około 1,4 mln euro, ta oferta jest droższa, co wynika z komercyjnego charakteru i wyposażenia. W przeciwieństwie do mieszkań, ten lokal generuje potencjalne przychody z bieżącej działalności. Ceny mieszkań w 'The List Rio Real' zaczynają się od 1,89 mln euro, co zbliża się do wyceny tego lokalu, jednak funkcja użytkowa jest zupełnie inna. Rynek gastronomiczny w Marbelli jest konkurencyjny, a ceny obiektów przy promenadzie są premium. Ta inwestycja nie oferuje stylu życia rezydencyjnego, lecz biznesowy asortyment w turystycznym sercu regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID