Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste von Marbella, innerhalb einer städtischen Umgebung mit direkter Verbindung zum Strandpromenadenweg. Das Establishment wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und bietet eine Betriebsfläche von 220 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht Zugang zu fußläufigen Versorgungseinrichtungen und zum Meer. Das Objekt ist derzeit als Restaurant eingerichtet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet von Marbella, nahe den Hafenanlagen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Puerto Pesquero. Die Entfernung zum Strand Playa de la Bajadilla beträgt etwa 738 Meter. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Einzelhandel.
Da es sich um ein kommerzielles Objekt handelt, beziehen sich wohnfunktionale Aspekte auf die betrieblichen Anforderungen. Die Infrastruktur unterstützt eine kontinuierliche Nutzung durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungsdiensten. Eine Aufteilung in Wohnräume ist aufgrund der Nutzung als Restaurant nicht vorhanden.
Der Bau des Objekts wurde im Jahr 1989 abgeschlossen. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestand, der sich bereits seit mehreren Jahrzehnten im Betrieb befindet. Der aktuelle Bauzustand wird als gut eingestuft, dennoch entsprechen die technischen Standards dem Errichtungszeitpunkt.
Das Objekt bietet keine Wohnflächen, keine Schlafräume und keine privaten Sanitäranlagen für Bewohner. Die Nutzung ist exklusiv auf gastronomische Zwecke beschränkt. Es liegen keine Daten über private Parkplätze auf dem Grundstück vor, was in der Innenstadt eine logistische Einschränkung darstellen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren oder Betreiber, die Erfahrung in der Gastronomiebranche haben und nach einem etablierten Standort suchen. Die Größe des Objekts erfordert Personal und Managementressourcen. Wer ein neues Konzept in einem Touristenzentrum umsetzen möchte oder einen laufenden Betrieb übernehmen will, findet hier ein Objekt mit Infrastruktur. Die Lage ist nicht für ruhige Wohnzwecke geeignet, sondern für den öffentlichen Betrieb.
Die Inneneinrichtung umfasst eine professionelle Küchenzeile und eine Bartheke. Laut Daten verfügt das Objekt über eine Klimaanlage. Die Ausstattung beinhaltet Elemente wie eine Eisdiele und eine Kaffee-Station. Die Bausubstanz stammt aus den 1980er Jahren, was typischerweise solide Wände und Standarddeckenhöhen bedeutet, aber unter Umständen energetische Nachteile gegenüber Neubauten aufweist.
Der Kaufpreis für das Unternehmen und die Immobilie liegt bei 2.000.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 9.090 Euro bezogen auf die Betriebsfläche. Preise für vergleichende Gastronomieobjekte in Marbella schwanken je nach Ertragskraft und Standort. Der Preis beinhaltet die vorhandene Einrichtung und Betriebstechnik.
Diese Position in Marbella zeichnet sich durch eine hohe Publikumsfrequenz aus, bedingt durch die Lage an einem stark frequentierten Abschnitt der Strandpromenade. Die Nähe zum Fischereihafen und Sportboothafen generiert Fußgängerverkehr, insbesondere während der Tagesstunden und am Abend. Die umliegenden Bebauungen sind kommerziell und touristisch geprägt. Der Betrieb profitiert von der direkten Sichtverbindung zur See und dem mediterranen Klima, das die Nutzung der Außenfläche begünstigt. Die Anbindung an das städtische Straßennetz ermöglicht eine logistische Anlieferung.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (137 im 2km-Umkreis) und Cafés. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) unmittelbar gegeben. Das Stadtbild ist urban und lebhaft. Öffentliche Einrichtungen wie der Polideportivo Francisco Norte liegen in kurzer Reichweite. Der Charakter des Viertels ist durch Tourismus und Dienstleistungen geprägt.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage des Restaurants im östlichen Zentrum von Marbella. Die dargestellte Umgebung umfasst den Zugang zur Promenade, den Fischereihafen und die nahegelegenen Straßen. Blauer Bereich kennzeichnet das Grundstück.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt im Südwesten der Provinz Málaga, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Marbella, nahe dem historischen Kern und dem Hafen. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Nueva Andalucía oder Elviria, was bedeutet, dass der urbanistische Charakter stärker ausgeprägt ist.
Der nächstgelegene Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 Kilometer Luftlinie entfernt, was bei normalem Verkehr eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club sind in etwa 6 bis 7 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Strände Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca sind zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C auf. Historische Daten zeigen rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate. Die topografische Lage ist flach mit einer leichten Neigung von 1,4% Richtung Meer. Die Höhenlage liegt bei 31 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca. Etwa 8 Blaue-Flagge-Strände sind in der weiteren Umgebung zu finden. Sportmöglichkeiten sind durch 415 Sportanlagen in der Region gegeben, darunter nahegelegene Fitnessstudios und Golffacilitäten. Marinas sind in walking distance (0,5 bis 1,3 km) verfügbar.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt im Südwesten der Provinz Málaga, etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Marbella, nahe dem historischen Kern und dem Hafen. Es ist zentraler gelegen als Projekte in Nueva Andalucía oder Elviria, was bedeutet, dass der urbanistische Charakter stärker ausgeprägt ist.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL914019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit touristischen Residenzen wie Elviria oder San Pedro de Alcántara ist diese Lage stärker urbanisiert und durchlyftsbezogen. Während dort der Fokus oft auf ruhigen Wohnlagen liegt, ist hier die kommerzielle Nutzung dominant. Im Vergleich zu direkten Strandlagen in exklusiven Urbanisationen ist hier die Versorgungsdichte höher. Projekte wie 'Mare' oder 'Soul Marbella' bieten eher Luxuswohnungen, während dieses Objekt einen funktionierenden Gastronomiebetrieb darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID