Este establecimiento hostelero se ubica en el núcleo urbano de Marbella, específicamente en la zona del Puerto Deportivo y próxima a la Playa de la Bajadilla. El inmueble, construido en 1989, ofrece una superficie construida de 220 metros cuadrados y se encuentra en estado de conservación bueno. Cuenta con orientación sureste y vistas al mar, características que definen su posición dentro del tejido comercial consolidado de la ciudad. La propiedad se presenta totalmente equipada y amueblada, lista para operatividad inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en una posición céntrica, integrado en el paseo marítimo de Marbella y a escasa distancia del Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Su ubicación es predominantemente urbana, rodeada de servicios de alto uso y con una orografía llana que facilita el acceso peatonal. La relación directa con la costa y la infraestructura viaria local determina su accesibilidad y visibilidad comercial.
Dado su uso comercial, el diseño responde a necesidades operativas de alto volumen. La distribución incluye una cocina totalmente equipada, zona de almacenamiento y barra especializada. La terraza privada con vistas al mar extiende la capacidad del local. El aire acondicionado y el sistema de alarma cubren los requisitos funcionales de seguridad y climatización necesarios para la actividad hostelera continua.
Se trata de una construcción finalizada en 1989, clasificada como inmueble de segunda ocupación en buen estado. Aunque no es de obra nueva, el inmueble ha mantenido sus instalaciones actualizadas para el uso actual. No existe fase de construcción pendiente; la propiedad se transmite en condición de 'llave en mano' respecto al equipamiento interior y mobiliario.
El inmueble no dispone de plazas de aparcamiento propias, por lo que depende del estacionamiento público de la zona. Al ser un local comercial en un entorno urbano consolidado, no ofrece áreas residenciales ni zonas de descanso privadas más allá de la terraza autorizada. La modificación estructural del fachada está limitada por las normativas municipales de Marbella para zonas protegidas.
Esta adquisición es adecuada para inversores que buscan un activo productivo con capacidad operativa inmediata, sin periodos de obra o adecuación. También es pertinente para operadores hosteleros que requieren una ubicación con alta visibilidad y tránsito peatonal. La disponibilidad de una cocina industrial completa y mobiliario reduce el desembolso inicial de capital para equipamiento. Es una opción viable para quienes buscan diversificar su cartera con inmuebles comerciales en la Costa del Sol.
El interior del inmueble presenta acabados orientados a la durabilidad y el uso intensivo. La cocina está equipada con maquinaria profesional apta para menús internacionales de alto volumen. Se dispone de instalaciones de aire acondicionado para regular la temperatura interior durante los meses de mayor calor. Los sistemas de seguridad incluyen alarma conectada. La terraza se configura como extensión funcional del local, con mobiliario exterior resistente a las condiciones climáticas de la costa.
El precio de este inmueble comercial se establece en 2.000.000 euros. Esta cifra refleja el valor de un local comercial en plena propiedad en una ubicación céntrica y consolidada de Marbella, incluyendo la licencia de actividad y todo el equipamiento interior. El precio por metro cuadrado es consistente con valores comerciales prime en zonas de alta afluencia turística y residencial. Al tratarse de una única unidad, no existen variaciones de precio basadas en tipologías diferentes dentro del mismo proyecto.
El entorno se define por un ritmo de vida urbano y activo, propio del centro de Marbella. Durante el día, el área registra un flujo constante de peatones compuesto por vecinos, turistas y usuarios del puerto deportivo. La presencia de servicios como el polideportivo Francisco Norte y el centro de salud a menos de un kilómetro refuerza esta dinámica diaria. El funcionamiento del local se alinea con los horarios comerciales de la zona, permitiendo actividad desde el desayuno hasta el cierre nocturno, aprovechando la afluencia generada por la oferta de ocio y servicios cercanos.
La ubicación inmediata ofrece una densidad elevada de servicios. En un radio de 500 metros se encuentran farmacias, supermercados y el centro deportivo municipal. A menos de un kilómetro se ubica el Hospital Quirónsalud Málaga, proporcionando cobertura sanitaria cercana. El entorno es mixto, combinando zonas residenciales consolidadas con una amplia oferta de hostelería, comercio y servicios bancarios, lo que garantiza una clientela variada durante todo el año.
El mapa visualiza la inserción del inmueble en el paseo marítimo, destacando su proximidad inmediata al Puerto Deportivo y la línea de costa. Se aprecia la red de transportes públicos circundante y la accesibilidad peatonal desde las zonas residenciales colindantes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este inmueble se posiciona en el distrito centro de Marbella, actuando como nexo de conexión entre el casco antiguo y las zonas de expansión turística. Su situación permite un acceso equidistante a Málaga capital (47 km) y a otros enclaves de la Costa del Sol Occidental como Estepona o Fuengirola. Marbella funciona como cabecera comarcal, y esta ubicación aprovecha la centralidad logística de la ciudad respecto a la red de transporte y comunicaciones de la región.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia recta de 39 kilómetros. Las zonas de golf, como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, están situadas a unos 6 y 7 kilómetros respectivamente. El acceso rodado es fluido a través de la N-340. El transporte público es extenso, con 11 líneas de autobús y 50 paradas en el municipio, conectando el punto de venta con distintas áreas de Marbella y municipios vecinos. La estación de tren más cercana y el puerto de Málaga están a unos 45 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registra un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (1,4%) favorecen la ventilación natural. La temporada de baño se extiende aproximadamente cinco meses, facilitada por las temperaturas del agua. Estas condiciones climáticas permiten el uso intensivo de las terrazas exteriores durante gran parte del año, un factor determinante para la actividad del local.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es la más accesible, a unos 750 metros del inmueble. En un radio inferior a 3 kilómetros se encuentran otras playas como Playa de la Fontanilla y Playa de Casablanca, algunas de ellas distinguidas con la Bandera Azul. Para la práctica de golf, la oferta incluye campos como Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf a menos de 9 kilómetros. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, amplía las opciones recreativas con actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este inmueble se posiciona en el distrito centro de Marbella, actuando como nexo de conexión entre el casco antiguo y las zonas de expansión turística. Su situación permite un acceso equidistante a Málaga capital (47 km) y a otros enclaves de la Costa del Sol Occidental como Estepona o Fuengirola. Marbella funciona como cabecera comarcal, y esta ubicación aprovecha la centralidad logística de la ciudad respecto a la red de transporte y comunicaciones de la región.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL914019
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos residenciales de lujo cercanos como Soul Marbella Sunlife o The List Rio Real, cuyos precios de partida superan los 1,8 millones de euros por vivienda, este activo comercial se posiciona en un segmento de inversión diferente. Mientras que el mercado residencial en zonas como Nueva Andalucía suele depender de la estacionalidad turística alta, la ubicación urbana de este restaurante garantiza un tránsito constante y diverso durante todo el año. El precio por metro cuadrado es superior a la media residencial debido a la valoración de la licencia de actividad, la ubicación comercial prime y el equipamiento incluido, ofreciendo un potencial de retorno basado en el flujo de caja operativo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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