Tämä kiinteistö on toimitila, joka sijaitsee Marbellan kaupungissa Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 1989 valmistunut ravintola, jonka pinta-ala on 220 neliömetriä. Kohde sijoittuu kaupunkimaiseen ympäristöön lähellä meren rantaista promenadia ja satamaa. Lähin lentokenttä on Malaga-Costa del Sol, joka on noin 39 kilometrin päässä. Kiinteistö on varustettu muun muassa ilmastointijärjestelmällä ja se kuuluu kaupalliseen keskustaan. Hinta alkaen 2 000 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Marbellan keskustan alueelle, veden äärelle. Etäisyys rantaan on alle kilometri. Lähiympäristössä on runsaasti kaupallisia palveluita, kuten ravintoloita ja kauppoja. Alue on tiiviisti rakennettu ja osa Marbellan urbaania rakennetta. Infrastruktuuri tukee liiketaloutta, ja lähellä on satama-alueita sekä julkisia liikennevälineitä.
Tila on suunniteltu ravintolatoimintaan, mikä vaatii korkeaa kapasiteettia ja tehokasta työnkulkua. Keittiön ja salin välisen logistiikan tulee olla sujuva. Ulkoterassi on merkittävä osa toimintaa alueen ilmaston vuoksi. Asiakasvirtojen hallinta sisäänkäynnin ja terassin välillä on keskeistä. Varastotilat ja hygenia-asiat on otettava huomioon kaupunkiympäristössä.
Kohde on valmis ja toiminnassa oleva kiinteistö, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 1989. Mikäli uusi omistaja suunnittelee remonttia, luvitusprosessit noudattavat paikallisia rakennusmääräyksiä. Rakenteellinen kunto on arvioitava mahdollisessa investointipäätöksessä. Kiinteistö vaatii jatkuvaa ylläpitoa standardien ylläpitämiseksi.
Kohde ei tarjoa asuinkäyttöön tarkoitettuja makuuhuoneita tai kylpyhuoneita. Se ei sovellu suoraan asumiseen ilman laajaa lupamenettelyä. Kiinteistöön ei sisälly pysäköintipaikkaa automaattisesti. Se ei ole uudisrakennus, vaan vanhempi kaupunkikiinteistö, mikä saattaa asettaa rajoitteita modernisoinnille. Yksityisyyttä rajoittaa julkisen kaupunkitilan läheisyys.
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa etsitään vakiintunutta liiketoimintaa Espanjan aurinkorannikolta. Se on soveltuva yritykselle, jolla on kokemusta ravintola-alalta tai halua laajentaa toimintaansa Etelä-Espanjaan. Kohde kiinnostaa sijoittajaa, joka etsii tuottavaa vuokrakohdetta tai liiketoimintaa itsensä johtamista varten. Sijainti on edullinen yritykselle, joka arvostaa korkeaa näkyvyyttä ja asiakasvirtoja. Se ei sovi perinteiseen asuntosijoittamiseen tai ensimmäiseksi asunnoksi.
Kiinteistö on varustettu täysin kalustetulla keittiöllä, joka on suunniteltu korkean volyymin palveluun. Koneistoon kuuluu ammattimaiset laitteet ruoanvalmistukseen. Sisustuksessa on käytetty materiaaleja, jotka kestävät jatkuvaa käyttöä ja kulutusta. Lattiat ja pöydät on valittu helppohoitoisuuden perusteella. Ilmastointijärjestelmä on keskeinen osa tilan viihtyvyyttä. Baaritiski ja kahviasema on toteutettu palvelemaan nopeaa asiakasvirtaa. Terassikalusteus on ulkokäyttöön sopivaa.
Hinta alkaen 2 000 000 euroa. Summa kattaa 220 neliömetrin toimitilan ja siihen kuuluvan kalustuksen. Hinta heijastaa alueen korkeaa kiinteistöarvoa ja liiketilan sijaintia rannan tuntumassa. Vertailukohtana alueen muut liikekiinteistöt ja asunnot osoittavat, että ranta-alueiden neliöhinnat ovat Marbellassa korkeita. Tämä investointi on suuruusluokaltaan merkittävä. Hinta ei sisällä mahdollisia kiinteistökaupan verotuksia tai lainakustannuksia.
Tämä on kaupunkimaainen liikepaikka Marbellan vilkkaassa ranta-alueessa. Arkipäiväinen rytmi seuraa alueen turismia ja paikallista elämää. Aamut aloitetaan aamiaisilla, päivän mittaan palvellaan lounasasiakkaita ja iltaisin tarjotaan illallista ja juomia. Sijainti sataman ja rannan välillä tarkoittaa, että jalankulkuliikenne on runsasta ympäri vuoden. Kesäsesonkina ihmismäärät ovat suurimmat, mutta talvikaudella alue säilyy aktiivisena paikallisten asukkaiden vuoksi. Ulkoterassi on käytössä useita kuukausia vuodessa. Päivittäiset toimet kuten varastojen täyttäminen ja raaka-aineiden vastaanotto on järjestettävä kaupunkiliikenteen keskellä.
Lähialue on palveluiltaan kattava. Supermarkit ovat parin sadan metrin päässä, mikä helpottaa päivittäistä hankintaa. Sairaalat ja terveysasemat ovat saavutettavissa lyhyessä ajassa. Lähin golfkenttä on noin 6 kilometrin päässä. Marbellan keskustan tarjoamat kulttuuripalvelut ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan tai automatkan päässä. Julkinen liikenne toimii alueella, ja bussipysäkkejä on läheisyydessä.
Kartalla näkyy kiinteistön sijainti Marbellan satama-alueen ja Playa de la Bajadillan välissä. Alue on tiiviisti rakennettua kaupunkiympäristöä. Pääkadut ja rantapromenadi erottuvat selkeästi. Lähimmät palvelut on merkitty lyhyisiin etäisyyksiin kohteesta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kohteista, ja tämä kiinteistö sijaitsee sen ytimessä. Se on osa Marbellan kaupunkirakennetta sataman ja rannan välissä. Sijainti on itärannalla suhteessa Puerto Banúkseen, mikä tarkoittaa hieman rauhallisempaa mutta silti vilkasta ilmapiiriä.
Sijainti Marbellassa on keskeinen. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on alle kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 39 kilometrin päässä. Puerto Deportivo Virgen del Carmen satama on 500 metrin etäisyydellä. Golfalan palvelut ovat saatavilla lyhyellä automatka, esimerkiksi Golf Los Naranjos kuuden kilometrin päässä. Apteekki löytyy lähistöltä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, lämpimät talvet ja kuumat kesät. Vuosittainen aurinkoisen tuntien määrä on korkea, yli 3800 tuntia. Uintikausi kestää viisi kuukautta. Sijainti meren rannalla viilentää ilmaa kesäisin. Talvikuukausina lämpötilat pysyvät leudosti, mikä mahdollistaa ulkoterassin käytön lähes ympäri vuoden. Alueen korkeus merenpinnasta on noin 31 metriä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa de la Bajadilla, joka on kaupunkiranta. Alueella on useita Sinilipulla varustettuja rantoja, kuten La Fontanilla. Rannoilla on rantabaareja ja urheilumahdollisuuksia. Golfharrastajille on tarjolla useita kenttiä lyhyen matkan päässä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas. Vesipelit ja purjehdus ovat mahdollisia läheisissä satamissa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on yksi Costa del Solin tunnetuimmista kohteista, ja tämä kiinteistö sijaitsee sen ytimessä. Se on osa Marbellan kaupunkirakennetta sataman ja rannan välissä. Sijainti on itärannalla suhteessa Puerto Banúkseen, mikä tarkoittaa hieman rauhallisempaa mutta silti vilkasta ilmapiiriä.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL914019
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähialueen asuntokohteisiin, kuten Mare ja Soul Marbella, tämä kiinteistö eroaa olennaisesti käyttötarkoitukseltaan. Mare ja Soul ovat uudisasuntokohteita, jotka on suunnattu asumiseen, kun taas tämä on toiminnassa oleva ravintola. The List Rio Real on uudiskohteena modernimpi ja noudattaa uusia energiatehokkuusstandardeja, kun taas tämä ravintola on vanhempi rakennus. Sijaintinsa puolesta tämä ravintola on keskellä urbaania elämää, kun taas monet uudet asuntokohteet sijoittuvat hieman rauhallisemmille alueille. Sijoittajan näkökulmasta tämä tarjoaa välittömän tulovirran, asuntosijoituksen tarjotessa pääoman kasvua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID