Tento komerční objekt se nachází v Marbella, v těsné blízkosti pláže Playa de la Bajadilla. Jde o plně funkční restauraci s celkovou plochou 220 m², která byla uvedena do provozu v roce 1989. Objekt je orientován na jihovýchod a nabízí výhled na moře. Nemovitost je v dobrém stavu a disponuje klimatizací. Poloha v rušné městské zástavbě zajišťuje vysokou viditelnost a frekvenci zákazníků. Součástí nabídky je kompletní vybavení včetně kuchyně a nábytku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován přímo v městské zóně Marbella u pobřežní promenády. Nachází se v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Deportivo, což vytváří dynamické komerční prostředí. Okolí je charakteristické směsí rezidenčních budov, hotelů a obchodů. Vzdálenost k moři je necelých 750 metrů, což zajišťuje trvalý zájem turistů.
Dispozice objektu je navržena pro intenzivní gastronomický provoz. Zahrnuje plně vybavenou kuchyni pro přípravu mezinárodních pokrmů, prostory pro přípravu kávy a koktejlů oraz samostatnou sekci pro domácí zmrzlinu. Vnitřní uspořádání odpovídá potřebám rychlého servisu a zpracování objednávek ve špičce. Součástí jsou i skladovací prostory.
Budova byla uvedena do provozu v roce 1989, jedná se tedy o existující stavbu, nikoliv developerský projekt. Stav objektu je hodnocen jako dobrý s odpovídající údržbou a vybavením. Provozovna je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti stavebních úprav. Odevzdání nemovitosti je možné ihned po právním vypořádání.
Tento objekt nemá charakter bydlení a nenabízí žádné ložnice ani obytné prostory. Vzhledem k poloze v centru města může být v nočních hodinách a během letní sezóny zvýšená hladina hluku. Rok výstavby 1989 znamená, že architektura neodpovídá moderním trendům novostaveb. Parkování v této oblasti může být náročnější.
Tento objekt je vhodný pro investory nebo podnikatele, kteří hledají hotový provoz s důrazem na polohu u moře. Zde se uplatní zájemci o převzetí funkčního podniku s existující klientelou, kteří chtějí minimalizovat počáteční investice do zařízení a technologií. Díky plnému vybavení kuchyně a prodejního prostoru je tato příležitost cílena na subjekty schopné okamžitě převzít řízení. Také se hodí pro ty, kteří chtějí expandovat svou gastronomickou činnost do prestižní oblasti Costa del Sol. Nemovitost není určena k rekreaci nebo bydlení, což vylučuje zájemce hledající nemovitost pro osobní účely. Důležitým faktorem je schopnost řídit personál a logistiku v prostředí s vysokou návštěvností.
Interiér je vybaven pro vysokokapacitní provoz. Kuchyně je plně zařízena s potřebným spotřebičem pro přípravu mezinárodní kuchyně, včetně zařízení na pizzu a pečivo. Prostor pro servírování nápojů disponuje profesionální kávovarovou linkou a vybavením pro přípravu koktejlů. Specifickým prvkem je samostatná sekce pro domácí zmrzlinu. Materiály v prodejních prostorách jsou odolné vůči každodennímu provozu a snadno udržovatelné. Objekt je vybaven klimatizací pro zajištění komfortu v horkých měsících. Bezpečnostní prvky zahrnují alarmový systém. Vybavení odpovídá standardům funkčního podniku, který byl v provozu po dlouhou dobu, což naznačuje prověřenou životnost prvků a ergonomii uspořádání.
Cena je stanovena na 2 000 000 eur, což odráží polohu v první linii u moře a existující vybavení. Vzhledem k komerčnímu charakteru nemovitosti se cena neodvíjí od počtu ložnic, ale od výnosového potenciálu a velikosti provozních prostor 220 m². Trh v této lokalitě vykazuje vysokou poptávku po provozovaných gastronomických podnicích s historií, což podporuje cenovou hladinu. K dispozici je pouze jeden specifický objekt, bez možnosti variace dispozic, což je u již existujícího podniku běžné.
Tato lokalita tvoří pulsující jádro Marbella s nepřetržitým provozem. Denní život je zde zaměřen na moře, plážové aktivity a gastronomii. Ráno se oblast ožívá procházkami a ranní kávou, zatímco večer se stává centrem společenského setkávání. Přítomnost přístavu přitahuje návštěvníky z řad námořníků i turistů. Provozovatel se musí připravit na vysoký obrat zákazníků a mezinárodní charakter klientely. Rozmanitost okolních služeb od sportovišť po nákupní možnosti zajišťuje stabilní tok lidí po celý rok. V zimě je provoz klidnější, ale díky místnímu obyvatelstvu se udržuje základní aktivita. Prostředí je urbanistické a otevřené, s minimem soukromí, ale maximální viditelností pro podnikání. Blízkost sportovního centra přivádí i klientelu mimo hlavní turistickou sezónu. Celkově jde o prostředí, kde se střetává lokální zvyklost s globálním turismem. Infrastruktura zahrnuje časté zastávky autobusů, což přivádí zaměstnance i zákazníky bez auta. Hluk z okolních barů a restaurací je běžnou součástí atmosféry této ulice.
Okolí nabízí kompletní infrastrukturu nezbytnou pro komerční i běžný život. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 137 restaurací, 29 lékáren a 20 bank, což usnadňuje veškerý provoz. Supermarkety jsou dostupné do 250 metrů. Zdravotní péče je zajištěna v nemocnici vzdálené necelý kilometr. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Pro personál i zákazníky je klíčová blízkost přístavu a pláže, které tvoří jádro sociálního dění v této části Marbella. Parkování v této centrální oblasti může být náročnější v sezóně, avšak vysoká pohyblivost návštěvníků částečně kompenzuje omezenou kapacitu.
Mapa ukazuje polohu objektu v relaci k pobřežní linii a městské zástavbě. Vyznačena je blízkost přístavu Puerto Deportivo a pláže Playa de la Bajadilla. Rovněž je znázorněna dostupnost k hlavním dopravním tepnám a k letišti Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží ve východní části provincie Málaga, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga. Je součástí hustě osídleného úseku Costa del Sol. Sousední větší města jako Fuengirola a Estepona jsou snadno dostupná podél pobřežní silnice N-340/A-7. Strategická poloha mezi Málaga a Gibraltarem dělá z Marbella přirozené centrum tohoto regionu s koncentrací služeb a turistiky.
Nemovitost leží 39 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 30 minut. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází 738 metrů odtud. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos jsou vzdálena zhruba 6 km. Sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je vzdáleno jen 200 metrů, což nabízí možnosti pro volnočasové aktivity. Všechny základní služby jako lékárna (8 m) nebo supermarket (234 m) jsou v bezprostřední blízkosti objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně zde spadne přibližně 3 851 hodin slunečního svitu, což zaručuje optimální podmínky pro venkovní provoz, zejména na terasách s výhledem na moře. Výška polohy je 31 metrů nad mořem s mírným sklonem směrem k pobřeží. Teploty vody umožňují koupání po dobu 5 měsíců v roce. Tato data přímo podporují potenciál provozu venkovní zahrádky restaurace po velkou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vzdálenost k moři je klíčovým faktorem, přičemž Playa de la Bajadilla je vzdálena méně než 800 metrů. V okolí se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, jako jsou La Fontanilla a Los Monteros. Sportovní vyžití reprezentují golfová hřiště (Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas) v okruhu 6 až 8 km. Místní sportovní centrum a bazény v docházkové vzdálenosti doplňují možnosti rekreace. Námořní aktivity jsou podporovány přítomností přístavů Puerto Deportivo a Marina la Bajadilla.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží ve východní části provincie Málaga, přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga. Je součástí hustě osídleného úseku Costa del Sol. Sousední větší města jako Fuengirola a Estepona jsou snadno dostupná podél pobřežní silnice N-340/A-7. Strategická poloha mezi Málaga a Gibraltarem dělá z Marbella přirozené centrum tohoto regionu s koncentrací služeb a turistiky.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL914019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako Mare nebo Soul Marbella se zaměřují na rezidenční bydlení s bazény a komunitními zahradami, tento objekt představuje čistě komerční investici do hotového podnikání. Cenově se pohybuje na úrovni luxusních rezidencí, ale nabízí jiný typ návratnosti investice, operativní zisk oproti kapitálovému zhodnocení nemovitosti. Na rozdíl od novostaveb v klidnějších čtvrtích je tento prostor v srdci dění, což přináší více ruchu, ale i okamžitý tok zákazníků. V kontextu regionu je tato investice vhodná pro aktivní podnikatele, zatímco rezidenční projekty oslovují spíše investory hledající pasivní příjem z pronájmu. Lokace v Marbella zaručuje vyšší ceny a nájmy než v menších městech jako Fuengirola, ale klade i vyšší nároky na kvalitu služeb. V porovnání s prázdninovými apartmány má restaurace výhodu v celoročním potenciálu výnosů, zatímco sezónnost u bydlení může být výraznější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID