Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τον παραλιακό πεζόδρομο. Πρόκειται για ένα πλήρως λειτουργικό εστιατόριο και καφέ συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 1989. Η θέση του προσφέρει θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε δρόμους με υψηλή επισκεψιμότητα. Το ακίνητο διαθέτει εξοπλισμό κουζίνας και χώρους καθιστικών για εξυπηρέτηση πελατών. Η κατάσταση του κτιρίου είναι καλή, ενώ η λειτουργικότητά του υποστηρίζεται από την πολυσύχναστη αστική ζώνη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, ακριβώς στο παραλιακό μέτωπο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το αλιευτικό καταφύγιο και το τουριστικό λιμάνι. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης καθορίζει τον εμπορικό του χαρακτήρα.
Ο χώρο ικανοποιεί λειτουργικές ανάγκες επιχείρησης εστίασης με υψηλή επισκεψιμότητα. Η διάταξη περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπαρ και τερράσα, εξυπηρετώντας την απαίτηση για καθημερινή λειτουργία από το πρωί έως το βράδυ. Η θέση προτιμάται για την εμπορική του εκμετάλλευση.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί από το 1989 και παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμης χρήσης. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής ή αποπεράτωσης. Η δομή και οι εγκαταστάσεις είναι ήδη εγκατεστημένες και λειτουργικές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οικιστική χρήση, καθώς είναι αποκλειστικά εμπορικό. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βρίσκεται σε δημόσιο πεζόδρομο. Η ησυχία περιορίζεται λόγω της αστικής δραστηριότητας και της διέλευσης πεζών. Δεν υπάρχουν χώροι στάθμευσης εντός του ακινήτου.
Το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από υφιστάμενη επιχείρηση εστίασης στον τουριστικό τομέα. Είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα πλήρως οργανωμένο κατάστημα. Η θέση εξυπηρετεί εκείνους που εκτιμούν την υψηλή επισκεψιμότητα. Δεν αφορά ιδιώτες που αναζητούν κατοικία. Η αγορά απαιτεί ανάλυση τζίρου και εμπειρία στη διαχείριση.
Η εσωτερική εγκατάσταση διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό εστίασης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για μαζική παραγωγή φαγητού, συμπεριλαμβανομένων εξαρτημάτων για πίτσες και εμπλουτισμένων πιάτων. Υπάρχει χώρος για παραγωγή παγωτού και σταθμός για καφέ και κοκτέιλ. Η κατάσταση της δομής είναι καλή, με συστήματα κλιματισμού. Η επίπλωση είναι πλήρης και συμπεριλαμβάνεται. Η συντήρηση των υλικών είναι σε επίπεδα επαγγελματικής χρήσης. Η αισθητική ακολουθεί το στυλ καφέ-μπαρ.
Η τιμή διατίμησης για το ακίνητο ορίζεται στις 2.000.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την εμπορική θέση, τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται και την έτοιμη λειτουργία. Η διαθεσιμότητα αφορά την πλήρη μεταβίβαση της επιχείρησης. Η τιμή είναι σταθερή, βασισμένη στην τρέχουσα αγορά εμπορικών ακινήτων. Η επένδυση αφορά την απόκτηση εσόδων και εγκαταστάσεων.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα σε καθημερινή βάση λόγω της θέσης του στον παραλιακό πεζόδρομο. Ο ρυθμός της περιοχής καθορίζεται από τον τουρισμό και τους μόνιμους κατοίκους. Το ακίνητο λειτουργεί ως χώρος συνάντησης, με χρήση από το πρωί για καφέ έως το βράδυ για ποτά και γεύμα. Η κίνηση είναι συνεχής, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες. Η πρόσβαση είναι πεζή, ενισχύοντας την ορατότητα της επιχείρησης. Η ατμόσφαιρα είναι αστική και ενεργητική, χωρίς απομόνωση. Η διαχείριση του χώρου απαιτεί προσαρμογή στις ώρες αιχμής. Η γειτνίαση με τη θάλασσα επηρεάζει το κλίμα και τη χρήση του εξωτερικού χώρου.
Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και αστική. Υπάρχουν πολλά καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες σε μικρή ακτίνα. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια είναι άμεση. Η υποδομή περιλαμβάνει αστικές συγκοινωνίες με πολλές στάσεις. Η παρουσία του λιμανιού ενισχύει την τουριστική υποδομή. Η καθημερινή ζωή εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ και ιατρικά κέντρα. Η κίνηση στους δρόμους είναι υψηλή την καλοκαιρινή περίοδο.
Ο χάρτης δείχνει την θέση του εστιατορίου στον παραλιακό πεζόδρομο. Αναδεικνύονται οι αποστάσεις από το λιμάνι, τις κοντινές παραλίες και τους κεντρικούς δρόμους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της πόλης, κοντά στο παλιό λιμάνι. Η θέση είναι στρατηγική σε σχέση με άλλες πόλεις, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερη υποδομή.
Το ακίνητο βρίσκεται 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Το λιμάνι είναι προσβάσιμο με τα πότια. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε απόσταση λιγότερο από 250 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Η περιοχή έχει υψηλό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, περίπου 3.851 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο είναι 31 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με μικρή κλίση προς την ακτή. Η θέση επιτρέπει την αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Στην περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η La Fontanilla. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άφθονες, με τους ομίλους Los Naranjos και Aloha κοντά. Υπάρχουν δημοτικά κολυμβητήρια και αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό και τουριστικό κέντρο. Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της πόλης, κοντά στο παλιό λιμάνι. Η θέση είναι στρατηγική σε σχέση με άλλες πόλεις, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερη υποδομή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL914019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με τα κατοικητικά έργα Mare και Soul Marbella Sunlife, το παρόν ακίνητο διαφέρει ως προς τη χρήση, καθώς είναι εμπορικό και όχι οικιστικό. Η τιμή των 2.000.000 € είναι υψηλή ανά τετραγωνικό μέτρο (220 τ.μ.), δικαιολογούμενη όμως από την εμπορική θέση και τον εξοπλισμό που δεν περιλαμβάνεται στις κατοικίες. Οι οικιστικές εγκαταστάσεις προσφέρουν πισίνες και κήπους, στοιχεία που λείπουν εδώ και αντικαθίστανται από εμπορικό πεζόδρομο. Η θέση είναι πιο κεντρική σε σχέση με προάστια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση αλλά λιγότερη ιδιωτικότητα. Η επένδυση εδώ εστιάζει σε ταμειακή ροή και λειτουργικότητα, σε αντίθεση με την κτηματική αξία της στέγης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID