See äriobjekt asub Marbella keskuses, Puerto Deportivo naabruses, vahetult rannaäärse promenaadi kõrval. Ehitatud 1989. aastal, on see 220 ruutmeetri suurune kohvik-restoran suunatud lõunakirdesse. Asukoht tagab kõrget nähtavust ja ligipääsu jalakäijatele. Objektis on siseõued ja terrass, ning see on täielikult varustatud köögi ja baariga mahukaks teenindamiseks. Kinnisvara on valmis ja otseste kasutusele võetav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Marbella linnas, 31 meetri kõrgusel merepinnast. See paikneb lõuna pool Puerto Deportivo de Marbella sadamat ja on otse linna ärikeskuse osa. Jalutuskäigu kaugusel on Playa de la Bajadilla rand (umbes 738 meetrit) ja mitmed kaubanduspunktid. Piirkond on tihedalt ehitatud ja funktsionaalselt seotud mereäärse infrastruktuuriga.
See ruum on loodud suure läbimüügiga toitlustusettevõttele. Põhikütuseks on täielikult varustatud köök, kohvikupunkt ja baarijaam. 220 ruutmeetrit pindala jaguneb sisemiseks söögiruumiks ja väliterrassiks, mis võimaldab teenindada kliente nii sees kui väljas. Planeering on kohanenud Itaalia-Argentina köögi vajadustega, sealhulgas pitsapliidid ja deserdipõhine töövoog.
Objekt on valmis ehitatud ja täielikult funktsionaalne alates 1989. aastast. Hoone on seisukorras hea, mis tähendab, et see on olnud pidevas kasutuses. Vajadusel on võimalikud uuendused vastavalt tänapäevastele standarditele, kuid põhiline infrastruktuur on olemas. Kuna tegemist on olemasoleva ehitisega, ei ole ootamisi ehitusfaase ega viivitusi.
Objekt ei paku elamispinda. Seal pole magamisruume ega elutoamööbli komplekti. See ei sobi otstarbeks, milleks on vaja elamisluba või siseruumide magamisvõimalusi. Lisaks ei ole tegemist uue projektiga, mis tähendab, et energeetiline tõhusus vastab 1980. aastate standarditele, mitte tänapäevastele nullenergia nõuetele.
See sobib ettevõtjatele, kes otsivad stabiilset asukohta toitlustusäris. Kliendigrupiks on kogenud restoranipidajad või investorid, kes soovivad laiendada oma portfelli Marbella turul. Samuti sobib see neile, kes soovivad kasutusele võtta olemasoleva, töötava äri, kuna siseruumistik ja köök on juba paigas. Marbella kõrge turismikäive loob eeldused aastaringseks tegevuseks, kuid vajab professionaalset juhtimist. Ei ole mõeldud neile, kes otsivad passiivset investeeringuta haldamist.
Siseruumides on kasutatud vastupidavaid materjale, mis sobivad kõrgele läbimüügile. Põrandad on praktilised ja kergesti puhastatavad. Köögipind on täielikult varustatud professionaalsete seadmetega, sealhulgas pitsapliidid ja külmikud. Interjöör on valgusküllane, tänu suurtele akendele. Ilmastikukontroll on tagatud konditsioneerisüsteemiga, mis hoiab mugavat temperatuuri nii suvel kui talvel. Sisustus on funktsionaalne, rõhudes tööefektiivsusele. Terrass on varustatud vastupidavate välimööbliga.
Hinnang on määratud 2 000 000 euro tasemele. See on pakkumishind, mis kajastab objekti suurust, asukohta ja varustust. Lisakulud hõlmavad ülekandemakse ja makse, mis on Hispaania kinnisvaraturu tavapärased. Kuna tegemist on ärikinnisvaraga, ei kehti elamislaenude tingimused, vaid kommertslaenud. Infrahinnas ei sisaldu mööbel ja inventar, vaid see arvestatakse eraldi kokkuleppel.
Marbella rannapromenaad on aastaringselt aktiivne. Hommikuti toob piirkonda kohvikukülastajad ja kohalikud töölised, kes otsivad kiiret hommikusööki. Kuna apteek asub vaid 8 meetri kaugusel ja supermarket 234 meetri raadius, on see koht igapäevaste poodide sõlmpunkt. Päeva jooksul muutub kliendibaas turistideks, kes liiguvad rannalt ja sadamast. Õhtune keskkond on elav, tänu restoranidele ja baaridele lähikonnas. Käimisvõimalused on suurepärased, kuna kogu infrastruktuur on jalakäijatele orienteeritud. Liiklus on linnaosades tihti tihedam, kuid asukoht on ratsionaalne tänu kõrgele jalakäijate liiklusele.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb alla 1 km kaugusele, mis võimaldab klientidel kergesti liiguvad mere ja äri vahel. Málaga lennujaam asub 39 km kaugusel, mis tagab hea ligipääsu rahvusvahelistele külalistele. Suuremad linnad nagu Málaga on ligipääsetavad autoga umbes 45 minutit. Regionaalselt asub objekt Costa del Sol kesse osa koosluses, kus infrastruktuur on hästi välja arendatud. Jalgrattateed ja kõnniteed on kohalikus plaanis esindatud.
Kaart näitab objekti asukohta rannapromenaadi ja Puerto Deportivo vahelisel alal. Kõrval asuvad teised toitlustuskohad ja poed. Märkused on tehtud peamiste juurdepääsuteede kohta, mis viivad kesklinna ja randa. Topograafia on peaaegu tasane.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Málaga provintsi lääneosas, olles oluline turismi- ja ärikeskus. See asub strateegiliselt Costa del Sol keskosas. Linn on omavalitsuste liidu keskus. Geograafiliselt on see ühendatud rannikuga, kuid kaitstud mägede tuulte eest. Asukoht on konkurentsivõimeline võrreldes lähimate suurlinnadega, pakkudes kompaksemat ja taskukohamat ärikeskkonda.
Golfivõimalused on piirkonnas tugevad; Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club asuvad umbes 6, 7 km kaugusel. Haiglad ja tervisekeskused on lähedal, lähim haigla on 996 meetri raadiuses. Poodide ja muu teeninduse ala on mitme sajameetri raadiuses. Rannad on autoga kiiresti ligipääsetavad, kuid jalgsi on neile lihtsam jõuda promenaadi kaudu. Spordikeskused, nagu Polideportivo, asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on umbes 19,1 °C. Aastas paistab päike keskmiselt 3851 tundi. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Asukoht on 31 meetri kõrgusel merepinnast, mis vähendab niiskuse mõju ja võimaldab hea õhuvoolu. Päikesepaistelised päevad on valdavad, mis toetab väliterrassi kasutamist peaaegu aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedalasuvad rannad on tunnustatud Blue Flags kvaliteedimärgiga, sealhulgas La Fontanilla. Marbella sadamad, nagu Puerto Deportivo, pakuvad lisavõimalusi veespordile ja vabaajale. Piirkond on populaarne purjetamise harrastajatele. Väliterrass pakub vaadet otse Vahemerele, mis on oluline rekreatiivne element. Sportimisvõimalused on mitmekesised, sealhulgas jalgrattasport ja jooksmine rannapromenaadil.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Málaga provintsi lääneosas, olles oluline turismi- ja ärikeskus. See asub strateegiliselt Costa del Sol keskosas. Linn on omavalitsuste liidu keskus. Geograafiliselt on see ühendatud rannikuga, kuid kaitstud mägede tuulte eest. Asukoht on konkurentsivõimeline võrreldes lähimate suurlinnadega, pakkudes kompaksemat ja taskukohamat ärikeskkonda.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL914019
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähikonnas asuvate elamuprojektidega nagu Mare ja Soul Marbella Sunlife, on see objekt loodud ärieesmärkidele, mitte elamiseks. Kui ümbruskonna elamukinnisvara hinnad jäävad vahemikku 1,4, 1,9 miljonit eurot, siis see 2 miljoni euro väärtuses äripind peegutab kaubanduslikku potentsiaali ja asukohta. Piirkond on tihedalt hoonestatud ja teenindab kõrget elatustaset, sarnaselt The List Rio Realile, kuid see asub otse linnas, mitte golfirajoonis. Marbella keskne asukoht pakub paremat ligipääsu jalakäijatele võrreldes eraldatud residendiialsete kvartalitega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID