Ovaj komercijalni objekt smješten je uz promenadu u Marbelli, u neposrednoj blizini luke Puerto Deportivo. Radi se o restoranu i kafiću s površinom od 220 četvornih metara, izgrađenom 1989. godine. Objekt nudi pogled na more i funkcionira kao potpuno opremljen poslovni prostor. Nalazi se u urbanom okruženju s visokom pješačkom prometnošću, neposredno uz šetalište. Lokacija omogućuje izravan pristup plaži i lučkim aktivnostima. Objekt se prodaje uključujući inventar i opremu, što predstavlja funkcionalnu cjelinu za nastavak poslovanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi na prvoj liniji obale, uz šetalište u Marbelli. Udaljenost do mora iznosi manje od 100 metara, a do lučkog bazena oko 500 metara. Okruženje je urbano s gustošću komercijalnih sadržaja. Ova pozicija osigurava stalno prisustvo potencijalnih gostiju zbog prometa uz obalu i blizine gradskih sadržaja.
Kao komercijalni prostor, objekt zadovoljava potrebe za kontinuiranim poslovanjem. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, kafić i bar. Postojeća infrastruktura podržava visok promet gostiju, dok privatna terasa nudi dodatni kapacitet sjedenja uz more. Osnovna funkcionalna vrijednost leži u mogućnosti neposrednog korištenja objekta bez potrebe za dodatnim investicijama u opremu.
Objekt je dovršen 1989. godine i koristi se za komercijalne svrhe. Stanje objekta je ocijenjeno kao dobro, s potrebnim instalacijama i klimatizacijom. Radi se o postojećoj građevini s dugom poviješću uporabe, za razliku od novogradnji. Struktura je adaptirana za ugostiteljske aktivnosti, uključujući sanitarnje čvorove i radne prostore. Oprema je uključena u cijenu.
Objekt nudi isključivo komercijalni prostor bez stambenih jedinica ili spavaćih soba. Zbog urbane lokacije uz more, moguće je da područje iskazuje veću razinu buke, posebice u ljetnjim mjesecima. Parkiranje ovisi o javnim uređajima, a ne o privatnoj garaži. Lokacija nije prilagođena za stanovanje već isključivo za poslovanje.
Ovaj objekt je primjeren za ulagače koji traže postojeći poslovni entitet s evidencijom rada. Također odgovara poduzetnicima koji žele ući u ugostiteljski sektor na uspostavljenoj lokaciji bez početnih građevinskih troškova. Situacija u kojoj novi vlasnik preuzima opremljeni prostor omogućuje brži povrat ulaganja. Zbog specifičnosti lokacije uz more, objekt je zanimljiv za one koji se fokusiraju na turizam i visoku prometnost. Opcija je također razmatrana za različite koncepte ugostiteljstva, s obzirom na infrastrukturu poput velike terase i kuhinje. Manje prikladno za one koji traže mirnu rezidencijalnu lokaciju ili projekte koji zahtijevaju veliku izolaciju.
Objekt opremljen je s visokokvalitetnim uređajima za intenzivnu uporabu. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima za pripremu raznovrsnog jelovnika, uključujući pećnice za pizzu. Postojeća klimatizacija osigurava udobnost tijekom cijele godine. Unutrašnjost je organizirana s naglaskom na učinkovit protok gostiju i osoblja. Materijali poput kamena na podovima i namještaja su odabrani radi izdržljivosti u komercijalnim uvjetima. Sustavi sigurnosti uključuju alarm. Postoji i poseban prostor za rashladne vitrine i prodaju slastica i kave. Svjetlosni tijelovi i postavke interijera prilagođeni su estetici mediteranskog ugostiteljstva.
Cijena ovog komercijalnog objekta iznosi od 2.000.000 eura. Ovaj iznos odražava lokaciju na prvoj liniji obale u Marbelli te uključuje opremu i inventar potreban za nastavak poslovanja. Veličina prostora od 220 četvornih metara doprinosi vrednovanju po metru kvadratnom u usporedbi s manjim jedinicama u istočnom dijelu obale. Cijena predstavlja ulaganje u funkcionalnu nekretninu s historijskim prihodom, a ne samo u prazan prostor.
Ova lokacija funkcionira kao urbana točka okupljanja. Dan počinje aktivnostima na terasi s pogledom na more, gdje gosti uživaju u jutarnjoj kavi. Tijekom dana, promet ljudi uz obalnu promenadu osigurava konstantnu prisutnost posjetitelja, a blizina lučkog bazena privlači nautičare i turiste. Poslovni ritam određen je turističkom sezonom i lokalnim navikama, s uzlaznom linijom aktivnosti od kasnog jutra do kasne noći. Okruženje je energično, s mješavinom lokalnih stanovnika i gostiju. Objekt je integriran u gradsko tkivo, što znači da je pristupačnost pješke glavni način dolaska. Terenska konfiguracija je ravnija, bez većih uspona, što olakšava pristupnost. Večernji sati donose atmosferu društvenog okupljanja, podržanu blizinom drugih restorana i barova.
Okolica obiluje uslugama neophodnim za svakodnevni život i poslovanje. Supermarket je udaljen svega 234 metra, što osigurava laku opskrbu svježim namirnicama. Ljekarna se nalazi na svega 8 metara od objekta. Bolnica je u krugu od jednog kilometra. Za goste koji putuju zrakoplovom, Zračna luka Malaga udaljena je 39 kilometara. Športski sadržaji, poput sportskog centra, nalaze se u blizini, a golf tereni dostupni su vožnjom od nekoliko minuta. Javni promet je prisutan s više linija, a stanice javnog prijevoza su u okolini.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju objekta uz obalnu liniju Marbelle. Naznačene su udaljenosti do glavnih prometnica, mora i lučkog bazena. Vidljiva je gusta izgrađenost u neposrednoj okolici te pristupni putevi do šireg područja Costa del Sol. Možete primijetiti blizinu sportskih centara i škola u okolnim blokovima.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena na jugu Španjolske, u pokrajini Malaga. U odnosu na veće urbane centre, Malaga je udaljena 47 kilometara, dok je Algeciras na 66 kilometara. Ova pozicija čini Marbellu središnjom točkom Costa del Sol, s dobrim povezivanjem na ostatak regije i prijevoznu mrežu.
Ključne destinacije lako su dostupne. Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na manje od kilometra udaljenosti. Golf clubovi poput Golf Los Naranjos udaljeni su oko 6 kilometara. Luka Puerto Deportivo, središnja točka nautičkog turizma, udaljena je 500 metara. Povezanost s ostatkom Španjolske omogućena je autocestom prema Malagi, koja je udaljena 47 kilometara. Električna punionja za vozila nalazi se na 2,1 kilometar.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se između 12 i 26 stupnjeva Celzijusa. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20 stupnjeva. Nadmorska visina lokacije je 31 metar, što osigurava blagu klimatu bez jakih vjetrova. Orijentacija objekta prema jugoistoku omogućuje izlaganje suncu na terasi tijekom većeg dijela dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolica nudi brojne rekreacijske mogućnosti. Plaža u blizini je lako dostupna pješice, a u krugu od nekoliko kilometara nalazi se nekoliko plaža s Plavom zastavom, poput La Fontanilla. Golf igrači imaju na raspolaganju više terena u krugu od 6 do 8 kilometara, uključujući Aloha Golf Club. Sportski centri i bazeni dostupni su u pješačkoj blizini, doprinoseći aktivnom načinu života.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena na jugu Španjolske, u pokrajini Malaga. U odnosu na veće urbane centre, Malaga je udaljena 47 kilometara, dok je Algeciras na 66 kilometara. Ova pozicija čini Marbellu središnjom točkom Costa del Sol, s dobrim povezivanjem na ostatak regije i prijevoznu mrežu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL914019
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim komercijalnim nekretninama u regiji, poput projekta 'Mare' ili 'Soul Marbella', ovaj objekt se ističe većom površinom i izravnim pogledom na more uz more. Dok mnogi novi projekti nude stambene jedinice, ova nekretnina isključivo posluje ugostiteljski. Cijena od 2 milijuna eura je u skladu s premium lokacijama u Marbelli, no uključuje inventar, što nije standard kod praznih prostora. Lokacija u blizini stare luke nudi drugačiju demografiju gostiju u usporedbi s ekskluzivnim stambenim zonama kao što je Elviria. Konfiguracija terasa doprinosi većem kapacitetu u odnosu na interne prostore.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID