Ez a 220 négyzetméteres étterem és kávézó Marbella tengerparti sétányján, közvetlenül a Puerto Deportivo mellett helyezkedik el. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával, kávé- és koktélállomással, valamint egy nagy, napfényes terasszal rendelkezik, amely közvetlen kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A 1989-ben átadott épület jelenleg is aktív üzemben van, és magas gyalogos forgalmat produkál. A vételár 2 000 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjának peremén, a strand első vonalában található. A Playa de la Bajadilla strand kevesebb mint 800 méterre, a Puerto Deportivo pedig közvetlen közelében helyezkedik el. Ez a lokáció biztosítja a folyamatos kapcsolatot a városi infrastruktúrával és a tengerparti rekreációs övezettel.
A projekt funkcionális kialakítása a vendéglátóipari nagy teljesítményre van optimalizálva. A délkeleti tájolású terasz és a jól megvilágított belső terek támogatják a hosszú nyitvatartási időket. A kialakítás magában foglalja az értékesítési pultokat, az elkészítő területeket és a raktározást, kielégítve a napi operatív igényeket.
Az épület 1989-ben készült el, és jelenlegi állapota 'jó' minősítésű. A műszaki rendszerek, beleértve a légkondicionálást és a közműveket (villany, ivóvíz), teljesen kiépítettek. Az ingatlan teljes berendezéssel és gépekkel rendelkezik, így azonnali átvehető és üzemeltethető.
Az ingatlan nem kínál lakófunkciót vagy elszállásolási lehetőséget a tulajdonos számára. A parkolóhelyek nyilvánosak és nem tartoznak közvetlenül az ingatlanhoz. A városközponti helyszín miatt a teherautós áruszállítás a nyári hónapokban korlátozott lehet a sétányi forgalom miatt.
Ez a lehetőség releváns olyan befektetők számára, akik kereskedelmi ingatlanba kívánnak fektetni a Costa del Solon, különösen a vendéglátás területén. Megfelelő lehet egy már működő étteremlánc bővítéséhez vagy egy vállalkozó számára, aki saját koncepciót kíván megvalósítani nagy forgalmú helyen. Nem alkalmas lakócélokra vagy azok számára, akik csendes, elszigetelt ingatlant keresnek. A működéshez szakmai tapasztalat és personál szükséges.
Az ingatlan belső terei a nagy volumenű kiszolgálásra készültek. A konyha teljesen felszerelt nemzetközi menükhöz, beleértve a kőkemencét és a hűtőtechnológiát. A bárszekció prémium kávé- és koktélkészítőkkel van ellátva. A berendezés stílusa funkcionális, a tartósságra és a hatékony munkafolyamatokra helyezve a hangsúlyt. A meglévő állapot karbantartott, de esztétikailag az 1989-es építési korszakot tükrözi.
A kért vételár 2 000 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 220 négyzetméteres üzlethelyiséget és a teljes üzleti felszerelést. Ez az árszint tükrözi a prémium tengerparti lokációt és a meglévő, működő üzleti modellt. A környékbeli kereskedelmi ingatlanok árai magasabbak a lakóingatlanokhoz képest a bevételi potenciál miatt.
A helyszín napi ritmusát a sétányon áthaladó gyalogos forgalom és a tengerparti életmód határozza meg. Reggelente a helyi lakosok és a kikötőből érkezők dominálnak, míg napközben a strandlátogatók, este pedig a városi turisták jelenléte jellemző. A közeli szupermarketek (234 m) és egészségügyi központok (996 m) biztosítják a logisztikai háttér. A környék urbanizált és nyüzsgő, ami előny a vendéglátásnak, de zajterhelést is jelenthet. A terasz közvetlen tengerre néző kilátása és a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri üzemeltetést nagy részét az évben.
Marbella ezen része sűrűn beépített és infrastruktúrájában fejlett. A környéken 50 tömegközlekedési megálló található, ami biztosítja a személyzet és a vendégek könnyű megközelíthetőségét. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 58 km-re található. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte (200 m), egész éves forgalmat generálnak.
A térkép az ingatlan elsődleges tengerparti elhelyezkedését mutatja Marbellában, a Puerto Deportivo és a Playa de la Bajadilla közvetlen szomszédságában. Jól látható a sűrű városi beépítettség és a közlekedési főútvonalak közelsége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella nyugati részén, a városközpont és a kikötő határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt élvez a város 159 786 lakosa és az évi több millió turista miatt. Málaga városa 47 km-re, Algeciras pedig 66 km-re található, ami regionális hozzáférhetőséget biztosít.
A legfontosabb szolgáltatások gyalogos távolságon belül helyezkednek el. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre, a kikötő pedig 500 méterre található. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos 6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re van. A napi bevásárlás a 234 méterre lévő szupermarketben oldható meg.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,1°C. Az évi 3851 napsütésös óra lehetővé teszi a terasz használatát a nagy részét az évben. A tengerszint feletti magasság alacsony (31 méter), és a terep enyhén lejt a tenger felé (1,4%), ami kedvező a gyalogos közlekedésnek. Az úszási szezon áprilistól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászlós strand található, mint például a La Fontanilla és a Los Monteros. A tengerparti sétány végigfut az ingatlan előtt, biztosítva a hozzáférést a vízi sportokhoz és a rekreációhoz. A környéken 415 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot tesz lehetőve a helyieknek és a turistáknak egyaránt.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella nyugati részén, a városközpont és a kikötő határán helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai előnyt élvez a város 159 786 lakosa és az évi több millió turista miatt. Málaga városa 47 km-re, Algeciras pedig 66 km-re található, ami regionális hozzáférhetőséget biztosít.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL914019
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt 2 000 000 eurós indulóárszintjével a prémium szegmensbe tartozik, de eltér a környékbeli lakóingatlanoktól, mint például a Mare (1,46M €) vagy a Soul Marbella (1,94M €), mivel ez egy működő kereskedelmi vállalkozás. Míg a lakóparkok a csendet és a golfpályák közelségét kínálják, ez az ingatlan a városi nyüzsgést és a közvetlen tengerparti forgalmat értékesíti. A The List Rio Real (1,89M €) árszintje hasonló, de az ottani lakóingatlanok más célcsoportot szolgálnak. A kereskedelmi ingatlanok hozampotenciálja eltér a lakbérektől, magasabb kockázattal és lehetőséggel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID