Šis projektas yra veikiantis restoranas ir kavinė, įsikūręs Marbelloje, šalia sportinio uosto. Objekto bendras plotas siekia 220 kvadratinių metrų, o pastatas statytas 1989 metais. Nekilnojamas turtas yra pilnai įrengtas ir paruoštas verslo veiklai, įskaitant virtuvę, barą ir stalijus. Pastatas yra pirmoje linijoje prie jūros, siūlantis vaizdą į Viduržemio jūrą ir pakrantę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs miesto aplinkoje, tiesiogiai priešais jūros krantinę. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa de la Bajadilla yra maždaug 738 metrai. Sportinis uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen yra 500 metrų atstumu. Visa reikalinga infrastruktūra, įskaitant vaistines ir parduotuves, yra pasiekiama pėsčiomis.
Kadangi objektas yra komercinės paskirties, jo funkcionalumas sukurtas verslo poreikiams. Pastate įrengta didelė virtuvė, skirta pagaminti tarptautinį meniu, kavos ir kokteilių baras bei ledų baras. Yra sandėliavimo patalpos ir erdvės, pritaikytos dideliam svečių srautui aptarnauti.
Projekto statybos būklė yra 'baigta'. Pastatas pastatytas 1989 metais, o techninė būklė vertinama kaip 'gera'. Nėra numatoma jokių statybų darbų, nes objektas yra pilnai užbaigtas ir naudojamas. Oplevering (įteikimo terminas) jau įvyko, o data yra indikatyvi ir remiasi pastatymo metais.
Objektas neturi miegamųjų ar vonios kambarių, būdingų būstams. Tai nėra gyvenamoji patalpa, todėl jo negalima naudoti kaip nuolatinės ar laikinos rezidencijos be juridinių pakeitimų. Ribojimas taip pat gali būti garsas, susijęs su intensyvia miesto ir turistinės zonos veikla.
Šis objektas tinka investuotojams ar verslininkams, ieškantiems jau veikiančio verslo su aukštu klientų srautu. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nori valdyti restorano ar kavinės verslą netoli jūros. Objektas gali būti dominuojantis tiems, kurie ieško stabilumo su jau sukurtos verslo reputacijos pagrindu.
Objekto vidus yra pritaikytas dideliam apyvartai. Įrengta pilnai funkcionali virtuvė su profesionalia įranga, skirta gaminti įvairius patiekalus, įskaitant picas ir empanadas. Yra aukštos kokybės kavos aparatūra ir ledų sekcija. Pastate įrengta oro kondicionavimo sistema, o baldai ir apšvietimas atitinka komercinius standartus.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 2 000 000 eurų. Tai atspindi komercinio nekilnojamojo turto vertę, įskaitant verslo įrangą, baldus ir strateginę vietą. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo derybų ir papildomų sąlygų.
Ši vieta skirta komercinei veiklai, susijusiai su maistu ir pramogomis. Dienos ritmas čia yra nustatomas verslo valandomis, prasidedančiomis nuo ryto pusryčių ir besibaigiančiomis vėlyvais vakarais. Terasa, orientuota į pietryčius, gauna daug saulės šviesos, kas leidžia naudotis ja didžiąją metų dalį. Vieta yra labai judri, su daug vaikuojančių žmonių, kurie eina į uostą ar pasivaikščioti pakrante.
Aplinka yra miesto tipo, su dideliu paslaugų tankiu. Netoliese yra didelė prekybos centų koncentracija. Viešasis transportas yra prieinamas, artimiausios stotelės yra kelio šalia. Rajone yra daug sporto centų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte, esantį tik 200 metrų atstumu.
Žemėlapis parodo objekto padėt tiesiai prie jūros kranto. Matyti artimas susisiekimas su pagrindiniais miesto plentais ir pėsčiųjų takais, vedančiais link uosto ir centro. Vaizdas padeda įsivaizduoti artumą vandens telkinio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra svarbiausias miestas šioje pakrantės dalyje. Objektas yra rytinėje miesto dalyje, netoli senojo uosto. Miestas yra didesnės Malagos provincijos dalis. Kitos didelės gyvenvietės, tokios kaip Estepona ar Fuengirola, yra pasiekiamos automobiliu pagal kranto liniją.
Artimiausias prekybos centras yra 234 metrų atstumu. Ligoninė Hospital Quirónsalud Marbella yra už maždaug 1 km. Golf aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 km atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 39 km, o tai užtrunka apie 30 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje yra viduržemio jūros tipo, daug saulės. Istoriniai duomenys rodo apie 3851 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra yra 19,1 laipsnio Celsijaus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20 laipsnių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios mėlynos vėliavos paplūdimių zonos. Playa de la Bajadilla yra artimiausias. Sporto ir pramogų paslaugos regione yra labai išvystytos: apylinkėse yra daugiau nei 400 sporto objektų. Jachtų uostai suteikia papildomų pramogų galimybių.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra svarbiausias miestas šioje pakrantės dalyje. Objektas yra rytinėje miesto dalyje, netoli senojo uosto. Miestas yra didesnės Malagos provincijos dalis. Kitos didelės gyvenvietės, tokios kaip Estepona ar Fuengirola, yra pasiekiamos automobiliu pagal kranto liniją.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL914019
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Marbella rajonais, ši vieta pasižymi intensyvesniu judėjumu nei gyvenamieji kvartalai, pvz., Nagüeles. Palyginti su rezidenciniais projektais, tokiais kaip 'Mare' ar 'Soul Marbella', šis objektas reikalauja visiškai skirtingo investavimo požiūrio, nes jis teikia tiesioginių pajamų iš verslo, o ne gyvenamosios vertės. Pajamų potencialas čia priklauso nuo turizmo sezono dinamikos, o ne nuo ilgalaikio nuomos rinkos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID