Šis komerciālais objekts ir restorāns Marbellā ar kopējo platību 220 m². Tas atrodas netālu no Playa de la Bajadilla pludmales un ostas. Objekts ietver iekštelpas un terasi ar skatu uz jūru. Tā ir izvietota pilsētas centrālajā daļā, kas nodrošina augstu gājēju plūsmu. Ēka ir celta 1989. gadā un pašlaik ir pilnībā aprīkota darbam. Īpašums ir paredzēts komerciālai darbībai, nevis dzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Marbellas pilsētā, Malagas provincē. Tas ir novietots uz rietumiem vērstā pusē, tuvu pieskarties tīklam, kurā ir 220 kvadrātmetri lielas telpas un plaša terase. Tuvākā pludmale atrodas aptuveni 700 metru attālumā, un līdz sporta zālei var aiziet kājām. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas komunikācijām un tūrisma infrastruktūrai.
Tā kā tas ir restorāns, galvenais prasība ir komerciāla izmantošana ar iespēju apkalpot lielu klientu skaitu. Objektam ir pilnībā aprīkota virtuve un kafejnīcas zona. Tas nav paredzēts dzīvošanai. Funkcionālās vajadzības ietver vietu glabāšanai, kā arī uzņēmējdarbībai nepieciešamo tehnikas klātbūtni.
Ēkas būvniecība ir pabeigta 1989. gadā. Tā ir uzturētā stāvoklī. Tā kā objekts tika uzcelts pirms vairāk nekā trīs desmitgadēm, tas atbilst laika posma standartiem, taču ir iekļauti moderni inženiertīkli, piemēram, gaisa kondicionēšana. Pilnīga nodošana tiek veikta tūlīt pēc pirkuma līguma noslēgšanas.
Objekts nenodrošina dzīvošanas iespējas, jo tas paredzēts tikai komerciālai darbībai. Šeit nav guļamistabu vai vannas istabu dzīvošanai. Autostāvvieta nav iekļauta piedāvājumā, tāpēc jāizmanto publiskās stāvvietas. Tā kā tas atrodas pilsētas centrā, pastāv ierobeojumi attiecībā uz ēku augstumu un ārējo renovāciju.
Šis objekts ir piemērots tiem, kas meklē komerciālu investīciju kūrortpilsētā ar augstu tūristu plūsmu. Tas der investoram, kas vēlas pārņemt darbojošos uzņēmumu, nevis sākt no nulles. Tas ir arī piemērots ģimenei vai partneriem, kuriem ir pieredze restorācijas nozarē un kuri meklē iespēju paplašināt savu darbību populārā vietā. Situācija ir piemērota, ja pircējs var nodrošināt nepārtrauktu vadību un uzturēt augstus standartus. Ņemot vērā, ka tas netiek izmantots kā dzīvoklis, tas neder tiem, kas meklē mājviesti vai atpūtas vietu.
Objekta iekšējais apdare ir orientēta uz lielu apkalpošanas apjomu. Ir uzstādīta profesionāla kafijas aparātu un kokteiļu stacija, kā arī atsevišķa zona mākslīgā saldējuma pagatavošanai. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar industriālām iekārtām, kas ļauj pagatavot starptautiskās ēdienkartes vakariņas. Tiek izmantoti materiāli, kas izturīgi pret ikdienas nodilumu, piemēram, granīts un metāla virsmas. Mēbelējums ir iekļauts cenā un ir izvēlēts saskaņā ar koncepciju, kas apvieno itāļu un argentīniešu virtuves elementus. Ir pieejama uzglabāšanas telpa un signalizācijas sistēma.
Cena sākas no 2 000 000 eiro. Šī summa iekļauj 220 kvadrātmetrus lielas telpas, inventāru un iekārtas. Tā kā tas ir gatavs uzņēmējdarbībai objekts, pirmais ieguldījums ir augsts, taču tas atspoguļo uzņēmuma vērtību un atrašanās vietas potenciālu. Tiek piedāvāts kā 'atslēga rokās' risinājums, kas nozīmē, ka pircējs var sākt darbu nekavējoties. Salīdzinot ar citiem komerciāliem objektiem Marbellā, cena ir līdzvērtīga ņemot vērā platību un novietojumu pie jūras.
Šī vieta darbojas kā dzīvīgs komerciāls centrs dienas laikā. No rīta tas kalpo par kafejnīcu, kur klienti var iegūt kafiju un brokastis. Dienas laikā notiek darījumi ar saldējumu un viegliem ēdieniem, kas piesaista gan vietējos iedzīvotājus, gan tūristus. Vakarās aktivitātes pārvēršas par restorāna darbību, piedāvājot vakariņas un dzērienus. Terasa, kurā skats uz jūru, tiek izmantota gandrīz visu gadu, ņemot vērā vietējo klimatu. Tuvākā osta piesaista jūras ceļotājus, kas veido pastāvīgu klientu plūsmu. Biznesa modelis ir balstīts uz augstu apgrozījumu dažādās dienas laikā. Saskaņā ar vietējiem datiem apkārtnē ir 137 restorāni, kas norāda uz augstu konkurenci, bet arī uz lielo pieprasījumu pēc ēdināšanas vietām.
Marbella ir liela pilsēta ar 159 786 iedzīvotājiem, kas piedāvā plašu infrastruktūru. Objekts atrodas tiešā tuvumā pilsētas sirdī, kur ir viegli pieejamas visas nepieciešamās pakalpojumi. Līdz tuvākajam supermarketam ir tikai 234 metri, bet aptieka atrodas 8 metru attālumā. Šī tuvums ļauj viegli apgādāties ar produktiem. Pilsētā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina labu saderību ar darbiniekiem un klientiem. Rajons ir blīvi apbūvēts ar daudziem citiem restorāniem un kafejnīcām.
Kartē parādīta objekta atrašanās vieta Marbellas rietumu daļā, blakus ostai un 'Paseo Marítimo' promenādei. Ziemeļos atrodas pilsētas dzīvojamās un komerciālās zonas, bet dienvidos, Vidusjūra. Piezīmētas tuvākās transporta pieturas un parklaujumi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir viens no nozīmīgākajiem tūrisma centriem Costa del Sol. Tā atrodas 47 km attālumā no Malagas provinces galvaspilsētas. Tas ir stratēģiski novietots starp lielākajām pilsētām Algeciras un Málaga. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi lielam tirgum un transporta mezgliem. Marbella kalpo par administratīvo centru apkārtnes municipalitātēm.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 metru attālumā, kas ļauj klientiem viegli sasniegt jūru kājām. Malagas lidosta AGP ir atrodama 39 km attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi starptautiskajiem lidojumiem. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, atrodas aptuveni 6 km attālumā. Lidosta Gīraltāra ir 58 km attālumā. Autobusu pieturas un taksometru stāvvietas ir tuvumā.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Regijona klimats ir vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 19,1°C. Zemākā vidējā temperatūra ir 12°C, bet augstākā 26°C. Gadā ir aptuveni 3851 saules stundas. Peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Objekts atrodas 31 metru augstumā virs jūras līmeņa, un reljefs uz pludmali ir mērens ar 1,4% slīpumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellas piekrastē ir astoņi 'Blue Flag' pludmales, tostarp Cabopino un La Fontanilla, kas atrodas tuvu objektam. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, ir pazīstama ar savu vietējo atmosfēru. Aktivitātes iekļauj ūdens sportus un promenādes. Golfam ir pieejami vairāki klubi 6-8 km rādiusā, piemēram, Aloha Golf Club. Sporta centri, piemēram, 'Polideportivo Francisco Norte', atrodas 200 metru attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ir viens no nozīmīgākajiem tūrisma centriem Costa del Sol. Tā atrodas 47 km attālumā no Malagas provinces galvaspilsētas. Tas ir stratēģiski novietots starp lielākajām pilsētām Algeciras un Málaga. Šī pozīcija nodrošina piekļuvi lielam tirgum un transporta mezgliem. Marbella kalpo par administratīvo centru apkārtnes municipalitātēm.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL914019
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar citiem objektiem Marbellā, piemēram, 'Mare' un 'Soul Marbella Sunlife', kuru cenas sākas no 1,4 līdz 1,9 miljoniem eiro, šis restorāns ir tālāk no pilsētas centra, taču tās cena ir augsta, ņemot vērā komerciālo statusu. Savukārt 'The List Rio Real' piedāvā dzīvojamus objektus līdzīgā cenā rāngā. Atšķirība ir tāda, ka šis objekts tiek pārdots kā darbojošs uzņēmums ar iekārtām, kamēr citi bieži ir prasīgi tukšas telpas vai dzīvokļi. Investīcija šeit orientēta uz uzņēmējdarbības peļņu, nevis īpašuma vērtības pieaugumu tikai pēc kvadrātmetriem. Pozicionējums ostas tuvumā nodrošina stabilu klientu plūsmu, atšķirībā no klusākiem dzīvojamiem rajoniem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID