Această proprietate comercială este situată în Marbella, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană și de portul sportiv. Clădirea, finalizată în 1989, oferă o suprafață de 220 metri pătrați și funcționează ca restaurant și cafenea. Locația se află într-o zonă urbană cu densitate ridicată, pe faleza orașului. Proprietatea dispune de o terasă generoasă și este complet echipată pentru activitate de ospitalitate. Prețul de listare începe de la 2.000.000 de euro. Aceasta reprezintă o clădire existentă, nu un proiect de construcție nouă, poziționată strategic în inima comercială a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată direct pe promenada maritimă a Marbellei, având o relație vizuală și funcțională directă cu marea. Aceasta se află la aproximativ 740 de metri de plaja Playa de la Bajadilla și la o distanță scurtă de Puerto Deportivo. Contextul urban este dens, cu magazine, hoteluri și alte restaurante învecinate. Accesul este facilitat de rețeaua stradală pietonală a falezei, integrând clădirea în fluxul principal de trecători ai zonei.
Pentru utilizare comercială, proprietatea oferă o configurație funcțională care include o bucătărie complet utilată și o zonă de bar dedicată. Spațiul de 220 metri pătrați permite fluxuri de lucru clare pentru servirea clienților, atât în interior, cât și pe terasă. Există facilități de stocare și echipamente pentru prepararea alimentelor și a băuturilor. Dotările tehnice, cum ar fi aerul condiționat, suportă utilizarea pe tot parcursul anului. Aceasta este structurată pentru a susține un volum ridicat de activitate zilnică.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1989. Starea de construcție este bună, conform datelor disponibile. Nu este implicat niciun proces de construcție nouă sau planuri de dezvoltare viitoare; clădirea este gata pentru utilizare imediată. Intervențiile ulterioare au vizat probabil menținerea funcționalității echipamentelor comerciale și a finisajelor. Investiția se referă la achiziția unui activ funcțional, nu la un proiect în fază de execuție.
Proprietatea nu dispune de facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau spații de locuit private. Fiind o clădire comercială amplasată într-o zonă turistică aglomerată, este posibil să existe limitări legate de zgomot și orare de funcționare impuse de administrația locală. Nu există informații despre locuri de parcare private dedicate; dependența este de parcarea publică. De asemenea, nu există spații verzi private sau piscine, acestea fiind facilități publice din jur.
Acest proiect este relevant pentru investitorii care doresc să preia o activitate operațională într-o zonă cu expunere maximă. Se potrivește operatorilor din HoReCa cu experiență în gestionarea fluxurilor mari de clienți. De asemenea, poate fi o opțiune pentru grupurile care caută active de patrimoniu în Marbella. Nu este adecvat pentru cumpărătorii de locuințe sau cei care caută izolare. Necesită o abordare orientată spre afaceri și capacitatea de a menține standardele de service impuse de locație. Potențialii cumpărători ar trebui să aibă acces la capitalul de lucru necesar pentru susținerea operațiunii.
Clădirea prezintă finisaje comerciale orientate spre durabilitate și funcționalitate. Interiorul dispune de echipamente specializate, inclusiv o stație pentru cafea și cocktailuri și facilități pentru producția de înghețată. Bucătăria este complet echipată. Terasa este mobilată pentru a rezista condițiilor exterioare. Instalațiile de climatizare asigură confortul necesar. Sistemul de securitate include alarme. Deși clădirea datează din 1989, finisajele au fost menținute la un standard adecvat pentru activitatea curentă. Materialele utilizate sunt practice, ușor de întreținut în contextul unui trafic intens, cum ar fi suprafețe rezistente la umiditate și uzură.
Prețul solicitat pentru această proprietate comercială este de 2.000.000 de euro. Această valoare de piață reflectă atât dimensiunea clădirii, cât și potențialul de venit al locației. În comparație cu alte active comerciale din zonă, poziționarea pe frontul de mare justifică un preț premium. Nu există variații de preț pentru unități mai mici, deoarece proprietatea este o clădire individuală. Disponibilitatea este subiectă transacției curente. Costurile de transfer și taxele legale trebuie calculate adițional de către cumpărător.
Locația funcționează ca un punct strategic pe faleza urbană a Marbellei. Ritmul locului este dictat de fluxurile turistice și de activitatea portului vecin. Dimineața, zona este tranzitată de plimbători, iar seara devine un centru de gastronomie și socializare. Terasa permite observarea activității maritime și a promenadei. Mediul este exclusiv urban și comercial, fără caracteristicile liniștite ale unui cartier rezidențial. Accesul facil la mare și la serviciile orașului face din acest punct un nod logistic pentru consumatori. Experiența aici este legată de viața publică, servirea mesei și interacțiunea socială, caracteristice zonei de coastă a Andalusiei.
Mediul este definit de o atmosferă urbană vibranta specifică coastei sudice. Infrastructura din jur include numeroase restaurante, cafenele și magazine, creând un ecosistem comercial dens. Există un acces facil la facilități medicale, bancare și sportive, multe la câteva sute de metri distanță. Zona este conectată prin linii de autobuz și are multe stații de transport în apropiere. Peisajul urban este o combinație de clădiri moderne și tradiționale, cu o predominanță a zonelor de agrement. Viața de noapte este activă, influențând dinamica cartierului.
Vizualizarea hărții arată poziționarea strategică a proprietății pe bulevardul litoral, imediat lângă linia țărmului. Se poate observa densitatea construcțiilor și proximitatea față de marina locală și de facilitățile portuare. Zona este marcată de prezența spațiilor verzi urbane și de rețeaua stradală care leagă marea de interiorul orașului. Accesul rutier principal este vizibil la o scurtă distanță de clădire.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este situată în partea central-vestică a Costa del Sol. Acest proiect se află în sectorul estic al municipiului Marbella, delimitat de portul vechi și zonele rezidențiale de coastă. Este la aproximativ 45 de minute de capitala provincială, Málaga, și la o oră de Algeciras. Poziționarea sa în regiune o face accesibilă atât pentru turiștii care sosesc dinspre Málaga, cât și pentru cei din zona Gibraltar. Este punctul focal al activității turistice din această parte a coastei.
Aeroportul Internațional Málaga se află la o distanță de aproximativ 39 de kilometri, accesibil prin autostradă. Plaja Playa de la Bajadilla este situată la mai puțin de un kilometru, fiind accesibilă pe jos. Portul Puerto Deportivo, un important punct de atracție, este la 500 de metri. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la 234 de metri. Facilitățile medicale, inclusiv un spital, sunt disponibile la un kilometru. Terenurile de golf din zonă, cum ar fi Golf Los Naranjos, se află la o distanță de șase kilometri, necesitând deplasare cu autoturismul.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Marbella este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și peste 3.800 de ore de soare anual. Această condiție climatică permite utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi terasa restaurantului, pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută și proximitatea apei contribuie la un microclimat blând. Acești factori sunt esențiali pentru modelul de afaceri al unui restaurant cu terasă, maximizând perioada de operare în exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona beneficiază de acces direct la plajele urbane din Marbella, inclusiv Playa de la Bajadilla, cunoscută pentru atmosfera sa locală. În apropiere se află plaje cu steag albastru care garantează calitatea serviciilor. Recreția este axată pe activitățile maritime, iar promenada oferă o rută extensivă pentru mersul pe jos sau cu bicicleta. Cluburile de golf din împrejurimi, precum Aloha Golf Club, oferă alternative de petrecere a timpului liber la o distanță scurtă cu mașina. Există, de asemenea, o gamă largă de facilități sportive în cartier, cum ar fi piscine și centre polisportive.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în partea central-vestică a Costa del Sol. Acest proiect se află în sectorul estic al municipiului Marbella, delimitat de portul vechi și zonele rezidențiale de coastă. Este la aproximativ 45 de minute de capitala provincială, Málaga, și la o oră de Algeciras. Poziționarea sa în regiune o face accesibilă atât pentru turiștii care sosesc dinspre Málaga, cât și pentru cei din zona Gibraltar. Este punctul focal al activității turistice din această parte a coastei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL914019
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele rezidențiale noi precum Soul Marbella Sunlife sau Mare, care oferă apartamente de lux cu piscine comune, această proprietate este un activ comercial distinctiv. Prețul de 2.000.000 de euro este comparabil cu unitățile rezidențiale de top din Rio Real, dar reflectă valoarea unei afaceri existente. Zona este mai activă și mai urbană decât zonele rezidențiale exclusiviste, oferind o vizibilitate pe care proprietățile rezidențiale nu o au. Atmosfera specifică a teraselor din Marbella, unde viața socială se desfășoară în exterior pe majoritatea anului, este un atu major al acestei locații față de clădirile din interiorul orașului. Investiția aici este legată de potențialul de venit, spre deosebire de imobiliarele care se bazează pe aprecierea capitalului. Fiind în apropierea vechiului port, locația păstrează un autentic local mai puțin comercializat decât în zonele turistice nou dezvoltate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID