Ta komercialna nepremičnina se nahaja neposredno na obalni promenadi v Marbelli, v bližini pristanišča Puerto Deportivo. Objekt obsega 220 m² in vključuje notranji prostor ter teraso z razgledom na Sredozemsko morje. Lokacija zagotavlja visok obisk pešcev zaradi bližine plaže in mestnih ponudb. Zgradba iz leta 1989 je v operativnem stanju in opremljena za dejavnost gostinstva. Poslovni prostor je dostopen iz mestne infrastrukture in ponuja razgled na obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v urbani soseski Marbella, neposredno obobalni coni. Nahaja se v peš oddaljenosti od plaže in pristaniških objektov. Okolica je goste zgrajena z mešanico stanovanjskih in komercialnih stavb. Povezava z glavno cestno mrežo je omogočena preko mestnih ulic.
Funkcionalne potrebe za tovrstno objekt vključujejo potrebe po visoki prometni obremenitvi in vidnosti. Prostor nudi razdelitev na kuhinjski del, strežni prostor in zunanjo teraso. V bližini so dostopne osnovne storitve, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, kar podpira logistiko poslovanja.
Zgradba je bila zgrajena leta 1989 in predstavlja končano gradnjo. Objekt ni novo projektiran ampak obstoječa zgradba z vidno zgodovinsko strukturo. Vsi so kritični elementi zgradbe v funkcionalnem stanju. Nadaljnja gradnja ni potrebna za uporabo.
Objekt ne ponuja stanovanjskih zmogljivosti ali prostorov za bivanje. Zaradi leta izgradnje 1989 energetska učinkovitost morda ne ustreza najnovejšim standardom. Zvočna izolacija je odvisna od zunanjega prometa na promenadi. Parkirišče ni vključeno v notranjost objekta.
Ta objekt je primeren za investitorje, ki iščejo obstoječo obrt z dohodki. Primerno je za podjetja, ki želijo razširiti svojo prisotnost v obalnem turizmu. Tudi tisti, ki iskajo prostor za lastno poslovno dejavnost v visoko prometnem območju, najdejo tukaj možnost. Objekt zahteva komercialno usmeritev in ni primeren za stanovanjsko rabo.
Notranjost je opremljena s profesionalno opremo, vključno z kuhinjskimi povezavami in barom. Terasa je utrjena in namenjena za gostinstvo. Uporabljeni materiali so trpežni in namenjeni za intenzivno uporabo. Ohranjenost stavbe je ustrezna za njeno starost, z možnostmi za posodobitve po želji.
Cena za objekt je določena na 2.000.000 EUR. To predstavlja vrednost nepremičnine in opreme. Cena odraža lokacijo prve vrste ob morju in velikost poslovnega prostora. V primerjavi s stanovanjskimi nepremičninami v tej lokaciji je cena na kvadratni meter visoka zaradi komercialnega potenciala.
Lokacija deluje kot stičišče med mestnim življenjem in obalnim turizmom. Podnečje omogoča uporabo terase skozi večji del leta, medtem ko notranjost nudi zaščito pred soncem in vetrom. Danes je področje prometno zaradi pešcev in obiskovalcev pristanišča. Zvečer se dejavnost premakni v smer jedi in pijač, ki ustrezajo lokalnemu ritmu. Območje je zagotovilo neprekinjen dostop do mestnih storitev v neposredni bližini.
Okolica ponuja gosto mrežo storitev. V krogu 2 kilometrov je 137 restavracij, kar kaže na visoko koncentracijo gostinske dejavnosti. Lekarne so na 8 metrih oddaljenosti, bolnišnica pa na slabem kilometru. Mestna infrastruktura omogoča hitre povezave do drugih delov Marbelle.
Zemljevid prikazuje lego objekta v neposredni bližini obalne črte in pristanišča. Okolica je gosto poseljena z različnimi vrstami nepremičnin. Označene so glavne ceste za dostop do letališča in soseske.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je upravno središče regije Costa del Sol. Objekt leži v vzhodnem delu mesta ob ribiškem pristanišču. To območje je znano po mešanici lokalnega prebivalstva in turistov. Mesto Malaga je oddaljeno 47 kilometrov.
Do najbližje plaže Playa de la Bajadilla je 738 metrov v ravni črti. Vzhodno od lokacije se nahaja več golf igrišč na razdalji okoli 6 kilometrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov. Dostop do hitre ceste je mogoč preko mestnih vpadnic.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Letna količina sončnih ur doseže 3851. Območje omogoča daljše obdobje uporabe zunanjih prostorov. Ravnina do morja z nizkim naklonom 1,4 % omogoča lahek dostop do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z zastavo Modro zastavo, kot so Playa de la Fontanilla. Pristanišče Puerto Deportivo omogoča vodne športe in aktivnosti na morju. V neposredni okolici so športni centri in objekti za rekreacijo, kot je Polideportivo Francisco Norte na 200 metrov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je upravno središče regije Costa del Sol. Objekt leži v vzhodnem delu mesta ob ribiškem pristanišču. To območje je znano po mešanici lokalnega prebivalstva in turistov. Mesto Malaga je oddaljeno 47 kilometrov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL914019
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s stanovanjskimi projekti, kot so Mare in Soul Marbella, ta nepremičnina ponuja drugačen profil naložbe, osredotočen na dohodek iz gostinstva namesto stanovanjskega bivanja. Medtem ko stanovanjski projekti pogosto nudijo bazene in zasebne vrtove, ta objekt izkorišča javno infrastrukturo plaže in promenade. Cena je primerljiva s stanovanji višjega razreda v regiji, vendar prinaša potencial za poslovni obrat. The List Rio Real se nahaja v mirnejšem, manj urbanem okolju, medtem ko je ta lokacija v središču mestnega dogajanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID