Bu işletme, Marbella'nın sahil şeridinde, Puerto Deportivo limanına yakınlığıyla öne çıkan 220 metrekarelik bir restoran ve kafe mülküdür. 1989 yılında inşa edilen yapı, tam donanımlı mutfak, bar alanı ve deniz manzaralı bir teras sunmaktadır. Mülk, sahil yolu üzerindeki konumuyla sürekli yaya trafiğine maruz kalmaktadır. Ticari kullanım için hazırlanmış içerik ve altyapıya sahip olan bu bina, doğrudan işletme devri için listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella şehir merkezi ve liman bölgesi arasında, sahil promenadı üzerinde stratejik bir noktada yer almaktadır. Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde olan işletme, çevresindeki yoğun ticari faaliyetlere entegre durumdadır. Bölge, kentsel dokuya sahip olup toplu taşıma ve yerel olanaklara erişim açısından merkezi bir konumdadır.
Bu ticari mülk, gastronomi sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için gerekli operasyonel alanları sunar. Geniş iç mekan ve açık teras, yüksek kapasiteli müşteri ağırlama ihtiyacını karşılamayı hedefler. Tam donanımlı mutfak ve bar tezgahları, çeşitli yiyecek ve içecek servisi yapılabilmesine olanak tanır. Depolama ve hazırlama alanları, işletmenin günlük akışını destekleyecek şekilde düzenlenmiştir.
Yapının inşaat tarihi 1989 yılına dayanmaktadır ve şu an tamamlanmış (Gereed) statüsündedir. Binanın durumunun 'İyi' olarak raporlandığı belirtilmektedir. Yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut durum hemen kullanıma uygundur. Herhangi bir tadilat veya tamamlanma süreci beklenmemektedir.
Bu mülk konut amaçlı kullanıma uygun değildir; yatak odası veya konut tipi yaşam alanları içermemektedir. İşletme sahipliği dışında kullanım, ticari sınırlamalar nedeniyle mümkün değildir. Özel yüzme havuzu veya konutlara ait özel bahçe gibi rekreasyon alanları bulunmamaktadır.
Bu işletme, İspanya'da mevcut bir operasyonu devralarak sıfırdan başlamak istemeyen girişimciler için uygundur. Sahil turizmi ve kentsel yaşama dayalı bir iş modeli arayan yatırımcılar için bir seçenektir. Marbella'daki yüksek potansiyelli lokasyonlarda risk almak isteyen ve yemek-içme sektöründe deneyimi olan profesyoneller için değerlendirilebilir. Bölgesel kira getirisi ve marka değeri oluşturma hedefleyenler için bir fırsat sunar.
İç mekan, yoğun ticari kullanıma uygun dayanıklı malzemelerle döşenmiştir. Özel olarak tasarlanmış kahve ve kokteyl istasyonu ile dondurma tezgahı mevcuttur. Mutfak alanı, uluslararası bir menü hazırlanabilecek kapasitede ekipmanlarla (fırın vb.) tamamlanmıştır. Kombi sistemleri ve klima, iç mekan konforunu sağlamak için entegre edilmiştir. Mobilyalar ve tefrişat, işletmenin mevcut konseptiyle uyumludur ve fiyat dahilindedir.
İlan fiyatı 2.000.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat段, mülkün 220 metrekarelik kapalı alanını, işletme donanımını ve sahil şeridindeki konumunu yansıtır. Marbella limanı çevresindeki benzer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, lokasyon ve metrekare bazında değerlendirilmesi gerekir. Fiyat, pazar koşullarına göre müzakere edilebilirlik gösterebilir.
Gün boyu sahil bandında hareketin olduğu bir bölgede faaliyet göstermektedir. Sabah kahvaltı saatlerinden akşam yemeğine kadar değişen müşteri profili, işletmenin kullanım şeklini belirler. Deniz manzaralı teras, havaların elverişli olduğu aylarda ekstra kapasite sağlar. Mutfak organizasyonu, pizza ve fırın ürünleri gibi spesifik üretimlere uygun ekipmanlarla desteklenmiştir. Bölgedeki turist yoğunluğu ve yerel nüfus, yıl boyunca devam eden bir ticari döngü oluşturur.
Çevre, Marbella'nın en hareketli bölgelerinden biri olan liman ve sahil şeridinden oluşmaktadır. Yürüyüş yolları, restoranlar ve eğlence mekanları bölgenin karakterini belirler. Yaz aylarında turist nüfusu artarken, kış aylarında bölge daha çok yerli halk ve ikamet eden yabancılar tarafından kullanılır. Gece hayatı ve sosyal aktiviteler, yılın büyük bölümünde devam etmektedir.
Harita, mülkün sahil hattına paralel konumunu ve limana olan yakınlığını göstermektedir. Kuzey tarafında şehir içi yollar, güney tarafında ise Akdeniz ve yürüyüş yolu yer almaktadır. Çevredeki oteller ve ticari binalar yoğun bir yapılaşmayı işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Costa del Sol'un batı ve doğu bölgelerini birbirine bağlayan merkez bir konumdadır. Málaga şehrine 47 kilometre, Fuengirola'ya 30 kilometre mesafededir. Bu işletme, şehrin ticari kalbinin hemen dışında, ancak liman bölgesinin (Puerto Deportivo) enerjisine yakın bir noktadadır. 'Altın Mil' (Golden Mile) olarak adlandırılan bölgenin batı ucuna giriş noktasını temsil eder.
İşletme, Playa de la Bajadilla plajına 738 metre, Casablanca plajına 2.4 kilometre mesafededir. Málaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 39 kilometrelik bir karayolu mesafesindedir. En yakın golf sahası (Golf Los Naranjos) 6 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (234 m) ve eczaneler (8 m) hemen yanı başındadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.1°C sıcaklıkla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresi, açık alanların (teras) uzun süre kullanılabilmesini sağlar. Deniz seviyesinde 31 metre yükseklikte yer aldığı için aşırı rüzgar etkisi sınırlıdır. Mayıs'tan ekime kadar olan dönem, dış mekan oturumları için en elverişli zamandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur ve işletme denize kısa bir yürüme mesafesindedir. Marbella, golf turizmi açısından zengindir; 6-7 kilometre yarıçapında çok sayıda prestijli golf sahası bulunmaktadır. Marina ve spor merkezleri, deniz sporları ve fitnes olanakları açısından çeşitlilik sunar. Çevredeki 400'den fazla spor tesisi, aktif bir yaşam tarzını destekler.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un batı ve doğu bölgelerini birbirine bağlayan merkez bir konumdadır. Málaga şehrine 47 kilometre, Fuengirola'ya 30 kilometre mesafededir. Bu işletme, şehrin ticari kalbinin hemen dışında, ancak liman bölgesinin (Puerto Deportivo) enerjisine yakın bir noktadadır. 'Altın Mil' (Golden Mile) olarak adlandırılan bölgenin batı ucuna giriş noktasını temsil eder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL914019
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella limanı çevresindeki bu lokasyon, şehrin iç kesimlerindeki (örneğin Nueva Andalucía) ticari mülklerden farklı bir profil sunar. İç kesimler daha çok yerel nüfusa hitap ederken, bu sahil şeridi lokasyonu turizm akışına doğrudan maruz kalır. San Pedro de Alcántara gibi batıdaki bölgelerle kıyaslandığında, fiyatlar metrekare bazında daha yüksektir ancak turistik yoğunluk da daha fazladır. Benzer fiyat aralığındaki Mavi Bayrak veya Alohill bögesindeki işletmeler ise genellikle daha geniş arazilere sahip olsa da, yaya trafiği açısından liman çevresi kadar yoğun değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID