关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbella 城市区域，直接坐落在海滨长廊上。它位于港口区和 Playa de la Bajadilla 海滩之间。位置处于一条高交通流量的行人路线上。
该场所的布局适应高客流量的餐饮服务。设施支持从早餐到晚间饮料的多种运营模式。该空间配置了用于手工冰淇淋、披萨准备和咖啡服务的专业设备。
该建筑于 1989 年竣工并完全完工。这是一项现有资产，而非新开发项目。该场所目前投入运营，拥有既定的商业基础设施。
该物业是一个商业单位，不包含住宅生活区。场地不包含现场专属停车设施。这是一项商业投资，而非住宅房产机会。
这种安排适合寻求现有经营场所的企业家，或希望在高流量位置扩展的经营者。它适合那些优先考虑可见性和步行通道而非安静、隐蔽地点的投资者。该设定支持提供多样化菜单的餐厅或咖啡馆。
内部配备了商业餐饮设备。规格包括专业的咖啡站、鸡尾酒吧和手工冰淇淋柜台。厨房已配置用于烹饪国际菜单项目，包括石炉披萨。翻新和室内陈设符合标准商业卫生和运营标准。
挂牌价为 2,000,000 欧元。此价格反映了位于第一线海滨区域的商业空间价值。Marbella 港口区域的商业物业因高曝光度而要求溢价。价格代表了商业用地的收购成本。
该场所沿着海滨长廊延伸，这是一个主要的步行走廊。该区域连接了港口的休闲活动与城市海滩。来自附近住宅区和酒店的顾客流构成了典型的人群。在 Marbella，露台文化是社交生活的重要组成部分，影响了该设施的日常使用。运营节奏遵循沿海旅游的周期。东南朝向允许露台在一天中的特定时间接收阳光。室内布局通过专门的展示区和就座区管理客流。
该地点位于城市环境，提供了密集的设施。超市位于 234 米外。附近的体育中心和文化场馆为该区域做出了贡献。该地区混合了永久居民和游客。街道网络支持当地交通。
地图显示该物业位于城市网格内，位于海岸线沿线。相对于港区和长廊进行了定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Marbella 作为 Costa del Sol 区域内的主要城市发挥作用。该物业位于城市的东部海滨。它位于马拉加都市区（47 公里外）的可到达范围内。
最近的超市距离为 234 米。Quirón Salud 医院位于一公里外。马拉加机场距离 39 公里。几家高尔夫俱乐部在 6 公里范围内。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区的特点是年平均气温为 19.1°C。该地点海拔约 31 米。该地区每年记录约 3,851 小时的日照。地形向海滩方向略微倾斜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de la Bajadilla 距离物业不到 800 米。该地区获得“蓝旗”认证的海滩包括 La Fontanilla。Marbella 港口提供码头设施。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 作为 Costa del Sol 区域内的主要城市发挥作用。该物业位于城市的东部海滨。它位于马拉加都市区（47 公里外）的可到达范围内。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL914019
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Mare 和 Soul Marbella Sunlife 等附近的住宅开发项目相比，该物业提供直接的商业参与而非住宅生活方式。虽然 Mare 和 Soul Sunlife 提供居住设施，但该物业是在既定的商业走廊中的创收资产。该位置提供直接的海滨曝光，而没有住宅高尔夫度假村的隔离感。这里的商业价值与人流量和海滨租赁权挂钩，而不是单位面积或奢华的内部装修。
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