Questa proprietà offre un'opportunità unica per acquisire un ristorante affermato nel cuore di Marbella. Con la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da numerosi servizi, attrae sia i locali che i turisti. La proprietà si estende su due livelli e offre spazi ben attrezzati per la gestione di un'attività di ristorazione fiorente. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e al vivace centro di Marbella sottolinea l'attrattiva di questa location per un progetto imprenditoriale.
Rispetto a progetti residenziali come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) e Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questi progetti rappresentano un tipo di investimento diverso. Questi progetti si concentrano sull'acquisto di immobili residenziali, con prezzi considerevolmente più alti e focalizzati su superficie abitabile e servizi. Questo immobile commerciale, al contrario, ha un prezzo d'ingresso di 135.000 € per l'acquisizione, escluso l'affitto mensile di 2.200 €. La posizione nel centro di Marbella offre un alto potenziale di successo commerciale grazie all'elevato afflusso di turisti e residenti. Mentre i progetti residenziali menzionati si concentrano sulla qualità della vita e sullo stile di vita nelle loro specifiche località, questo immobile commerciale si focalizza sulle opportunità operative e sulla posizione strategica per un'attività di ristorazione, con enfasi sul traffico pedonale e sulla vicinanza ad attrazioni turistiche come la spiaggia e il porto turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato in un ambiente urbano, caratterizzato dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia e il centro di Marbella. La buona accessibilità e la vicinanza a piedi a numerosi negozi e servizi rendono la posizione particolarmente attraente per un'attività commerciale.
Questa proprietà è rivolta a imprenditori che cercano una location consolidata per un ristorante. L'infrastruttura esistente, compresi bar, cucina e servizi igienici, consente un rapido avvio delle operazioni. La licenza per terrazze esterne completa la funzionalità.
Questa proprietà non è un nuovo sviluppo, ma un ristorante esistente in vendita. Si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere rilevato da un nuovo proprietario che possa continuare o sviluppare l'attività senza interruzioni.
La proprietà è offerta in regime 'Leasehold', il che significa che la proprietà del terreno non è trasferibile, ma esiste un contratto di locazione a lungo termine. L'affitto mensile deve essere pagato oltre al prezzo di acquisto. Si tratta di un ristorante esistente e non di una proprietà residenziale.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che desiderano acquisire un concept collaudato in una regione turistica popolare. È una scelta ideale per investitori che vogliono entrare nel mercato spagnolo della ristorazione o ampliare il proprio portafoglio esistente. La proprietà è adatta a chi cerca un luogo vivace con molto passaggio pedonale, ideale per un ristorante che voglia attrarre clienti sia di giorno che di sera. La presenza dell'aeroporto di Malaga a 39 km e la vicinanza a campi da golf e porti turistici garantiscono un flusso costante di clienti locali e internazionali.
Il ristorante è pronto per l'uso e in buone condizioni. Il piano terra (60 m²) dispone di un bar completamente attrezzato, una cucina, un bagno e una terrazza con licenza per 17 tavoli. Il seminterrato (60 m²) comprende due bagni, una sala multiuso e un ripostiglio. Il controllo climatico è garantito dall'aria condizionata (calda e fredda). La finitura è funzionale e focalizzata sulle esigenze operative di un'attività di ristorazione. È stata presa in considerazione la possibilità di TV satellitare e connessione WiFi.
Il ristorante è offerto in vendita a un prezzo a partire da €135.000. Questo si riferisce all'acquisizione dell'attività esistente e dell'inventario. L'affitto mensile per la location è di €2.200, IVA inclusa. Questo regime di 'leasehold' è un aspetto importante da considerare nella struttura complessiva dei costi. Il prezzo richiesto riflette la posizione e lo stato operativo dell'immobile. Non sono specificate variazioni di disponibilità, si tratta di un unico immobile.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una città rinomata per la sua atmosfera vivace e lo stile di vita attraente. Questo ristorante si trova in un centro urbano, dove la routine quotidiana è caratterizzata da un flusso costante di residenti e turisti. La vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, aggiunge una dimensione in più alla location. I dintorni offrono una vasta gamma di servizi, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, a sottolineare la dinamicità della zona. Il clima, con temperature medie comprese tra 12 e 26 gradi Celsius, invita alle attività all'aperto e al godimento della gastronomia locale.
L'ambiente di questo ristorante a Marbella è caratterizzato da una vivace atmosfera urbana con immediata vicinanza alla spiaggia e al mare. La sua posizione centrale garantisce un flusso costante di persone, sia residenti che turisti. A meno di 2 km si trovano numerose comodità come 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. Questo crea un ambiente di vita dinamico e conveniente dove le necessità quotidiane e le opzioni ricreative sono a portata di mano. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita orientato all'esterno.
Questo ristorante si trova nel cuore pulsante di Marbella, un luogo noto per la sua atmosfera vivace e l'accesso diretto al Mar Mediterraneo. La mappa mostra l'ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi e la vicinanza a importanti snodi di trasporto e luoghi di svago.
Il ristorante è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione lo pone al centro di una regione nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue splendide spiagge e i suoi servizi di alta qualità. Marbella è di per sé un centro economico con un forte richiamo turistico, che garantisce una domanda costante di attività di ristorazione. La vicinanza ad altre importanti città della costa e i buoni collegamenti lo rendono un punto centrale all'interno della regione.
L'accessibilità di questo ristorante è eccellente. Si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria. A pochi centinaia di metri si trovano un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m). Diversi campi da golf, come il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km di distanza. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è ben rappresentato. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (2,1 km) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua spesso supera i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) garantiscono un clima piacevole e accessibile. I 34 giorni festivi locali annuali contribuiscono all'animata atmosfera culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo ristorante beneficia della vicinanza di diverse spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono raggiungibili in breve tempo. Le opportunità ricreative sono diverse, con centri sportivi, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen a meno di 0,6 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il ristorante è strategicamente situato a Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione lo pone al centro di una regione nota per il suo stile di vita lussuoso, le sue splendide spiagge e i suoi servizi di alta qualità. Marbella è di per sé un centro economico con un forte richiamo turistico, che garantisce una domanda costante di attività di ristorazione. La vicinanza ad altre importanti città della costa e i buoni collegamenti lo rendono un punto centrale all'interno della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL964185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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