エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、マルベリャのこのレストランは135,000ユーロで全く異なる投資機会を提供しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は高級住宅プロジェクトであり、マルベリャのレストランのユニークな市場ポジショニングをさらに強調しています。主に住宅またはバケーション物件に焦点を当てたこれらのプロジェクトとは異なり、マルベリャのレストランは商業用不動産、特にレストランセクターに焦点を当てています。その中心部の立地とビーチへの近さは、これらの住宅プロジェクトとは異なるライフスタイルとビジネスの可能性を提供します。価格の違いは、物件の商業的な性質、マルベリャでの一流の立地、そして既存の事業としての価値を反映しています。このレストランの魅力は、すぐに利用できる商業スペースと交通量の多い立地にありますが、他のプロジェクトではより長い開発期間が必要な場合や、異なるライフスタイルを提供している場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレストランはマルベリャの中心部に位置し、ビーチからわずか数歩の、活気ある都市環境にあります。その便利な立地により、飲食店は地元のコミュニティや観光活動の脈拍に簡単に溶け込むことができます。
繁栄する観光・住宅地域でレストランビジネスを確立したい起業家にとって、この場所は確固たる基盤を提供します。その構成と場所は、地元の人の流れや観光客を活用する機会を探しているビジネスマンにとって魅力的な選択肢となります。
この物件は既存の商業スペースであり、新規開発ではありません。長期間の建設や改修期間を必要とせずに、市場への即時アクセスを提供し、迅速にビジネスを始めたい起業家にとって有利です。
この物件は既存の商業スペースであり、居住用機能は提供していません。ビーチに近いですが、それは都市環境にあるレストランであり、直接の海岸沿いの住居ではありません。すべての運用は、地元の商業規制およびライセンスに準拠する必要があります。
この機会は、人気の観光地で賑やかなレストランを設立したい起業家に最適です。マルベリャの中心部に位置し、ビーチから数歩、多くの施設に近いという立地は、幅広い顧客層を惹きつけるのに理想的です。物件の2階建てのレイアウト（サービスのための上の階、サポートのための下の階）は、効率的な運営に必要な機能性を提供します。地元で繁栄している観光と住民を活用したい投資家、または既存のレストランビジネスを新しい場所へ拡大したい起業家にとって、これは素晴らしい選択肢です。その立地と既存の設備を考慮すると、迅速に事業を開始し、利益を上げたい人々にとって理想的です。
レストランは現在良好な状態で、すぐに営業できるバーとキッチンが完備されています。1階には、バーとキッチンエリアを含むサービスエリアと、17席のテラスがあります。地下には、2つのバスルーム、多目的ルーム、収納スペースがあり、追加の実用的なスペースを提供しています。具体的な仕上げ材に関する詳細はありませんが、物件の全体的な状態は、新しいオーナーにとって確固たる基盤を提供することを示唆しています。空調システム（冷暖房）は快適な環境を提供し、衛星テレビとWiFiの構成は顧客と運営のニーズを満たしています。物件は都市の景観で、通りの景色があります。
レストランの希望販売価格は135,000ユーロで、月額賃料は2,200ユーロ（VAT込み）です。この価格帯は、マルベリャのレストラン市場に参入したい起業家にとって、比較的アクセスしやすいエントリーポイントを提供します。物件の価格設定は、中心部での戦略的な立地と既存の仕上げの価値を反映しています。販売されている商業スペースの数が限られているため、特にビーチや中心部の施設への近さを考慮すると、このような機会は魅力的です。
コスタ・デル・ソルの一部であるマルベリャは、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られる活気ある都市です。レストランは街の中心部に位置しており、地元住民と多くの観光客の両方を惹きつける戦略的な利点があります。120㎡のスペースは2つのフロアに分かれており、顧客サービスのための十分なスペースを提供しています。1階（60㎡）には、設備の整ったバーとキッチン、そして17席のテラスがあり、屋外での食事に最適です。地下（60㎡）には2つのバスルーム、多目的ルーム、収納スペースがあり、運営のための追加スペースと柔軟性を提供します。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局など、多くの設備があり、高い交通量と利便性を保証します。
マルベリャはアンダルシア州マラガ県にある活気ある都市で、その豪華なライフスタイル、美しいビーチ、活気あるナイトライフで知られています。市の人口は159,786人（2025年推定）で、コスタ・デル・ソル地域の中核をなしています。レストランは、138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局など、多数の施設がある賑やかな中心部に位置しており、利便性と活気を提供しています。41の小学校と28の中学校があることは、この地域に家族が住んでいることを示しています。5つの医療センターが医療へのアクセスを提供しています。52軒のホテルと12,781のベッドが、マルベリャの観光地としての地位を強調しています。11の公共交通機関と50のバス停が、住民と観光客の両方に良好なアクセスを提供しています。
このレストランは、スペイン南部、アンダルシア州、マラガ県、マルベリャ市中心部に位置しています。この立地は、ビーチへの近さと、多くの施設と高い交通量を誇る活気ある都市環境が特徴です。マルベリャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られ、人気の観光地となっています。この地図は、ビーチ、空港、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの主要な地点に対するレストランの戦略的な位置を示しています。
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベリャは、有名なコスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つです。地中海沿岸に位置し、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。地域自治体協会の本部として、マルベリャは戦略的な地域的重要性を持っています。この都市は、マラガ空港（約39km）とジブラルタル空港（約58km）の間に位置しており、国内および国際的な旅行者にとって人気のある目的地となっています。そのユニークな立地は、地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所であり、内陸の山岳都市や歴史的な街並みなど、周辺地域を探索するための拠点としても利用できます。
レストランは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738m、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4km、プラヤ・デ・להFontanillaビーチから2.9kmの戦略的な場所にあります。都市環境にあり、スーパーマーケットまで234m、病院まで996m、薬局までわずか8mです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブが6.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンが6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブが6.8kmです。最寄りの公共交通機関の停留所は2.1km先にあり、近くには11のバス路線と50の停留所があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）の場所にあり、国際線の旅行者に便利です。また、2.1km圏内には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は12℃から26℃の間で、平均は19.2℃です。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむための十分な機会を提供しています。水泳シーズンは通常5ヶ月間続き、水温が20℃に達するかそれを超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%という非常に緩やかな傾斜があるため、アクセスが容易です。レストラン自体は都市環境にありますが、ビーチに近く、コスタ・デル・ソル地域の快適な気候の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャからわずか0.7kmの場所にあります。マルベリャ地域は、5つのブルーフラッグビーチ（カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤ）を含む、数多くの高品質なビーチで有名です。プラヤ・デ・ナゲレスなどの他のビーチは3.1km先にあります。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。6.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフ・クラブを含む10のゴルフコースがあります。さらに、0.4km先のポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテなどの様々なスポーツセンター、および0.6km先のマルベリャ・スポーツ・マリーナなどのプールやマリーナもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州マラガ県に位置するマルベリャは、有名なコスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つです。地中海沿岸に位置し、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。地域自治体協会の本部として、マルベリャは戦略的な地域的重要性を持っています。この都市は、マラガ空港（約39km）とジブラルタル空港（約58km）の間に位置しており、国内および国際的な旅行者にとって人気のある目的地となっています。そのユニークな立地は、地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所であり、内陸の山岳都市や歴史的な街並みなど、周辺地域を探索するための拠点としても利用できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL964185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを助けています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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