Este estabelecimento oferece uma oportunidade única para adquirir um restaurante estabelecido no coração de Marbella. Com a sua localização privilegiada, a uma curta distância da praia e rodeado de inúmeras comodidades, atrai tanto locais como turistas. O imóvel distribui-se por dois pisos e oferece espaços bem equipados para a operação de um próspero negócio de restauração. A proximidade a campos de golfe, marinas e ao animado centro de Marbella realça o apelo deste local para um projeto empresarial.
Em comparação com projetos residenciais como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), estes projetos representam um tipo de investimento diferente. Estes projetos focam-se na aquisição de imóveis residenciais, com preços consideravelmente mais elevados e direcionados para área habitacional e comodidades. Este imóvel comercial, pelo contrário, tem um preço de entrada de 135.000 € para a aquisição, excluindo o aluguer mensal de 2.200 €. A localização no centro de Marbella oferece um alto potencial de sucesso comercial devido ao grande afluxo de turistas e residentes. Enquanto os projetos residenciais mencionados se concentram na qualidade de vida e estilo de vida nas suas localizações específicas, este imóvel comercial foca-se nas oportunidades operacionais e na localização estratégica para um negócio de restauração, com ênfase no tráfego pedonal e na proximidade a atrações turísticas como a praia e a marina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado num ambiente urbano, caracterizado pela sua proximidade a pontos de interesse chave, como a praia e o centro de Marbella. A boa acessibilidade e a proximidade a pé de inúmeras lojas e serviços tornam a localização particularmente atrativa para um negócio comercial.
Esta propriedade destina-se a empresários que procuram um local estabelecido para um restaurante. A infraestrutura existente, incluindo bar, cozinha e instalações sanitárias, permite um rápido início de operações. A licença para esplanadas exteriores complementa a funcionalidade.
Esta propriedade não é um novo empreendimento, mas sim um restaurante existente à venda. Encontra-se em bom estado e está pronto para ser assumido por um novo proprietário que possa continuar ou desenvolver o negócio sem interrupções.
A propriedade é oferecida em regime de 'Leasehold', o que significa que a propriedade do terreno não é transferível, mas sim um contrato de arrendamento de longo prazo. O aluguer mensal deve ser pago além do preço de compra. Trata-se de um restaurante existente e não de uma propriedade residencial.
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam adquirir um conceito comprovado numa região turística popular. É uma escolha ideal para investidores que desejam entrar no mercado espanhol de restauração ou expandir o seu portfólio existente. A propriedade é adequada para quem procura um local movimentado com muito tráfego pedonal, ideal para um restaurante que pretende atrair clientes de dia e de noite. A presença do aeroporto de Málaga a 39 km e a proximidade de campos de golfe e marinas garantem um fluxo constante de clientes locais e internacionais.
O restaurante está pronto a usar e em bom estado. O rés-do-chão (60 m²) dispõe de um bar totalmente equipado, uma cozinha, uma casa de banho e uma esplanada com licença para 17 mesas. A cave (60 m²) inclui duas casas de banho, uma sala polivalente e uma arrecadação. O controlo climático é assegurado por ar condicionado (quente e frio). O acabamento é funcional e focado nas necessidades operacionais de um estabelecimento de restauração. Foi tida em conta a possibilidade de TV satélite e ligação WiFi.
O restaurante é oferecido à venda por um preço a partir de 135.000 €. Isto refere-se à aquisição do negócio existente e do inventário. O aluguer mensal do local é de 2.200 €, IVA incluído. Este regime de 'leasehold' é um aspeto importante a considerar na estrutura geral de custos. O preço pedido reflete a localização e o estado operacional do imóvel. Variações de disponibilidade não são especificadas, trata-se de um imóvel único.
Marbella, situada na Costa del Sol, é uma cidade conhecida pelo seu ambiente vibrante e estilo de vida atrativo. Este restaurante localiza-se num centro urbano, onde a rotina diária é marcada por um fluxo constante de residentes e turistas. A proximidade ao mar, com a praia de Playa de la Bajadilla a menos de um quilómetro, acrescenta uma dimensão extra à localização. Os arredores oferecem uma vasta gama de comodidades, incluindo 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, o que sublinha a dinâmica da área. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 26 graus Celsius, convida a atividades ao ar livre e à desfruta da gastronomia local.
O ambiente deste restaurante em Marbella caracteriza-se por uma atmosfera urbana vibrante com proximidade imediata à praia e ao mar. A sua localização no centro assegura um fluxo constante de pessoas, tanto residentes como turistas. A menos de 2 km encontram-se inúmeras comodidades, como 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos. Isto cria um ambiente de vida dinâmico e conveniente, onde as necessidades diárias e as opções de lazer estão ao alcance. O clima, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol por ano, promove um estilo de vida voltado para o exterior.
Este restaurante está localizado no coração vibrante de Marbella, um local conhecido pela sua atmosfera animada e acesso direto ao Mar Mediterrâneo. O mapa mostra o ambiente urbano com uma elevada concentração de comodidades e a proximidade a importantes nós de transporte e pontos de lazer.
O restaurante está estrategicamente localizado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona-o no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, praias deslumbrantes e comodidades de alta qualidade. Marbella é, em si, um centro económico com um forte apelo turístico, o que garante uma procura constante por estabelecimentos de restauração. A proximidade a outras cidades importantes da linha costeira e as boas ligações fazem dela um ponto central na região.
A acessibilidade deste restaurante é excelente. Está a uma curta distância a pé de várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 39 km em linha reta. A poucos metros de distância, encontra-se um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). Vários campos de golfe, como o Golf Los Naranjos, situam-se a cerca de 6 km. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público está também bem representado. A proximidade de um posto de carregamento de veículos elétricos (2,1 km) apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto traduz-se numa longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual a temperatura da água frequentemente ultrapassa os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) garantem um clima agradável e acessível. Os 34 feriados locais anuais contribuem para o ambiente cultural vibrante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este restaurante beneficia da proximidade de várias praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros de distância. No total, existem 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Playa de la Fontanilla (2,9 km) e a Playa de Casablanca (2,4 km). Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) situam-se a uma curta distância de carro. As oportunidades de lazer são diversas, com centros desportivos, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a menos de 0,6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O restaurante está estrategicamente localizado em Marbella, uma das cidades mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona-o no centro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, praias deslumbrantes e comodidades de alta qualidade. Marbella é, em si, um centro económico com um forte apelo turístico, o que garante uma procura constante por estabelecimentos de restauração. A proximidade a outras cidades importantes da linha costeira e as boas ligações fazem dela um ponto central na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL964185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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